Nous avons le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE une authentique maison en pierre de 101 m2 où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, une cave et surtout une dépendance de 67 m2 avec grenier, offrant plus de 110 m2 supplémentaires à exploiter selon vos envies

* Atelier, activité professionnelle, logement indépendant.......... les possibilités sont nombreuses !

Les plus qui font la différence :

- maison en pierre de caractère

- 4 chambres

- grande dépendance avec fort potentiel d'aménagement

- chaudière gaz neuve et fumisterie neuve

- cave

- commerces, écoles, collège, pole santé et services accessibles rapidement

Que vous soyez une famille artisan, un investisseur ou un indépendant, ce bien saura répondre à vos projets.

Une opportunité rare sur le secteur de Saint Matin de May !

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite..

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON INDIVIDUELLE T5 PLAIN PIED - GRAND SÉJOUR - 10MIN CAEN

Rue du Particulier vous propose à la vente une maison individuelle de 2 CHAMBRES avec VIE PLAIN PIED d'environ 90,4m2 habitable, exposée SUD, lui permettant d’être très lumineuse à longueur de journée. Située à 10 min des portes de Caen en voiture.

Elle se compose d’un SÉJOUR LUMINEUX d’environ 26m2, d’une VÉRANDA d’environ 17m2, d'une cuisine, de 2 chambres de 9,2 et 12m2 dotées d’un parquet en pin, d’un bureau, d’une salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Au sous-sol, laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace de 73,2m2 au gré de vos envies : buanderie, salle de sport, home cinéma, cave à vin ou encore un espace jacuzzi.

Vous profiterez d’un BEL EXTÉRIEUR de 750m2 de terrain magnifiquement arboré.

Un véritable expace extérieur, sans AUCUN VIS-À-VIS.

Ce bien est doté d’une toiture en ARDOISES NATURELLES, et d’une façade en partie en PIERRE DE CAEN.

La commune dispose de tous les commerces nécessaires, d'écoles de la crèche au collège, des commodités et d’installations sportives.

Taxe foncière : 839€

Terrain environ 750m2

Tout-à-l’égout

Pompe à chaleur

Chauffe-eau thermodynamique

ITE (Isolation par l’extérieur effectuée)

DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN CENTRE-VILLE / PORT BEL PPARTEMENT T4 EN VENTE À TERME 12 ANS OCCUPÉE A VIE

Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du port de Caen et des commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement T5 de 101,20 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché (belle vue sur l’Abbaye aux Dames).

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour-salon de plus de 30 m2 ouvrant sur un grand balcon. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et son WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dégagement avec placards.

Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Conditions de la vente à terme occupée :

Occupation à vie du vendeur Femme 84 ans

Durée des paiements : 12 ans

Valeur vénale : 390 000 €

Bouquet : 100 000 € Net Vendeur

Bouquet HAI : 128 000 €

Mensualités : 1 030,76 € pendant 144 mois

Grâce à cette vente à terme occupée, vous bénéficiez d'une décote immédiate de plus de 113 500 € (honoraires inclus), soit près de 29 % de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, dans Caen Rives droite.

Maisons Norman Taylor vous présentent une maison de plain -pied à bâtir sur une parcelle de 493 m2 clos et arborée sans vis-à-vis.

Elle se composera d'une entrée semi fermée, d'un double séjour donnant sur une cuisine ouverte, 2 chambres, d'une grande salle de bain et d'un carport.

Cette maison sera équipée d'une PAC AIR/AIR.

Les points forts :

- Maison sur isolée RE 2020 +

- Utilisation de matériaux de qualités

- Carrelage grand format grès cérame

- Menuiserie coulissant alu de grande dimension avec tablier assorti du même RAL.

- Sanitaire de marque "Jacob Delafond"

**Demande des […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate de Caen et de l'ensemble des commodités, cette propriété de caractère construite en 1946 développe une surface habitable de 419 m2 et est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m2 sans vis-à-vis.

Le bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable, offrant de nombreuses possibilités de projets aussi bien résidentiels que professionnels.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de plus de 10 m2 desservant deux salons, l'un avec une belle cheminée en pierre de 43 m2 et l'autre de 31 m2, les deux exposés plein sud, d'une salle à manger de 28 m2, d'un bureau de 14 m2, d'une cuisine, d'une lingerie, d'une arrière-cuisine de 9 m2 ainsi que d'une véranda chauffée, elle aussi exposée sud et de deux WC indépendants.

Sur ce même niveau, avec deux accès indépendants, un espace complémentaire de plus de 50 m2 permet d'envisager un projet professionnel (bureaux, activité libérale, etc.). A l'étage, un appartement indépendant de 27 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC complète cette partie.

Au premier niveau de l'habitation principale, l'escalier dessert un bel espace nuit composé de six chambres, dont une avec dressing de 34 m2, deux bureaux, une salle de bains avec douche et baignoire, plusieurs dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, le terrain arboré de 2 200 m2, à l'abri de tout regard, se distingue par sa végétation, offrant une atmosphère calme et paisible. Il accueille un carport en pierre de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

15MN CAEN SUD/OUEST-BRETTEVILLE SUR LAIZE

Dans village tous commerce, belle et grande maison de 1974 sur un terrain de 4566m² bien placée et au calme, avec une vue dominante et une accessibilité à pied aux commerces du centre ville .

Maison comportant de très beaux volumes avec au RDC : entrée, hall, séjour-salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salle de douche ,WC.

A l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, WC et grand grenier.

Magnifique terrain sans vis à vis avec terrasse plein sud.

Garage double , cave, atelier et garage à bateau.

Maison bien entretenue, PVC double vitrage, volets en PVC, toiture en parfait état, chauffage récent.

Idéal pour une famille et possibilité activité libérale.

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir au sein de votre agence GUY HOQUET CARPIQUET !

Hôtel particulier de 431 M2 idéalement situé dans le centre historique de Caen.

Cette propriété se divise en deux parties:

Une entrée sous un porche donnant accès aux deux parties:

La première partie se compose comme suit:

- un séjour avec cheminée

- une cuisine

- une salle de bains avec des wc

- quatre chambres

- une seconde salle de bain avec des wc

- un bureau

La seconde partie à laquelle on accède par un escalier d'époque.

1er étage:

- une cuisine

- une salle à manger

- deux salons séjour avec cheminée

- une chambre

- une salle de bain

- une suite parentale

- un WC

2ème étage :

- un bureau

- une salle de bain

- quatre chambres

- une chambre avec salle d'eau.

- salle de bains avec wc

- un grenier

Dans cette partie il y a également un appartement indépendant de 50 m2 , qui se compose de la façon suivante:

- un séjour avec cheminée

- une chambre

- une salle d'eau

- une cuisine

- un wc.

Ce bien dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que d'un jardin d'environ 500m2 exposé plein sud et au calme.

Les points positif de cette propriété :

- Emplacement recherché

- Proximité immédiate des commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE

Maison 6 pièces de 350 m2 au sol ( 321m² carrez) sur terrain de 507 m²

Localisation : CAEN - Quartier HASTING

Les points forts de ce bien :

- Localisation rare : plein centre de Caen, dans rue très prisée !

- Maison de beau standing

- Jardin clos de murs

- 3 places de stationnement (garage+parking intérieur)

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse

- 1 cuisine semi-ouverte

- 1 arrière cuisine/buanderie

- 1 atelier pouvant servir de chambre (possiblité de transformer en suite parentale)

- 1 WC

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec WC

Au deuxième étage :

- Suite parentale avec salle d'eau et WC

- 1 petit bureau

Huisseries : Double vitrage (ALU)

Type de chauffage : Chaudière au gaz

DPE : D (195) GES : D (36)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5400 euros et 7350 euros

Taxe foncière : 3150 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 575 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 5 % (charge acquéreur) : soit 1 500 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet […] Voir l’annonce immobilière >>