Située à Caen, rive gauche, à 700m des commerces du quartier de la Maladrerie ( boulangerie/boucherie/primeur/pharmacie/bar-tabac...) , à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun (tramway en cours), des écoles et des grandes surfaces, cette grande maison parfaitement agencée, de 133 m2 habitables dispose encore d'un FORT POTENTIEL d'agrandissement grâce à ses combles partiellement aménagés ( Fenêtre, plancher, électricité) d'une superficie de 30m2 au sol.
Dès l'entrée vous serez séduits par ce grand espace bénéficiant d'un beau volume et de son escalier de belle qualité.
La pièce à vivre de plus de 30m2 avec sa cheminée en pierre offre également un bel espace fonctionnel.
La cuisine dînatoire quant à elle, s'ouvre sur l'extérieur, sur le salon/salle à manger et sur l'entrée pour plus de commodités.
Une ouverture entre la pièce à vivre et la cuisine demeure tout à fait envisageable (cloison).
Un couloir dessert également une chambre ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau récemment refaite, équipée d'une fenêtre et d'une VMC ainsi que des WC indépendants.
Attenant au salon/salle à manger mais disposant de sa propre porte d'entrée, un espace complémentaire composé de trois autres pièces pour une superficie totale de 31m2 auxquelles s'ajoutent des combles partiellement aménagés , permet d'envisager la création d'un logement indépendant ou d'en faire un cabinet professionnel.
A l'étage un couloir en mezzanine dessert 2 grandes chambres , une salle d'eau et des WC indépendants.
En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, tout autour de la maison, d'une terrasse, de deux grands garages (possibilité camping-car) et d'un atelier.
L'ensemble est érigé sur une parcelle de 800m2 environ. Le stationnement peut s'effectuer sur la parcelle pour au moins 3 véhicules.
Chauffage électrique et cheminée avec insert.
Les atouts :
- Vie de PLAIN-PIED
- Fort potentiel
- Jardin tout autour de la maison
- Proximité des commodités
- Maison parfaitement entretenue
- Vide sanitaire
- Couverture en tuiles de Bavent /Charpente traditionnelle
Lien vers la visite virtuelle disponible.
Quelques aménagements virtuels ont été réalisés afin de vous aider à mieux vous projeter. Ils sont pensés au plus proche de la réalité et des contraintes existantes mais ils demeurent NON CONTRACTUELS.
Consommation d'énergie : D , Gaz à effet de serre : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400€ et 3310€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022 et 2023.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Le prix de vente est de 358 500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations
Négociateur de ce bien : Elsa ALEXANDRE L'agence: Cabinet QUESNÉE Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VA100012463007 - 10/09/2026
DPE
D
237
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
237
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2400 €
et
3310 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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2
Vente maison 6 pièces
Caen 14
325 500 €
RARE SUR LE MARCHE A CAEN QUARTIER SAINT GABRIEL
DANS UN QUARTIER CALME PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION . TRAVAUX A PREVOIR .
COMPRENANT :
- AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- ENTREE .
-SEJOUR DOUBLE AVEC CHEMINEE .
CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVRANT DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE .
- WC SEPARE .
- A L'ETAGE : 3 CHAMBRES .
- 1 BUREAU
- SALLE DE DOUCHES AVEC WC .
L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN BIEN CLOS .
- GARAGE .
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
Terr 400㎡
Jardin
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison 4 pièces
Caen 14
248 000 €
CAEN RIVE DROITE VERITABLE PLAIN PIED
- PAVILLON EN TRES BON ETAT DE 4 PIECES . SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 600 M2 CLOS ET PLAT.
COMPRENANT :
- ENTREE .
- TRES GRANDE CUISINE MODERNE COIN REPAS ENTIEREMENT AMENAGEE ET EQUIPEE .
-SEJOUR .
- 2 CHAMBRES ,
- BELLE SALLE DE DOUCHES A L'ITALIENNE AVEC WC .
- GARAGE .
SON PLUS : TRES BON ETAT POUR L'ENSEMBLE .
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
Terr 600㎡
Jardin
13
Vente maison 8 pièces
Caen 14
445 000 €
DANS GROS BOURG ENTRE CAEN ET LA MER AVEC ECOLES COLLLEGE COMMERCES ETC...
DANS UN SECTEUR CALME .
BELLE MAISON DE TRES BONNE CONSTRUCTION AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE DEVELOPPANT ENVIRON 211 M2 .
COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- ENTREE .
- SEJOUR DOUBLE AVEC CHEMINEE INSERT ( L'ENSEMBLE OUVRANT PAR GRANDE BAIES SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL ) .
- CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT AMENAGEE ET EQUIPEE .
- 3 CHAMBRES NON MANSARDEES .
- SALLE DE DOUCHES.
- WC .
A L'ETAGE :
- 2 GRANDES CHAMBRES .
- BELLE SALLE DE JEUX .
- DRESSING .
- SALLE DE BAINS .
- WC .
SOUS-SOL COMPLET SUPER BIEN AMENAGE :
- GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE . LAVERIE . TRES GRANDE PIECE AVEC FENETRES . ATELIER . CHAUFFERIE .
L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN CLOS .
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
13
Vente maison 8 pièces
Caen 14
325 000 €
VILLAGE NORD DE CAEN AVEC BUS DE VILLE ECOLES COMMERCES ETC... ( TOUT A PIED ) ;
SUR UN BEAU TERRAIN 611 M2 M2 BIEN CLOS .
PAVILLON DE TRES BONNE CONSTRUCTION ( BAIES A GALANDAGE . MENUISERIES PVC . VOLETS ELEC . ELECTRICITE REFAITE ETC... )
COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- ENTREE AVEC PLACARDS .
- BELLE PIECE DE VIE D'ENVIRON 50 M2 AVEC CHEMINEE ET GRANDES BAIES A GALANDAGE OUVRANT DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE .
- CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT AMENAGEE ET EQUIPEE .
- 1 CHAMBRE NON MANSARDEE
- SALLE DE DOUCHES .
- WC SEPARE .
A L'ETAGE :
- 4 CHAMBRES .
- 1 BUREAU OU CHAMBRE .
- SALLE DE BAINS .
- WC .
- GRAND SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE 2 PLACES . ATELIER . CAVE . LAVERIE .
SON PLUS : TRES BON ENTRETIEN . LIBRE RAPIDEMENT A LA VENTE .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre par an . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 ( abonnement compris ) .Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
Terr 611㎡
Jardin
9
Vente maison 6 pièces
Caen 14
390 000 €
(2 847 €/m²)
DANS VILLAGE PROCHE DU ZENITH .
PAVILLON CONTEMPORAIN . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .
- COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- ENTRÉE AVEC PLACARDS .
- BELLE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M2 AVEC BAIES OUVRANT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL .
- TRES BELLE CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE .
- 1 SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE DE DOUCHES .
-1 WC SÉPARÉ.
A L'ÉTAGE :
- 3 CHAMBRES NON MANSARDEES .
- GRANDE SALLE DE BAINS .
- WC SÉPARÉ .
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 820€ ET 1150€ PAR AN .
PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
137㎡
Jardin
EXCLUSIVITÉ
2
Vente maison 5 pièces
Caen 14
376 950 €
(3 016 €/m²)
ENTRE CAEN ET LA MER DANS VILLAGE AVEC COMMERCES ET ECOLE
VILLA CONTEMPORAINE TOTALEMENT INDIVIDUELLE . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .
- REZ-DE-CHAUSSÉE :
- ENTRÉE AVEC PLACARDS .
- PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 50 M2 AVEC BAIES OUVRANT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL .
- CUISINE OUVERTE MODERNE ET DE QUALITE . ARRIÈRE CUISINE .
- 1 WC .
A L'ÉTAGE :
- 3 BELLES CHAMBRESNON MANSARDEES . SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE .
- WC SÉPARÉ .
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN .
PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )
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5 pcs
125㎡
Jardin
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 7 pièces
Caen La Haie Vigné - Venoix 14
420 000 €
(3 621 €/m²)
Votre agence CASA , agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec vie de plain‑pied, située au coeur du quartier de la Haie Vigné dans un environnement prisé, calme et à proximité immédiate du centre‑ville.
Construite en 2021, cette maison individuelle offre 116 m² habitables. Son agencement moderne et fonctionnel a été conçu pour offrir confort et accessibilité au quotidien.
La vie s'organise principalement au rez‑de‑chaussée avec une vaste pièce de vie de 35 m² exposée sud‑est, ouverte sur une terrasse et un jardin sans vis‑à‑vis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, complète un espace convivial et lumineux.
Une chambre en rez‑de‑chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier permettent une véritable vie de plain‑pied.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un second WC et des rangements offrent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
Les prestations sont de qualité : chauffage gaz de ville par chaudière à condensation, ventilation simple flux hygroréglable, menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, isolation performante conforme à la RT 2012, raccordement au tout‑à‑l'égout et accessibilité PMR.
La maison dispose également d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure, d'un jardin arboré et d'une terrasse orientée sud.
Un bien rare à Caen alliant vie de plain‑pied, standing et modernité, dans le quartier paisible et recherché de la Haie Vigné, proche des écoles, commerces et transports.
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Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 420 000 € correspond à la première offre possible, incluant les […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
116㎡
10
Vente maison 12 pièces
Caen 14
1 088 000 €
(3 627 €/m²)
Au coeur d'un bourg au nord ouest de Caen (20 min env.) et à quelques minutes de plages, élégante maison de maitre implantée au coeur de son terrain clos de murs.
La magnifique cour pavée vous mène au perron de la maison et à sa belle entrée distribuant une cuisine équipée, un salon avec ses boiseries et cheminée, une salle à manger et son parquet en pointe de Hongrie, un bureau. Aux étages, 7 chambres spacieuses, 3 sdb, salle de jeux.
Dans le jardin facile d'entretien, on y retrouve une maison d'ami de 2 pièces (avec sauna), une serre aménagée avec jacuzzi et sol en teck, une tour de garde , une échauguette d'époque […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
7 ch
300㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Caen 14
393 500 €
(4 142 €/m²)
Vous cherchez le compromis idéal entre confort moderne, sérénité et emplacement recherché ? Le cabinet Pozzo Immobilier vous invite à découvrir cette jolie maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier prisé de Caen.
Les Atouts du Bien
Vie de plain-pied : Entrée accueillante, lumineux séjour-salon donnant accès a une belle terrasse, cuisine indépendante et fonctionnelle.
Espace nuit confortable : Un couloir pourvu de nombreux placards dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Performance énergétique exceptionnelle : Rénovation de qualité comprenant une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur air/eau (installée en 2023), un adoucisseur d'eau et des panneaux photovoltaïques garantissant de très faibles factures d'énergie.
Sous-sol complet : Un véritable plus offrant un grand garage, un espace bureau idéal pour le télétravail et un atelier pour les passionnés de bricolage.
