Maison de ville avec stationnement – Caen 14000 - Rive Droite

Votre agence Kara House vous présente cette charmante maison de ville de 44,5 m², idéalement située à Caen 14000 secteur Rive Droite, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, du centre-ville, et des principaux axes routiers.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie et permet d'accéder directement au jardin exposé plein Sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, une belle chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit.

Rare sur le secteur, cette maison dispose également d'une place de stationnement privative, un confort particulièrement recherché à Caen.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre, ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Les + du bien

- Maison de ville avec jardin exposé Sud

- Place de stationnement privative

- Véranda lumineuse

- Cuisine indépendante aménagée et équipée

- Chauffage au gaz de ville

- Fenêtres PVC double vitrage

- Proche du centre-ville de Caen, de la gare, des commerces et des transports

- Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

Une maison rare sur le marché caennais, offrant le confort d'une maison avec extérieur et stationnement, à seulement quelques minutes du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Kara House ou par mail

Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du centre-ville de Caen, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 70 m2 au sol (51 m2 Carrez), idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ses atouts :

Pièce de vie avec cuisine aménagée

2 chambres à l'étage

Salle de bains avec WC

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique individuel

Un emplacement privilégié :

Située sur la rive droite de Caen, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces au pied de l'habitation, le marché du boulevard Leroy à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la gare SNCF, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier !

Maison de ville de 4 pièces de 70 m2 (carrez) et de 87 m2 (au sol)

Localisation : Caen - Rive droite

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison il y a cinq ans. On l'a décorée à notre image et aménagée pour que nous puissions y travailler sans empiéter sur nos espaces de vie. La lumière y est traversante et agréable.

Depuis, notre famille s'est agrandie avec l'arrivée de deux enfants. La maison s'est révélée être très facile à vivre, notamment avec sa cuisine dinatoire qui est devenue un vrai lieu de partage. L'extérieur est un plus pour prendre l'air sans contraintes d'entretien ou simplement étendre du linge.

Nous aimons aussi beaucoup ce quartier où tout se fait à pied : pharmacie, boulangerie, traiteur, cinéma, parcs… et bien sûr, le marché du samedi, qui est un véritable rendez-vous hebdomadaire.''

Les points forts de ce bien :

- Localisation recherchée à proximité de la gare SNCF

- Proximité du tramway et du marché boulevard Leroy

- Chambre bonus au sous-sol, de 17 m2 (utilisé en studio de musique)

- Sous-sol complet avec buanderie, bureau et salle bonus

- Garage

Année de construction : 1955

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 entrée

- 1 séjour (salle/salon)

- 1 cuisine et arrière cuisine

- 1 WC

À l'étage

- 1 salle de bain

- 2 chambres

- 1 bureau

Sous-sol complet de 40 m2 avec :

- Buanderie

- Bureau

- Salle bonus

Un garage, une terrasse et une cave complète ce bien

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : chaudière individuelle gaz

DPE : E (298) GES : E (61)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 euros et 2 700 euros

Taxe foncière : 1 350 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette belle bâtisse de caractère, idéalement située rue d'Hastings à Caen, l'une des adresses les plus recherchées de la ville.

Un bien extrêmement rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme.

Description du bien

-Maison de caractère d'environ 190 m², aux volumes généreux et au cachet indéniable.

-Pièces de vie spacieuses, laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement.

-Configuration actuelle à repenser, permettant de créer une maison familiale ou un projet sur mesure.

-Fort potentiel de rénovation, avec la possibilité d'optimiser les espaces et la luminosité.

Extérieur :

-Superbe terrain arboré d'environ 800 m², véritable écrin de verdure en coeur de ville.

-Possibilités d'extension, offrant une liberté architecturale exceptionnelle.

Les atouts de ce bien :

-Emplacement numéro 1, rue d'Hastings à Caen.

-Surface habitable rare associée à un grand terrain en milieu urbain.

-Maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation de standing.

-Bien unique et patrimonial.

Un bien destiné aux amateurs de beaux projets, de volumes et d'adresses prestigieuses.

Une opportunité unique pour créer une maison de caractère à votre image, dans l'un des quartiers les plus convoités de Caen.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans quartier très recherché avec magnifique vue sur la Vallée des Jardins, belle maison familiale des années 60 offrant un fort potentiel.Développant une surface d'environ 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec dégagement, d'un agréable séjour salon de 35 m² avec cheminée, cuisine aménagée, belle chambre, bureau et salle d'eau permettant une vie de plain pied.A l'étage, un palier va desservir quatre chambres, un bureau, deux dressings, salle de bains avec wc.Garage, cave en sous-sol. Chauffage gazTerrain de 632 m² arboré et plantéTravaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous propose, de vivre dans un quartier calme et résidentiel, dans la commune de Cambes en Plaine.

Une maison entretenue de 150m2 env, offrant une vie de plain pied, et située en impasse.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour-salon avec cheminée parfaitement exposé et donnant accés à 2 terrasses, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale de 22m2 env (placard et salle de bains et douche), un toilette et un cellier.

A l'étage, la mezzanine de 15m2 dessert 3 chambres, une salle de bains, un toilette. Cette mezzanine dessert également un grenier aménageable de 30m2.

Vous disposerez d'un garage avec une buanderie.

Le jardin clos et paysagé, vous permettra de profiter d'une très belle exposition, en toute quiétude.

Cette maison est idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette demeure d'exception, idéalement située dans le très prestigieux quartier Saint-Étienne, au coeur de la rue la plus recherchée de Caen.

Développant 320 m² habitables, cette propriété de caractère séduit par son architecture élégante, ses volumes remarquables, son cachet préservé et son sublime jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Une adresse confidentielle pour une demeure d'exception.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

-Vaste hall d'entrée, offrant une distribution élégante des espaces de réception.

-Magnifique salle à manger, idéale pour recevoir famille et convives.

-Superbe séjour, sublimé par une cheminée d'époque, de belles hauteurs sous plafond et de larges baies vitrée s'ouvrant sur le jardin.

-Cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, pensée pour la vie de famille.

-Buanderie indépendante.

-Grand atelier de peinture, baigné de lumière, pouvant facilement être transformé en somptueuse suite parentale de plain-pied.

Au premier étage :

-Trois belles chambres, aux volumes généreux.

-Salle de bains familiale.

Au deuxième et dernier étage :

-Suite parentale avec sa salle d'eau privative.

-Bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.

Au sous-sol :

-Espace bureau aménagé, parfait pour une activité professionnelle, le télétravail ou une salle de loisirs.

-Plusieurs pièces de stockage, offrant un confort de rangement rare et particulièrement apprécié pour une maison de cette envergure.

Extérieurs :

-Superbe jardin paysager, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de Caen.

-Stationnement privatif au sein de la propriété.

Les atouts de ce bien :

-Emplacement numéro 1, dans la rue la plus prestigieuse du quartier Saint-Étienne.

320 m² habitables, aux volumes rares et parfaitement distribués.

-Charme de l'ancien préservé : cheminée d'époque, belles hauteurs sous plafond […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE À TERME OCCUPÉE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVEC 43 % DE DÉCOTE

Achetez un bien de 545 000 € pour seulement 310 195 €

Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'une maison valorisée 545 000 € avec un coût total d'acquisition de seulement 310 195 €, soit une décote immédiate de 234 805 €.

Conditions d'acquisition

Bouquet HAI : 184 425 €

Mensualités : 698,72 € pendant 15 ans

Aucun intérêt bancaire

Prix fixé dès la signature

Coût total : 310 195 € (-43 % par rapport à la valeur du bien)

Le vendeur, âgé de 70 ans, conserve l'occupation du logement sa vie durant ou jusqu'à son entrée en établissement spécialisé.

Pourquoi investir ?

✔ Gain de 234 805 €

✔ Aucune gestion locative

✔ Aucun risque d'impayé ou de vacance

✔ Effort mensuel limité

✔ Bien entretenu par son propriétaire occupant

✔ Possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien à terme

Le bien

À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, maison familiale T7 de 146 m² habitables sur terrain clos de 615 m².

Elle offre un séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie.

À l'extérieur : terrasses, pergola, spa et jardin arboré.

Prestations de qualité : triple vitrage, VMC double flux et volets roulants électriques.

Données financières

Valeur vénale : 545 000 €

Bouquet : 184 425 € HAI

Mensualités : 698,72 € sur 180 mois

Coût total : 310 195 €

Taxe foncière : 1 870 €/an

Bouquet 184 425 € honoraires inclus (35 425 € TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.

Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822.

Bouquet 184 425 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>