ULTRA CENTRE CAEN VUE EXCEPTIONNELLEDÉCOTE À L’ACHAT DE 157 920 € VENTE À TERME PAYÉE PENDANT SEULEMENT 7 ANS ET OCCUPÉE À VIE PAR LA VENDEUSE Ce montage financier remplace une location classique coûteuse en crédit, intérêts bancaires et frais de gestion. La vente à terme simplifie l’investissement : fiscalité allégée, pas de gestion locative, pas d’impayés, pas d’aléas financier. Vous construisez du patrimoine sans complexité opérationnelle et avec une vraie vision sur la rentabilité. Adresse stratégique en plein cœur de Caen. Vue directe sur la Tour Le Roy et le Bassin Saint-Pierre. Données financières

Valeur libre : 420 000 €

Valeur occupée : 262 080 €

Décote : 37,6 %

Bouquet : 199 000 € FAI

Mensualité : 1 096,19 € / mois sur 7 ans

Plus-value estimée : 157 920 €

Rente majorée de 30 % en cas de libération anticipée

Occupante : Femme de 83 ans

Prix verrouillé à l’acquisition. Création de valeur contractuelle. Horizon d'investissement court. Description :

Double séjour avec balcon et vue dégagée

2 chambres

Cuisine indépendante

Salle de bains + salle d’eau + 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située rue de Formigny, dans le très prisé quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison des années 30 vous séduira par son cachet et son fort potentiel.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire et un salon parqueté baigné de lumière. La cheminée en marbre et la fenêtre cintrée ajoutent un cachet supplémentaire à cette pièce. En rez-de-jardin, une grande pièce vitrée donnant sur le jardin et équipée de volets roulants électriques permet d'envisager diverses possibilités ( salle à manger, salle de jeux, bureau, salon d'hiver).

Dans les années 2000, une extension fut réalisée à l'arrière de la parcelle, offrant à la maison une superficie supplémentaire. Ainsi, un demi-palier permet d'accéder à un couloir desservant une chambre avec placard intégré, une grande salle de bain ( douche et baignoire) et des WC indépendants.

Au second niveau, dans la partie ancienne, se trouvent deux grandes chambres parquetées dont une avec cheminée décorative en marbre et placard ainsi que des WC indépendants dotés d'un lave main.

Au niveau 3, des combles aménageables, pour une surface d'environ 15m2 pourraient être réhabilités.

Un garage et une cave complètent cet ensemble.

Quelques travaux sont à prévoir ( AUDIT effectué) mais la façade typique des années 30, la couverture et la charpente sont en parfait état. nous vous proposons quelques suggestions d'aménagement afin de vous aider à mieux vous projeter.

Cette annonce référence 338895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.

Prix du bien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose à la vente cette maison de plain-pied située sur la Rive Droite de Caen, secteur Vaucelles.

Edifiée en 1950, elle se compose, sur 78 m², d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine avec WC et de 3 chambres.

Un garage de 27,6 m² y est accolé, accessible par la cuisine et l'extérieur.

L'ensemble sur une parcelle arborée de 431 m².

Chaudière de 2020. Double vitrage PVC. Exposition Sud-Ouest.

Taxe foncière : 954€.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT A L'AGENCE SAINT LOUIS/CAEN OUEST 5MINS ZENITH. Dans un environnement privilégié, hors lotissement, coup de coeur pour cette belle maison familiale offrant de très beaux volumes: entrée, grande cuisine dinatoire a/e, buanderie, séjour-salon avec poêle à bois, 4 chambres dont une au RDC avec SDE privative, bureau. Sous-sol total avec garage, atelier, cave. […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN - QUARTIER SAINT THERESE - UN VERITABLE HAVRE DE PAIX -

Avec toutes les commodités à proximité, située dans une impasse qui offre tranquillité et calme, une maison avec une partie ancienne prolongée par une extension, le tout en excellent état comprenant une grande cuisine, un séjour salon exposé sud, une salle d'eau, WC, une chambre avec placard, et un bureau avec placard. A l'extérieur, une agréable terrasse ombragée exposée sud.

A l'étage : palier desservant deux chambres lumineuses. Un garage accolé et atelier. Une cave partielle. Chauffage électrique.

L'ensemble sur un superbe terrain de 603 m² arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A CAEN MAISON 5PP AU DESSUS DU QUARTIER ST PAUL. Cette maison refaite vous offre un séjour salon donnant sur une terrasse sud-est, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec accès sur le jardin, un wc, à l'étage un couloir desservant une salle de bains, 3 chambres dont une avec salle de douches, wc, au sous-sol une grande cave et une chaufferie. Un jardin de 300m2 et un garage extérieur. FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT. CLASSE ENERGIE: C et CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160euros et 1620euros par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison contemporaine à la vente au cabinet GALLIOT- 185 m² habitable avec un grand garage – Terrain d’environ 900 m² – Secteur Creully-Sur-Seulles (pour toutes les commodités)

Située dans un environnement calme à 15 minutes de Courseulles-Sur-Mer, 20 minutes de Caen, cette maison spacieuse construction 2022 (RE 2020) et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille et les amis.

Parlons du secteur !

Situation géographique idéale en Normandie, proche des axes principaux et du littoral.

Secteur Creully-sur-Seulles : Un Joyau Historique au Cœur du Calvados en Normandie

Située dans le département du Calvados, en région Normandie, Creully-sur-Seulles est une charmante commune chargée d’histoire, nichée entre terre et mer, à proximité des célèbres plages du Débarquement. Authentique et pleine de caractère, Creully séduit par son patrimoine médiéval, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie.

Un patrimoine médiéval exceptionnel

Le symbole emblématique de la commune est sans conteste le Château de Creully, une imposante forteresse datant du XIe siècle. Remarquablement conservé, ce château fort témoigne de l’architecture médiévale normande et domine la vallée de la Seulles.

Durant la Seconde Guerre mondiale, le château a joué un rôle stratégique majeur lors du Débarquement de Normandie en 1944, en abritant notamment des équipes de la BBC qui y installèrent un centre de transmission.

En flânant dans le centre-bourg, les visiteurs découvrent également l’église Saint-Martin, les maisons en pierre typiques du Bessin et les rives paisibles de la Seulles, offrant un cadre pittoresque et authentique.

Une localisation idéale entre Caen et les plages du Débarquement

Creully-sur-Seulles bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Caen et à proximité immédiate des plages historiques comme Gold Beach. Cette position stratégique en fait un point de […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN HYPERCENTRE HISTORIQUE - JARDIN - POSSIBILITE DE STATIONNEMENT

Située au coeur du très recherché quartier du Vaugueux à Caen, cette superbe maison de caractère, ancien atelier d'artiste repensé avec goût, séduira les amateurs de biens de charme et d'authenticité. Derrière sa discrète façade se cache un lieu de vie rare, mêlant parfaitement le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, tout en offrant le confort et la luminosité d'une rénovation moderne.

Ici, l'atypique s'exprime dans ce qu'il a de plus séduisant : des espaces de vie généreux, une circulation fluide, de belles hauteurs, une lumière omniprésente et une véritable personnalité. Cette maison propose au contraire un agencement familial, élégant et particulièrement agréable à vivre.

La maison principale développe environ 162 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie comprenant séjour et salle à manger, d'une grande cuisine ouverte avec espace repas, ainsi qu'un bureau et un vestiaire avec WC. Très rare pour une maison de centre-ville, une chambre de plain-pied complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles, un dernier espace aménagé pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un superbe appartement indépendant d'environ 50 m2, esprit atelier, aménagé avec de très belles prestations par un architecte. Il comprend une entrée avec placards, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine avec bureau sur mesure.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>