SORTIE PAR ZENITH .

VILLA CONTEMPORAINE TOTALEMENT INDIVIDUELLE . TERRASSE TRIPLE EXPOSITION . GRAND GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE .

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A L'ÉTAGE :

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MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

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DANS GROS BOURG SORTIE HYPER RAPIDE OUEST DE CAEN .

EXCLUSIVITE A L'IMMOBILIER CARNOT .

PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES A PIED ( ECOLES . COLLEGE . COMMERCES . POLE SANTE ETC... )

VERITABLE PLAIN PIED

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE :

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L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN BIEN CLOS DE 617 M2 .

SON PLUS : VIE DE PLAIN PIED .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS GROS BOURG ENTRE CAEN ET LA MER AVEC ECOLES COLLLEGE COMMERCES ETC...

BELLE MAISON DE TRES BONNE CONSTRUCTION AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE :

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SOUS-SOL COMPLET SUPER BIEN AMENAGE :

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L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN CLOS .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE IMMOBILIER CARNOT

DANS UNE COMMUNE SORTIE IMMEDIATE DU PLEIN CENTRE VILLE DE CAEN/OUEST ( BUS DE VILLE, ECOLES & COMMERCES . PISTE CYCLABE POUR CAEN ETC .)

TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE DÉVELOPPANT UNE GÉNÉREUSE SURFACE HABITABLE POUR SES 6 PIECES .

TERRASSE TRIPLE EXPOSITION .

GARAGE DE 28 M2 AVEC PORTE AUTOMATISÉE .

TERRAIN DE 609 M2 CLOS ET PLANTÉ .

CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR POUR LES 2 NIVEAUX . VISIOPHONE . STORE BANNE . OUVERTURE CENTRALISÉE DES VOLETS ETC...

SES ATOUTS : LA QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET SES PRESTATIONS .

LA MAISON SE COMPOSE COMME SUIT ,

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-UNE GRANDE ENTRÉE AVEC PLACARDS .

- UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 60 M2 AVEC BAIES À GALANDAGE OUVRANT SUR LA TERRASSE PLEIN SOLEIL .

-TRES BELLE CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE AVEC EGALEMENT BAIE A GALANDAGE .

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- 1 CHAMBRE .

- UNE BELLE SALLE DE DOUCHES ;

- 1 WC SÉPARÉ.

A L'ÉTAGE :

- MEZZANINE-BUREAU DESSERVANT /

-3 CHAMBRES NON MANSARDEES CHACUNE AVEC SON DRESSING AMÉNAGÉ .

- GRANDE SALLE DE BAINS ET WC SÉPARÉ .

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 890€ ET 1270€ PAR AN . PRIX MOYEN DES ÉNERGIES […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Maison LD est heureuse de vous présenter en exclusivité cette superbe maison située à Caen, proche de toutes les commodités,

En collaboration avec Manuel Picot Immobilier

Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée, un salon salle à manger et un WC individuel,

Au premier étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC,

Au dernier étage, une chambre également avec sa salle d'eau,

Possibilité de louer deux garages en supplément pour se garer facilement,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière CASA à Caen vous propose à la vente, secteur Prairie, cette magnifique maison de caractère anglo-normande des années 30.

D'une superficie de 123 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :

Belle entrée surélevée menant à une première pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec dégagement et placards, ainsi qu'un WC indépendant. Deux accès permettent de profiter des terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison.

Au niveau inférieur, vous découvrirez un espace séjour, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement, accès à l'espace buanderie, atelier, chaufferie et au jardin.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une troisième plus petite pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 25 m2 pouvant être aménagée en bureau, studio ou espace indépendant selon vos besoins.

Un double garage permet de stationner facilement deux véhicules.

Un jardin agréable ainsi que plusieurs accès aux terrasses viennent compléter ce bien.

Les atouts de cette maison :

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MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE

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« Derrière une façade en pierre, dissimulent un monde à part.

Un caractère. Une âme. Une vie qui n'attend que la vôtre.

Au cœur de Caen, cette maison atypique ne ressemble à aucune autre…

Et c'est précisément pour ça qu'elle va vous marquer. »

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Caen (14000)

Maison en pierre atypique — 3 niveaux

3 chambres en suite privative

2 garages inclus, à louer si besoin.

À deux pas de toutes les commodités

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UNE PORTE. ET DÉJÀ, TOUT EST DIT.

On entre. Et on comprend.

Cette maison, elle a quelque chose.

Ce quelque chose qu'on ne sait pas toujours nommer, mais qu'on ressent immédiatement.

La pierre. Le caractère.

Bienvenue dans l'atypique. Bienvenue chez vous.

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LE REZ-DE-CHAUSSÉE — L'ESPACE OÙ LA VIE S'ORGANISE

38 m² de pièce de vie.

Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le coin salon.

La lumière. Le flux. L'envie de s'installer.

Un double WC indépendant complète ce niveau.

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PREMIER NIVEAU

On monte.

Une chambre d'environ 12 m², lumineuse, posée.

Sa salle d'eau avec douche, double vasque et WC compris.

Une vraie suite.

Un vrai cocon.

On pose ses affaires. On ferme la porte. Le monde peut attendre.

Une seconde suite de 19 m² environ, avec sa salle d'eau aussi, qui ne plaisante pas :

Double vasque

Double WC

Sèche-serviettes

Douche

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DERNIER NIVEAU — LE ROYAUME DE L'INDÉPENDANCE

Tout en haut. Tout pour soi.

18 m² environ pour une troisième suite avec salle d'eau privative avec douche.

Un espace totalement autonome. Totalement à part.

Vous avez des ados ? Vous venez de leur offrir leur territoire.

Leur étage. Leur intimité. Votre tranquillité.

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CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Chauffage électrique

Très bon DPE

Fibre optique

Volets roulants électriques

2 garages, en plein centre de Caen, ça ne court pas les rues. À louer si besoin.

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LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Maison en pierre atypique pleine de cachet

Hyper-centre de Caen — tout à pied

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L'agence 610 immobilier vous présente cette jolie maison de 107m2 au coeur du quartier de Saint Paul à Caen, proche des commerces, écoles et transports en commun.

Elle propose une vie de plain pied avec au RDC : une entrée avec placard, 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, 1 salle de douches, 1 WC; à l'étage 2 grandes chambres dont une avec baignoire et point d'eau.

La maison mitoyenne d'un coté bénéficie d'un sous sol avec possibilité de garer sa voiture et parking extérieur également. Le terrain de 367m2 est joliment agencé pour vous permettre de profiter de belles journées d'été au soleil sur la terrasse .

La maison a été rénovée au fil des ans avec isolation par l'extérieur, électricité, Chaudière, extension, […] Voir l’annonce immobilière >>