Votre agence CASA IMMO, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec vie de plain‑pied, située Chemin de la Haie Vigné dans un quartier prisé, calme et à proximité immédiate du centre‑ville.

Construite en 2021, cette maison individuelle offre 116 m² habitables. Son agencement moderne et fonctionnel a été conçu pour offrir confort et accessibilité au quotidien.

La vie s'organise principalement au rez‑de‑chaussée avec une vaste pièce de vie de 35 m² exposée sud‑est, ouverte sur une terrasse et un jardin sans vis‑à‑vis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, complète un espace convivial et lumineux.

Une chambre en rez‑de‑chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier permettent une véritable vie de plain‑pied.

À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un second WC et des rangements offrent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

Les prestations sont de qualité : chauffage gaz de ville par chaudière à condensation, ventilation simple flux hygroréglable, menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, isolation performante conforme à la RT 2012, raccordement au tout‑à‑l'égout et accessibilité PMR.

La maison dispose également d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure, d'un jardin arboré et d'une terrasse orientée sud.

Un bien rare à Caen alliant vie de plain‑pied, standing et modernité, dans le quartier paisible et recherché de la Haie Vigné, proche des écoles, commerces et transports.

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Caen hyper centre quartier historique hotel particulier d'environ 430 m² comprenant :

entrée garage wc séjour cheminée cuisine salle de bains wc quatre chambres bureau salle de bains wc.

1er Etage : cuisine wc chambre salle de bains deux salons séjour cheminée chambre salle d'eau.

2ème étage : grenier bureau salle de bains cinq chambres salle de bains wc salle d'eau.

Appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant :

séjour cheminée chambre salle d'eau cuisine wc.

Sous-sol.

Terrain clos de murs.

Taxe foncière : 5.000 […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose cette maison RARE A LA VENTE, en centre-ville de

CAEN, emplacement recherché, grand jardin de plus de 900m2 avec une dépendance pouvant faire deux grand garage et une grande pièce à aménager.

La maison se développe sur 3 niveaux, séjour, salon, cuisine, WC indépendant, grande entrée via le porche permettant de stationner plusieurs véhicules. A l'étage deux pièces d'eau, 3 chambres, au deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Caen rive gauche proche lycée Sainte Marie. Maison traditionnelle de 185 m2 habitable avec une entrée, 1 séjour salon cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée avec sa salle à manger. une chambre au RDC. A l'étage, un couloir desservant 5 chambres. 1salle de bain et 2 salles d'eau. 1 cave et garage. Jardin et Terrasse exposition sud sans vis à vis. Chaudière gaz. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN RIVE DROITE - Maison ancienne de 5 pièces rénovée,

Cette maison traversante allie charme d'antan et confort moderne, avec ses 90 m² de surface habitable, ce bien de trois niveaux vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour traversant de 21 m² .

À l'étage, un palier desservant deux chambres confortables avec parquet , un bureau ( ou petite chambre), une salle de bains.

Le sous-sol offre un espace buanderie, une pièce d'appoint et une grande chambre ou bureau donnant directement sur un espace extérieur idéal pour les beaux jours.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), et des transports en commun (bus, tramway, gare). Pour vos loisirs, un parc et jardin sont accessibles à pied. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles en voiture ou à pied.

Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

DPE : Classe F (340 kWh/m²/an) - GES : classe E ( 69 kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2160€ et 2970€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023.

Référence : 2446-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue de Bayeux, proche centre ville, maison ancienne en pierre de 240 m² comprenant :

-RDC : Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc.

-1er étage : Palier, trois chambres, deux salle d'eau, wc.

-2ème étage : Palier, six chambres, salle d'eau, wc.

-Porche permettant de garer deux véhicules et d'accéder au jardin.

-Très beau terrain de 900 m² plein sud sans vis à vis avec dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale aux portes de Caen , avec bus de ville a proximité.

Sans vis a vis, elle offre un cadree de vie calme et agréable. Vous y découvrirez un grand séjour lumineux donnant sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours . La maison dispose de 4 chambres , dont une en rez de chausée.

Un double garage complete ce bien , parfait pour le stationnement et le rangement.

Une maison spacieuse et fonctionelle , à proximité des commodités et des transports.

Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE Caen Rive Gauche: maison individuelle rénovée en 2024.

Au rez de chaussée entrée, salon, salle à manger et cuisine. WC.

A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, WC.

Sous-sol complet et garage. Terrain clos de 800m2.

Classe énergie C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1390euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>