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Vente Maison à Caen

4 pcs
3 ch
96㎡

279 900 € (2 916 €/m²)

Vente Maison à Caen

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3 ch
96㎡

279 900 € (2 916 €/m²)

Maison Caen

CALVADOS (14) - CAEN

PROCHE RUE DE FALAISE

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet CAEN NORD !

Cette charmante maison des années 30 de 96 m2 vous séduira par sa façade pleine de caractère et son beau potentiel.

Implantée sur une parcelle agréable de 317 m2 au calme, elle bénéficie d'un joli jardin idéal pour profiter des beaux jours.

Un atelier ainsi qu'un espace permettant de stationner deux véhicules complètent les atouts pratiques de ce bien.

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une chambre, une cuisine, une pièce de vie d'environ 30 m2, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'arrière de la maison, une verrière pouvant faire office de buanderie.

A l'étage : Beau palier et 2 chambres.

Accès combles.

Chauffage gaz de ville

Huisseries PVC double vitrage

Visite virtuelle disponible.

Contact direct : Manon ROMAIN -

Agent immatriculé 904.458.932 - EI - au RSAC de Caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 2102 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    279 900 € (2 916 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 265 000 €

    Dont 5,62% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Surface terrain :
    317 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

Guy Hoquet - Caen Nord

28 Rue de la Chaussée

14920 Mathieu

SIREN: 819099060

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 422 €
Par mois
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