Iad France - Arthur Berlendis vous propose : * Magnifique Mas Provençal à Caderousse - Charme et Caractère * Possibilité de Gîtes et logements locatifs Niché dans un environnement privilégié de Caderousse, ce superbe Mas provençal datant des années 1900 saura vous séduire par son charme authentique et son caractère indéniable. Construit sur une parcelle de 2870 m², cet élégant Mas de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et intimité. La propriété comprend 4 chambres dont 2 suites parentales, une avec son salon privatif. Un bureau sur mezzanine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC, 1 séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une véranda / salon d'hiver. Chaque pièce a été aménagée avec soin et souci du détail pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. L'espace de vie principal avec sa cheminée centrale bénéficie d'une belle luminosité offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et paysager avec son espace piscine. Le Mas dispose également d'un garage de 90 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité ou un grand espace de stockage. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin bien entretenu, plusieurs coins salons et une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. En complément ce superbe mas possède deux espaces locatifs indépendants : - T2 de 30 m² environ - T3 de 55 m² environ Actuellement le T2 est loué 500€ / semaines et le T3 600€ / semaines. La propriété est louée 2500€ / semaines en période estivale. Cet ensemble immobilier dispose de prestations de qualité et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À voir sans tarder ! Vidéo du bien sur demande. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525232)

Réf. 2064702 - 07/07/2026