Cabourg – 4 pièces maison – 88 m² – jardin privatif de 26 m² | valeur patrimoniale

Situé À Cabourg, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre et des plages. Résidence neuve offrant des appartements spacieux avec de généreux jardins privatifs en rez-de-chaussée, pensés pour un confort de vie familial et pérenne., ce maison neuf de 4 pièces vous offre 88 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.

L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.

Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.

Côté extérieur, profitez de : un jardin de de 26 m² m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.

Le logement est complété par : .

Idéalement positionné à Cabourg, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>

À Cabourg, au 9 rue du Chemin Vert, découvrez cette maison de 3 pièces d'une surface de 65,58 m², pensée pour un quotidien simple et agréable. L'atout majeur : un jardin de 25,01 m², véritable espace de respiration, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards, prendre vos repas dehors ou simplement créer votre coin détente. Ici, on vient pour le confort de vivre “chez soi”, avec un extérieur qui change tout.

Avec ses 2 chambres et une salle de bain avec WC, la maison se projette naturellement en résidence principale, que ce soit pour un premier achat ou pour se constituer un cocon plus “maison” à Cabourg. La configuration 3 pièces offre un équilibre recherché : suffisamment d'espace pour vivre, sans complexifier l'entretien. L'optimisation des surfaces est un vrai plus dans une zone où l'on recherche généralement des biens plus faciles à maîtriser au quotidien. Chaque m² compte, et le plan se prête bien à une organisation fluide entre vie intérieure et moments pris dans le jardin.

Le jardin de 25,01 m² apporte une dimension rare sur le marché local : on ne se contente pas d'avoir un extérieur “symbolique”. C'est une surface qui permet de profiter pleinement, par exemple pour aménager un espace salon de jardin, un coin barbecue ou encore un petit potager selon vos envies. L'usage est immédiat : ouvrir la porte, profiter d'une bouffée d'air, et profiter de la lumière tout au long de la journée, sans dépendre uniquement des espaces communs. Cette maison est ainsi idéale pour ceux qui souhaitent retrouver une qualité de vie et conserver la praticité d'un bien facile à habiter.

Autre point important : un parking inclus. Cette donnée simplifie la vie dès le premier jour, notamment au quotidien, pour stationner facilement et réduire le stress des déplacements. Que vous veniez de façon régulière ou que vous souhaitiez un bien plus “léger” à gérer, la présence d'un parking fait clairement partie des avantages qui comptent dans la vraie vie.

Enfin, si […] Voir l’annonce immobilière >>

À Cabourg, au 9 rue du Chemin Vert, découvrez cette maison de 5 pièces de 106,44 m², pensée pour la vie de famille et les plaisirs du quotidien. Son atout majeur : un jardin d'environ 30 m², véritable espace de respiration où l'on profite des journées ensoleillées, et un parking inclus pour simplifier chaque arrivée et chaque sortie. Une maison qui donne envie de s'y projeter, grâce à un équilibre rare entre surface habitable et extérieur.

Dès les premiers instants, on comprend l'intérêt d'avoir une configuration en 5 pièces avec 4 chambres : chacun peut trouver sa place, que ce soit pour créer un espace bureau, accueillir vos proches ou organiser tranquillement la vie au quotidien. La présence d'une salle de bain avec WC apporte un confort concret, utile au moment des matins pressés comme lors des moments de détente. Avec 106,44 m², vous disposez d'une base confortable pour aménager sereinement sans devoir faire de compromis sur l'espace.

Le jardin d'environ 30 m² change tout : c'est le genre d'atout qui transforme la maison en lieu de vie, pas seulement en adresse. On imagine facilement un coin repas en extérieur, un espace pour jardiner à son rythme, ou simplement un endroit calme pour se ressourcer après une journée bien remplie. À Cabourg, où l'on aime profiter de l'environnement, cet extérieur devient naturellement un prolongement de l'intérieur, pour gagner en qualité de vie tout au long de l'année.

Enfin, le parking inclus constitue un argument pratique non négligeable : vous évitez les contraintes au quotidien et vous simplifiez la gestion des déplacements. C'est aussi un vrai plus pour recevoir en toute facilité, notamment lorsque les week-ends et les périodes de vacances s'enchaînent.

Côté calendrier, cette maison vous offre un horizon clair : une […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

RARE A LA VENTE

Maison familiale de 2008 sur un terrain de plus de 1000m2.

Description du bien :

- Entrée avec placard

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon /séjour avec cheminée de 48m2 exposé Sud / Ouest

- Buanderie

- Cellier

- Suite parentale avec salle d'eau

- WC

- Garage double de 35m2

Au 1 er étage:

- Mezzanine

- 3 chambres avec mezzanine

- 1 chambre

- 1 salle de bain

- 1 wc

- 1 salle de billard

Les atouts :

+ Belle luminosité

+ Panneau solaire

+ Ballon thermodynamique

+ Jardin clos et paysagé

+ Robot tondeuse

+ Grande terrasse

Prix : 555 000 € FAI (frais d’agence inclus)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :

www.georisques.gouv.fr

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez vivre à Cabourg, dans une maison contemporaine de 2022 où tout a été pensé pour le confort, la lumière et la douceur de vivre, à seulement 600 mètres de la plage et de la célèbre promenade Marcel Proust, dans un environnement calme et privilégié.

.la petite agence de Merville-Franceville-Plage vous propose ce bien rare, une maison de 147 m² en excellent état qui séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.

Vous découvrez une pièce de vie de 66 m² baignée de lumière, où l'espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec puits de lumière, ainsi qu'une véritable suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, pensée comme un cocon intime et confortable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit continue de surprendre avec deux belles chambres lumineuses, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et WC, offrant une indépendance rare grâce à son accès extérieur privatif et sa terrasse en hauteur, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif en toute autonomie.

À l'extérieur, tout invite à la détente avec une parcelle de 350 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, une grande terrasse en bois baignée de soleil et plusieurs espaces de jardin à l'avant comme à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison conjugue confort moderne et performance énergétique avec un chauffage au sol sur les deux niveaux, une pompe à chaleur mixte gaz et un excellent classement DPE en B, garantissant un bien-être au quotidien maîtrisé. (DPE B du au GES, sinon DPE A au niveau du chiffre)

Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vos week-ends en bord de mer ou réaliser un investissement locatif de qualité grâce à son espace indépendant, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie.

Sous garantie décennale

Taxe foncière : 2416 €

Estimation des dépenses énergétiques : entre 940 € et 1330 € par an

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Venez découvrir cette belle maison récente à usage d'habitation, d'une superficie utile de 196,47 m2 ,confortable et idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité et équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, deux chambres sont présentes, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une piscine intérieure chauffée, avec douche et WC, pour profiter toute l'année d'un espace bien-être à domicile.

A l'étage, deux chambres ainsi que des WC avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.

A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin bucolique, situé à l'arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable petit coin de campagne. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Maison à ossature bois, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, garantissant une faible consommation et un confort thermique optimal toute l'année.

Annexes : cabanon de jardin et local technique.

DPE : A

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison récente à usage d'habitation, d'une superficie utile de 196,47 m2 ,confortable et idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité et équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, deux chambres sont présentes, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une piscine intérieure chauffée, avec douche et WC, pour profiter toute l'année d'un espace bien-être à domicile.

A l'étage, deux chambres ainsi que des WC avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.

A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin bucolique, situé à l'arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable petit coin de campagne. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Maison à ossature bois, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, garantissant une faible consommation et un confort thermique optimal toute l'année.

Annexes : cabanon de jardin et local technique.

DPE : A

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A ETE VENDU PAR NOS SOINS

Maison familiale, située sur la commune de Cabourg.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine et de WC indépendants.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés.

Un garage attenant complète ce bien.

Le tout est […] Voir l’annonce immobilière >>