Vente maison à Buléon 189 200 €

iad France - Audrey Corfmat vous propose: Magnifique Maison Familiale entre Ploërmel et Locminé, à seulement 30 minutes de Vannes !

Située sur la commune de Buléon, cette maison de 2006 rénovée avec goût offre un espace de vie lumineux et agréable avec de nombreux espaces cosy.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante qui se dégage, et menant au séjour spacieux qui constitue le cOEur de la maison, ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Sur ce même niveau, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé et un accès direct au garage avec son espace buanderie.

A l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine, de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec wc.

Vous apprécierez le deuxième garage attenant avec sa grande hauteur sous plafond pouvant accueillir facilement des véhicules haut ou camping-car pour rester à l'abri. Un bureau est aussi installé, idéal pour l'activité d'un artisan.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme avec le très beau jardin d'environ 1900 M2 clôturé et avec une cour bitumée et aménagée de deux terrasses et un abri de jardin.

Pour plus de confort, cette maison dispose :

- d'un poêle à bois,

- la fibre optique,

- portail électrique d'extérieur et de garage,

- cuisine récente avec îlot central,

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité !

Située dans un hameau paisible de Buléon, à seulement quelques minutes des axes 4 voies, Lorient/Rennes, cette vaste propriété en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation, du patrimoine et des projets à fort potentiel. Elle se distingue par son volume exceptionnel, ses annexes en pierre et son magnifique parc boisé, faisant de cet ensemble un véritable projet de vie à façonner selon vos envies.

La bâtisse principale est une longère d'environ 250 m² au sol, qui séduit immédiatement par son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, elle permet d'imaginer plusieurs configurations : grande maison familiale, gîtes, logements locatifs, projet d'accueil ou encore habitat partagé. Plusieurs parties de la longère offrent en effet la possibilité de créer différentes unités indépendantes, chacune bénéficiant d'un accès et d'un volume adapté à divers usages.

À noter : une partie de la toiture a déjà été rénovée, constituant un premier atout pour la reprise des travaux et la projection dans une rénovation globale.

Les généreux volumes sous toiture permettent également d'envisager l'aménagement des greniers, pour augmenter encore la surface habitable ou créer des espaces complémentaires tels que chambres, dortoirs, bureaux ou salles de loisirs.

Deux dépendances en pierre viennent enrichir le potentiel du site. La première est une annexe en pierre de 40 m2 au sol pouvant servir d'atelier ou surface de stockage. La seconde, une ancienne cidrerie de 57 m2 au sol, pleine de charme, peut elle aussi être réhabilitée selon vos besoins. Après demande d'urbanisme, il est même possible d'envisager un changement de destination pour étendre les capacités d'accueil, multiplier les logements ou développer une activité touristique ou artisanale.

2 garages et un poulailler complètent les annexes.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain boisé d'environ 4 200 m². Arboré et agrémenté d'arbres […] Voir l’annonce immobilière >>