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Vente Maison à Buais-les-Monts

5 pcs
3 ch
150㎡

99 900 € (666 €/m²)

Vente Maison à Buais-les-Monts

5 pcs
3 ch
150㎡

99 900 € (666 €/m²)

Maison Buais-les-Monts

*** SOUS COMPROMIS ***

50640 – BUAIS-LES-MONTS – MAISON DE BOURG – 150 m² – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – COUR ET DÉPENDANCE À L'ARRIÈRE, AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UN ''GÎTE'' DANS CETTE DÉPENDANCE – GARAGE ET JARDIN NON ATTENANTS (TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 500 m²) – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg.

La partie principale est composée ainsi :

- au RDC :

. un salon-séjour de 25 m²,

. une cuisine aménagée de 15 m²,

. une douche,

. un WC,

. une entrée donnant sur la cour à l'arrière de la maison,

- à l'étage, un palier / couloir desservant :

. une chambre de 11,5 m²,

. un bureau de 8,5 m²,

. un dressing,

. une salle d'eau avec WC,

- au-dessus, une grande chambre ou combles aménageables d'une surface d'environ 40 m² au sol avec deux fenêtres.

À l'arrière et dans le prolongement :

. une véranda de 12 m²,

. une ''petite maison'' composée ainsi :

> au rez-de-chaussée :

° une pièce de 11 m² avec cheminée, servant actuellement de buanderie / chaufferie,

° une pièce de 25 m² pouvant servir de séjour/salon,

> à l'étage :

° une grande pièce d'environ 34 m² au sol (pouvant accueillir une chambre + une salle d'eau).

Sur le logement principal, portes et fenêtres neuves, double-vitrage avec volets roulants électriques.

Chauffage central (et eau-chaude) sur chaudière fioul.

Tout à l'égout raccordé.

FIBRE raccordée.

À l'extérieur :

. une cour à l'arrière de la maison,

. un débarras dans le prolongement de la dépendance,

. un jardin non attenant d'environ 500 m² (terrain CONSTRUCTIBLE) avec un grand abris de jardin ou garage d'environ 30 m².

Ce bien est situé au cœur d'un bourg doté de commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure...),

à 10 km de Saint Hilaire-du-Harcouët,

à 15 km de Louvigné-du-Désert ou Mortain,

à 35 minutes de Fougères,

à 40 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris),

et à 1 heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

___________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 197801 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 900 € (666 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 95 000 €

    Dont 5,16% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    726 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
508 €
Par mois
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