Vente Maison à Bruz

7 pcs
5 ch
192㎡

549 900 € (2 864 €/m²)

Vente Maison à Bruz

7 pcs
5 ch
192㎡

549 900 € (2 864 €/m²)

Maison Bruz

A vendre en exclusivité à Bruz, belle maison indépendante de 192 m2 située dans le secteur de l'Orguenais, un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la campagne.

Edifiée sur un terrain de 1 464 m2 sans vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Le vaste séjour de 50 m2 bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Son poêle à pellets, idéalement placé au coeur de la pièce de vie, apporte une atmosphère chaleureuse et crée un véritable espace de convivialité pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière cuisine. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de 30 m2 offre un espace entièrement dédié au confort et à l'intimité, composée d'une chambre, d'une pièce dressing, d'une salle de bains et de WC privatifs. Un ensemble particulièrement appréciable au quotidien, offrant une véritable vie de plain-pied. La maison dispose aussi de 3 chambres supplémentaires, une 4ème possible ainsi qu'un bureau, une salle de bains et de 2 WC.

Deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement préservé. Un garage fermé, un grenier et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations. Construite en 1984, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres aluminium double vitrage et de volets roulants électriques.

Des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité génèrent des revenus annuels, tandis que le chauffage est assuré principalement au gaz et par un poêle à pellets.

A proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.

Classe énergie : C - Classe climat : C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650euros et 3660euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.9%TTC à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 129227 - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    549 900 € (2 864 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 529 259 €

    Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 20 641 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    31/12/2026
  • Surface habitable :
    192 m²
  • Surface terrain :
    1464 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques
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VALERIE TILLOY IMMOBILIER

( 456 avis )

32 bis avenue Alphonse Legault

35170 Bruz

SIREN: 538451741

Nos avis clients les plus récents

( 456 avis )

Sérieux et Rassurant

Très bonne qualité de service, bon filtrage des acheteurs, sécuriser l'aspect financier tout en qualifiant le sérieux de leur projet.
Réponse : Merci beaucoup pour ce retour qui nous touche particulièrement. Nous attachons beaucoup d’importance à un accompagnement sérieux, attentif et rassurant, pour sécuriser chaque étape d’une vente. Et cette réussite est aussi le fruit de votre implication active et de votre confiance tout au long du projet. Merci à vous !

Vraiment accompagnés !

Réactivité : toujours à même de répondre et de renseigner. Présence, précision... et courtoisie. Merci !

Professionnelle de confiance

Madame Tilloy est une spécialiste du marché Bruzois. Nous lui avons confié la vente de notre maison en exclusivité. Nous avons été ravis de sa prestation et avons été très rapidement mis en confiance. Très grande professionnelle, je la recommande vivement.
Réponse : Je vous remercie chaleureusement pour votre avis et votre recommandation. Votre confiance m’a beaucoup touchée et j’ai été ravie de vous accompagner dans la vente de votre maison. Je vous souhaite une très belle continuation et beaucoup de bonheur dans vos nouveaux projets.

Merci Patrick

Merci Patrick pour votre disponibilité ! ☺️ Nous avons été très bien accompagné pour notre achat de maison.
Réponse : Merci beaucoup pour votre gentil message ! J’ai été ravi de vous accompagner dans ce beau projet et de partager avec vous cette étape importante. Votre confiance et nos échanges ont été un vrai plaisir. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison et une très belle continuation à tous les trois!
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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