Vente Maison à Bruz

6 pcs
4 ch
123㎡

449 900 € (3 658 €/m²)

Vente Maison à Bruz

6 pcs
4 ch
123㎡

449 900 € (3 658 €/m²)

Maison Bruz

Valérie Tilloy Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 123 m2 habitables, située dans le secteur du Vert Buisson à Bruz, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état général. Construite en 2014, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un bien confortable, économe en énergie (DPE A) et sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie de près de 40 m2, exposée sud et ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ouverte sur une grande terrasse et un jardin entièrement préservé des regards, elle constitue un véritable espace de vie où il est facile de se projeter pour partager des moments en famille ou recevoir des proches en toute convivialité.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle d'eau. Enfin un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à utiliser selon les besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux...). Vous y découvrirez également trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant.

Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, nombreux espaces de rangement, garage fermé de 22,50 m2, grenier sous combles pour le stockage et emplacements de stationnement extérieurs.

Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout avec un classement DPE A (55 kWh/m2/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (2 kg CO2/m2/an), garantissant des consommations énergétiques particulièrement maîtrisées. Son emplacement privilégié permet de rejoindre les arrêts de bus en quelques minutes à pied, les écoles à moins de 500 mètres et les commerces à environ 700 mètres, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille.

Une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un secteur très apprécié de Bruz.

CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690euros et 990euros maximum par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.

(3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 129216 - 27/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 900 € (3 658 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 434 686 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 214 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    123 m²
  • Surface terrain :
    308 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Nos avis clients les plus récents

( 442 avis )

vente d'une propriété à Bruz

Valérie Tilloy est disponible, très à l'écoute et fait preuve de sérieux. Les acheteurs potentiels sont sélectionnés en amont et la vente s'est donc faite avec peu de visites. L'estimation était cohérente et le bien s'est vendu au prix.
Réponse : Merci beaucoup pour ce retour si positif. Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans cette vente et que mon approche, fondée sur l'écoute, la sélection rigoureuse des acquéreurs et une estimation juste, ait contribué à sa réussite. Merci pour votre confiance et tous mes vœux de bonheur pour la suite !

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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