1 / 10

Vente Maison à Bruz

vidéo

6 pcs

4 ch

118㎡

310 500 € ^{(2 631 €/m²)}

Vente Maison à Bruz

vidéo

6 pcs

4 ch

118㎡

310 500 € ^{(2 631 €/m²)}

1 / 10

vidéo

Maison Bruz

Maison familiale idéalement située en plein centre ville de Bruz, dans une ruelle calme offrant un cadre de vie particulièrement recherché, avec tout à pied (commerces, écoles, arrêts de bus et gare SNCF). Sur une parcelle de 368 m2, cette maison offre une surface habitable de 118 m2 environ répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce à son grenier aménageable de 30m2 et un vaste sous-sol. Dès l'entrée, son intérieur clair et agréable nous attire vers la pièce de vie. La cuisine est indépendante mais pourrait être ouverte sur le salon-séjour, l'ensemble profitant d'un accès de plain pied au jardin. Disposant actuellement de 4 chambres (deux de 11m2, 15m2 et 24m2 ), d'une salle d'eau et d'un WC, elle offre également un grenier de 30m2 environ entièrement aménageable. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison idéalement placée. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable atout en plein centre-ville, permettant de savourer des moments de détente en famille. La maison dispose également d'un garage de 35m2, complété d'une cave et d'un atelier. Classe énergie : D (216 Kw/m2/an) - Classe climat : E (en raison de la chaudière fuel de 2002). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200euros et 4360euros par an (consommation réelle de fioul Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 129210 - 04/08/2026

DPE

216 kWh/m² .an

67* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
310 500 € ^{(2 631 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
118 m²
Surface terrain :
368 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Fuel
À proximité des commerces
Terrasse - Cave - Plain-pied - Grenier - Jardin

VALERIE TILLOY IMMOBILIER

( 447 avis )

32 bis avenue Alphonse Legault

35170 Bruz

SIREN: 538451741

Voir nos biens

Bonne qualité de service

satisfaite pour les conseils , les services et la gentillesse de Mme valérie Tilloy

Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour ce gentil message. Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner et de savoir que mes conseils et mon accompagnement ont répondu à vos attentes. Je vous souhaite bonne continuation.

Tout simplement parfais !

Un grand merci à M. Patrick CROMBEZ pour son accompagnement clair, précis et très professionnel lors de la vente de notre maison. La vente s’est déroulée en un temps record : annonce mise en ligne le mardi soir, visites organisées dès le mercredi, puis le jeudi et le vendredi soir. Nous avons reçu une première promesse dès le samedi matin. Cette efficacité témoigne d’une excellente prise en charge, d’une grande réactivité et d’un suivi irréprochable de la part de M. CROMBEZ. Nous recommandons cette agence les yeux fermés.

Réponse : Quel plaisir de lire votre témoignage ! Merci d'avoir pris le temps de partager votre expérience et de souligner notre travail. La rapidité de cette vente est le résultat d'une stratégie de commercialisation bien préparée, d'une organisation efficace des visites et d'un accompagnement sans compromis jusqu'à la promesse de vente. Votre recommandation est une véritable récompense pour Valérie et moi. Nous vous remercions chaleureusement et vous souhaitons le meilleur pour la suite.

Très bonne qualité de service

Nous sommes très satisfaits de la qualité de service, des explications, de la disponibilité, de l'écoute, de la discrétion, de la bienveillance et de la recherche de l'agence immobilière lors de la vente de notre bien. Résultat record (nous n'en revenons toujours pas!) : vente de notre bien en 4 jours à compter de la date de la parution de l'annonce. Merci

Réponse : Un grand merci pour ce magnifique avis qui nous touche énormément. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre bien et de vous avoir apporté entière satisfaction. Ce résultat exceptionnel en seulement 4 jours est le fruit d’une préparation soignée et de la confiance que vous nous avez accordée. Merci pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Nous vous souhaitons une excellente continuation et beaucoup de bonheur dans vos futurs projets. Au plaisir de vous revoir !

Achat appartement pour location

Recherche d'appartement pour nos vieux jours. Valérie a su répondre à nos attentes en nous trouvant un bien à mettre en location avant d'aller y habiter. Cela nous laisse le temps de rester à la maison pour l'instant. Valérie est une personne à l'écoute, agréable et avec beaucoup d'empathie.

Réponse : Un grand merci pour votre avis et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de votre projet. Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans cette belle étape de vie en trouvant un appartement qui répond à vos attentes d'aujourd'hui comme à celles de demain. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce futur chez-vous, en attendant que le moment soit venu de l'occuper.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Bruz

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bruz

Vente maison 9 pièces

Bruz 35

500 000 € ^{(2 463 €/m²)}

Située dans le quartier de La Rabine, cette Maison à vendre à Bruz séduit par son environnement calme, en impasse, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports et des écoles. Spacieuse et lumineuse, elle offre des volumes généreux et une configuration adaptée à de nombreux projets de vie.

Développant 203 m² habitables sur un terrain de 632 m², cette maison comprend 9 pièces, dont 4 chambres. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur sensation d'ouverture. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative apporte un véritable confort au quotidien et permet de répondre à différents besoins d'aménagement. À l'étage, trois belles chambres sont complétées par une grande mezzanine, idéale pour créer un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Un vaste grenier isolé offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien à Bruz dispose également d'un studio indépendant, un véritable atout pour accueillir des proches, développer une activité ou bénéficier d'un espace autonome. Un double garage vient compléter les prestations de cette résidence, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Son agencement, ses beaux volumes et sa luminosité en font une Maison à vendre à Bruz particulièrement agréable à vivre, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Vous recherchez un logement familial offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement paisible ? Contactez-nous pour découvrir cette Maison à vendre à Bruz et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Ref […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

7 ch

203㎡

Vente maison 7 pièces

Bruz 35

458 000 € ^{(3 470 €/m²)}

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE !

A Bruz, dans le domaine de Cicé Blossac, au fond d'une impasse. Découvrez cette propriété indépendante de 131,78 m2 au sol soit 112 m2 habitables offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme.

Implantée sur un terrain de 1269 m2, la propriété bénéficie d'un bel aménagement paysager composé d'une cour, d'une terrasse, d'un jardin en espalier et d'une piscine creusée chauffée (dimensions 3.50 x 8.40). Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

La maison est parfaitement entretenue et habitable de suite !

Elle bénéficie également de deux garages attenants de 26,11 m2 et 25 m2 avec portes sectionnelles motorisées.

L'habitation principale est composée:

- au rez-de-chaussée, de plain-pied : une entrée, un séjour/salon lumineux avec bow-window, une cuisine ouverte aménagée et équipée (changée en 2023), un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

- à l'étage : un dégagement, quatre chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Chauffage central par chaudière au gaz de ville changée en 2020.

Menuiseries double vitrage.

Tout à l'égout.

Une affaire bien située, à voir. […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

132㎡

Vente maison 6 pièces

Bruz 35

263 450 € ^{(2 462 €/m²)}

MAISONS MTB vous propose sur un terrain de 180m² idéalement situé. Proche centre bourg offrant une exposition, Est Ouest.

Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagnés et conseillés par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnelle ? Contemporaine ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à vos choix et habitudes de vie. Choisissons les équipements, les matériaux, les finitions qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix.

Commune à 5 minutes de Rennes.

Transports en communs à proximité, écoles et commerces et toutes commodités.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

107㎡

Vente maison 6 pièces

Bruz 35

261 000 € ^{(2 806 €/m²)}

MAISONS MTB vous propose sur un terrain de 180 m² idéalement situé. Proche centre bourg, offrant une exposition, Est.

6 pcs

4 ch

93㎡

Vente maison 7 pièces

Bruz 35

349 000 € ^{(2 727 €/m²)}

MAISONS MTB vous propose sur un terrain de 252m² idéalement situé, proche centre bourg, offrant une exposition, Est.

7 pcs

5 ch

128㎡

Vente maison 3 pièces

Bruz 35

208 000 € ^{(3 586 €/m²)}

Bruz : Nouveau, Maison de type 3 de 1991 en copropriété d'une superficie loi carrez de 58,33 m2 pour 60,39 m2 au sol. Séjour donnant sur jardin à jouissance privative, cuisine et wc. A l'étage dégagement avec deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc. Garage voiture attenant et un abri de jardin. Jardinet sans vis à vis. Fenêtres et volets en PVC, prévoir un rafraichissement. Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif car forte demande sur la commune. Proximité ligne de bus et lycées. Charges annuelles de copropriétés 384 €, Copropriété de 26 lots, 13 habitations et 13 garages.

DPE : D (188) GES […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

58㎡

Vente maison 5 pièces

Bruz 35

725 400 € ^{(5 145 €/m²)}

BRUZ - Située à quelques pas de toutes les commodités (écoles, transports et commerces), cette magnifique maison individuelle construite en 2017 sur un terrain de 939 m2, alliant modernité, décoration soignée et confort absolu, offre un cadre de vie idéal pour une vie familiale sans les contraintes de la voiture.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec rangements astucieux sous l'escalier, un salon-séjour de 34 m2, baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle, une grande suite parentale offrant le confort du plain-pied, comprenant une chambre avec placards et une salle de bain mixte (douche et baignoire) avec dressing attenant, et wc indépendant avec lave-mains.

À l'étage : Une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace de jeu, Deux belles chambres, bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative pour une intimité totale. Un second WC indépendant.

L'extérieur se complète d'un jardin coup de coeur, aménagé et arboré avec goût, d'une terrasse, et un carport permettant de stationner facilement 2 véhicules.

Autre atout ! Un Atelier Indépendant aménagé, chauffé et climatisé. Véritable pièce de vie supplémentaire et polyvalente (parfaite pour le télétravail, une profession libérale, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis). Il comprend un espace de vie, et à l'arrière, une grande pièce de rangement fonctionnelle.

Prix de vente 725 400 […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

141㎡

Vente maison 5 pièces

Bruz 35

368 000 € ^{(3 680 €/m²)}

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

100㎡

Vente maison 5 pièces

Bruz 35

435 000 € ^{(3 271 €/m²)}

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

5 pcs

4 ch

133㎡

Vente Maison à Bruz

310 500 € ^{(2 631 €/m²)}

Vente Maison à Bruz

310 500 € ^{(2 631 €/m²)}

Maison Bruz

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre