Vente maison à Brusque 680 000 €

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / TOURISME / GÎTES / NATURE / BIEN-ÊTRE / POTENTIEL / RENTABILITÉ<br><br>À 25 minutes de Saint-Affrique et à 1h30 de Montpellier et d’Albi,<br><br>Découvrez cet ensemble immobilier à vocation touristique, actuellement exploité en chambres d’hôtes et gîtes, situé dans le sud de l’Aveyron, au cOEur du Parc naturel régional des Grands Causses.<br><br>La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une salle de massage de 18 m² environ, une cave aménagée de 20 m² environ et une cave non aménagée de 19 m² environ.<br>Au 1er étage : un salon/séjour avec cuisine de 35 m² environ ainsi que 2 chambres de 21 m² environ et 23 m² environ.<br>Au 2ème étage : 2 chambres de 24 m² environ et 18 m² environ ainsi qu’un studio indépendant de 32 m² environ.<br><br>Le gîte principal est constitué au rez-de-chaussée : d'un atelier de stockage de 56 m² environ.<br>Au 1er étage : d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'une annexe de 50 m² environ.<br>2ème étage : d'une grande pièce de vie avec salon/séjour et cuisine de 50 m² environ.<br><br>Il dispose, également d'un Sécadou de 28 m² environ aménagé en gîte.<br><br>L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 ha 85 a 20 ca, avec plusieurs cabanons, un terrain de volley et un accès à la rivière, offrant un cadre naturel exceptionnel, propice au développement d’activités touristiques.<br><br>Le site est déjà exploité en gîtes et chambres d’hôtes, constituant une base idéale pour développer des séjours à thème (nature, bien-être, déconnexion), créer de nouveaux hébergements ou monter en gamme et d'accueillir des groupes (familles, randonneurs, stages).<br><br>Le cadre calme et isolé est parfaitement adapté à des retraites de yoga, méditation ou développement personnel, des stages artistiques ou thérapeutiques et des séjours bien-être (massages, soins, relaxation).<br><br>La configuration du terrain permet de nombreuses activités : randonnées pédestres ou circuits VTT, espaces de détente (zones ombragées, hamacs) et activités autour de l’eau grâce à l’accès à la rivière.<br><br>Le terrain offre également des perspectives pour : la création d’un potager, un petit élevage (poules, etc.) et une production locale pour une table d’hôtes.<br><br>Un bien rare, idéal pour un projet de vie alliant activité professionnelle et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder !!!<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1980462 - 01/05/2026