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Vente Maison à Brucourt

4 pcs

3 ch

90㎡

271 500 € ^{(3 017 €/m²)}

Vente Maison à Brucourt

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271 500 € ^{(3 017 €/m²)}

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Maison Brucourt

À découvrir !!

À seulement 11 minutes de la plage et de la charmante station balnéaire de Cabourg, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme, confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments cosy et conviviaux.

La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et bénéficie d'une agréable vue sur le jardin.

Le couloir avec placards dessert 3 belles chambres dont 2 avec rangements, une salle de douche avec une douche extrêmement spacieuse et, pour plus de confort, des WC séparés.

Le sous-sol total offre plusieurs espaces : garage avec possibilité de garer 2 véhicules, cave, buanderie et grandes possibilités de rangement.

Côté extérieurs, vous disposez d'un jardin clos d'environ 600 m² qui entoure la maison.

À l'arrière, deux grands champs totalisant 4 939 m² sont idéaux pour les amoureux de nature ou les projets extérieurs.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison bien entretenue, avec sa nature environnante, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main avec de beaux volumes.

À retenir :

- Chauffage gaz.

- Fenêtres en double vitrage.

- DPE en D

- Système électrique pour la porte de garage.

- Système d'alarme.

- Emplacement idéal dans une commune située à proximité des commerces, des écoles et des plages.

- Accès rapide à l'autoroute Paris/Caen.

Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel - Réf.932706

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931401261 - 12/05/2026

DPE

183 kWh/m² .an

28* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

183

kWh/m².an

Emissions

28*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

28*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1000 €

1440 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
271 500 € ^{(3 017 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
5633 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type gaz
Cave - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 380 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Brucourt

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 4 pièces de 81m² sur terrain de 5633 m² avec sous-sol à moins de 10 minutes de la mer !

LOCALISATION : BRUCOURT- 10 min de CABOURG et 25min de CAEN

Les points forts de ce bien :

- Proche de la cote fleurie

- Grand terrain de plus de 5 000m2

- Pas de vis-à-vis

Cette maison se compose comme suit :

- 1 séjour/salle à manger

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

- Sous-sol complet

Exposition Sud. Stationnement exterieur et intérieur.

Huisseries : Double Vitrage PVC

Types de chauffage : Gaz individuel et cheminée

DPE : D (183) GES : C (28)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 euros et 1 440 euros

Taxe foncière : 660 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 275 500 euros HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.96% soit 260 000 euros hors frais

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Sacha NORMAND

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

81㎡

Informations locales Brucourt

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271 500 € ^{(3 017 €/m²)}

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