Découvrez cette charmante longère mitoyenne d'un côté à vendre située en campagne de BROONS.

Avec une superficie généreuse de 260 m2, cette longère divisée en 2 logements dispose au total de 7 pièces, dont 3 chambres se prêtant parfaitement à un projet de résidence principale associé à un projet locatif avec possibilités d'aménagements supplémentaires grâce aux combles.

Le terrain de 4829 m2 au total offre un jardin privatif à chacune des parties plus un pré vous offrant ainsi un espace extérieur agréable, avec une terrasse de 25 m2 pour profiter des journées ensoleillées.

A l'intérieur de la première partie, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour exposé plein sud, et un système de chauffage combinant bois et électrique. Cette partie comprend également une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bain à l'étage. Retrouvez également à l'étage 2 chambres dont une spacieuse de .. m2 et un WC, garantissant un confort optimal.

La seconde partie se compose au rez de chaussée d'un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un grand palier aménageable dessert une chambre mais vous offre la possibilité d'en créer à minima une supplémentaire.

Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, le standing est bon et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.

Située à seulement 4 km des commerces, services et gare et à 60 km de la mer, cette maison est parfaitement positionnée pour profiter des commodités tout en bénéficiant d'un environnement campagnard. La piscine est à 5 km et la voie express à 2 km, facilitant vos déplacements que ce soit vers Rennes ou St Brieuc. La gare se trouve à 6 km de la maison.

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