iad France - Aurélie Lipreau vous propose: **Maison de caractère avec jardin sur l’Aubance – COEur historique de Brissac**

Et si vous faisiez bien plus qu’acheter une maison… et que vous repreniez une histoire ?

Au cOEur du centre ancien de Brissac, cette demeure de 197 m² incarne tout ce que l’on recherche aujourd’hui : du cachet, des volumes, et un environnement absolument unique.

Dès l’entrée, l’atmosphère opère. Lumière traversante, parquet, volumes généreux… chaque espace laisse entrevoir un potentiel remarquable à révéler.

La maison propose aujourd’hui :

* 7 chambres

* Un séjour spacieux de 40 m² avec espace cuisine

* Une cuisine indépendante

* 2 salles d’eau / bain et 1 WC à chaque niveau de vie

* Sous-sol, cave et garage en cOEur de ville

Un bien idéal pour une grande maison de famille, mais aussi pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.

À l’extérieur, c’est un véritable privilège :

Un jardin de 1 448 m² en plein centre-ville, avec un accès direct à l’Aubance. Un cadre rare, vivant au rythme de l’eau et des saisons. Le balcon exposé ouest prolonge cette expérience avec des fins de journée baignées de lumière.

Des travaux sont à prévoir, mais c’est précisément là que réside l’opportunité : redonner vie à un lieu authentique, en respectant son âme.

**Les + qui font la différence :**

* Emplacement central avec commerces et écoles à pied

* Environnement historique (château à proximité)

* Jardin exceptionnel avec accès rivière

* Fort potentiel de valorisation

Un bien pour celles et ceux qui cherchent du sens, du caractère… et une vraie projection.

Une visite s’impose pour ressentir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l'agréable village de Brissac-Quincé, cette maison singulière déploie environ 189 m2 de surface habitable.

Entièrement repensée dans un esprit loft, elle séduit par sa luminosité et la qualité remarquable de sa rénovation. Ses volumes et le confort offert par ses aménagements contemporains lui confèrent un mode de vie agréable au quotidien.

Derrière sa façade discrète, cette réalisation dévoile un intérieur où les volumes s'expriment pleinement. La vaste pièce de vie est baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée contemporaine avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial. Grâce à sa large baie vitrée, elle s'ouvre sur une terrasse généreuse et intimiste qui surplombe la cour. Une magnifique porte verrière permet d'accéder à la cuisine, confortable et élégante, entièrement équipée et aménagée, intégrant un espace dinatoire.

La distribution intérieure conjugue confort et intimité, avec une suite parentale en rez-de-chaussée donnant sur la cour paysagée. Au premier étage, une seconde chambre, agrémentée d'une salle d'eau privative, prend place et communique directement avec la terrasse de l'espace de vie. Deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau indépendante, se partagent le dernier niveau.

Un garage de plus de 40 m2, rare sur le secteur, ainsi qu'une cave, complètent harmonieusement l'ensemble.

Cette maison familiale est située à proximité immédiate des commodités du centre du village et à 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez nous, située à Coutures sur une parcelle de 644 m2, vous trouverez cette maison de plus de 150 m2 qui se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 35 m2 exposé sud, d’une cuisine séparée de 2019 aménagée et équipée (Four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes), d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une buanderie/cellier et d’une cave.

L’escalier principal dessert un demi-étage comprenant un couloir menant à deux chambres de 20m2 chacune pleines de charmes avec vue sur jardin exposé sud (cheminée, tomette et poutres apparentes), ainsi qu’un second escalier donnant accès à un espace aménageable de plus de 25 m2.

Un demi-étage supplémentaire offre un espace bureau en mezzanine ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC indépendant).

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En plein centre de Brissac !

Maison offrant 135m2 parfaitement pensés pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, crée immédiatement un véritable coup de coeur : un espace chaleureux où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance pour accueillir repas, moments en famille et soirées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, un atout très recherché pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute autonomie.

A l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses permettent à chacun de profiter de son propre univers, avec de nombreux rangements pour un quotidien organisé. Une salle de bains et un WC complètent cet espace nuit, idéal pour une famille.

A l'extérieur, la parcelle de plus de 650m2 offre un véritable écrin de verdure en plein centre : jardin, terrasse, jeux, potager? tout est possible. Le garage vient parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire très apprécié.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

A VAUCHRETIEN sur un terrain de 247 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez notre agence au O2 41 87 25 03 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Chemellier, PIERRE&TERRE vous propose cette belle parcelle* viabilisée de 502 m².

Nous vous proposons cette maison de 95 m², espace de vie lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 1 garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

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Située sur la commune de Chemellier, PIERRE&TERRE vous propose cette belle parcelle* viabilisée de 411 m².

Nous vous proposons cette maison de 100 m², espace de vie lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 1 garage.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

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A VENDRE idéalement située au calme dans le bourg de Vauchrétien à proximité des services et de l'école, venez découvrir cette jolie maison récente aux prestations de qualité.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour très lumineux avec poêle à bois ouvert sur une superbe cuisine aménagée avec cellier, WC.

A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains profitant d'une baignoire et d'une douche.

Vous apprécierez son jardin entièrement clos et paysagé profitant d'une piscine hors-sol. […] Voir l’annonce immobilière >>