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Vente Maison à Brioux-sur-Boutonne

6 pcs

5 ch

180㎡

126 900 € ^{(705 €/m²)}

Vente Maison à Brioux-sur-Boutonne

6 pcs

5 ch

180㎡

126 900 € ^{(705 €/m²)}

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Maison Brioux-sur-Boutonne

À seulement 3 km de Brioux-sur-Boutonne, découvrez cette authentique maison de campagne des années 1960 offrant environ 180 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de cette maison qui comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une agréable salle à manger avec salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une chaufferie avec douche ainsi qu'un cellier.

À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, un dégagement et un cabinet de toilettes, offrant à chacun son espace de vie.

Côté technique, les huisseries ont été partiellement remplacées, la toiture est en bon état et l'assainissement individuel sera à prévoir.

Chauffage au fioul.

Les dépendances constituent un véritable atout :

un garage avec grenier et cave attenants à la maison ;

de l'autre côté d'une petite impasse, un second garage et un grand atelier offrant une importante capacité de stockage ;

un chenil, des bâtiments pour le stockage de grains ou l'élevage de volailles.

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain en herbe agrémenté d'un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage du jardin ou un projet de petit élevage.

Située dans un environnement paisible, à moins de 3 kms de Brioux-sur-Boutonne avec ses commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 1 h 15 de la côte Atlantique.

Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un projet de vie à la campagne ou une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, cette maison saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 349245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023.

Prix du bien : 126 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 349245 - 01/10/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
126 900 € ^{(705 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
180 m²
Surface terrain :
2911 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel — Fuel
Cave - Grenier - Jardin

BSK IMMOBILIER

( 7847 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Très bonne qualité

Merci beaucoup pour ton accompagnement dans la vente de la maison de nos parents. Ton professionnalisme, ta disponibilité et ta bienveillance nous ont été très précieux. Merci encore pour tout !

Accompagnement précieux de A à Z

Nous avons rencontré Flavie lors d'un projet de premier achat. Dès notre premier rendez-vous, elle s'est montrée disponible et de bons conseils. Elle crée un vrai lien entre vendeurs et acheteurs et n'hésite pas à conseiller d'autres prestataires en qui elle a confiance. Présente tout au long de notre achat, elle a toujours été très attentive à l'avancement des différents étapes. Nous avons confiance en elle et n'hésiterons pas à la conseiller autour de nous. Encore merci Flavie!

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Idéal investisseurs !!! Idéal locatif !!! Idéal profession Libérale... Artisans !!! Fort potentiel !

Maison cœur de bourg pour plus de 335 m2 avec dépendances / granges pouvant être changer en plusieurs logements !

Avec travaux.

Ce bien est composé comme suit :

- D'un porche pouvant faire office d'entrée / de partie commune

- De plusieurs entrées donnant accès aux différents bâtiments

de même que l'habitation principale à 3 accès différents.

- Une cuisine avec verrière (avec entrée indépendante et accès sur le jardin)

- Un salon / salle à manger traversant avec cheminée, poutres et parquet (+ 55 m2)

- 1 pièces pouvant faire office de chambre ou bureau en RDC

- 1 WC avec lave-mains

- 1 accès à la cave.

Au 1er étage un palier desservant :

- 3 Chambres (13.50 - 19.30 - 23.86 m2)

- 1 Salle de bain

1 couloir desservant :

- 1 WC avec lave-mains

- 3 Chambres (13.60 - 16.00 - 19.30 m2).

- 1 Salle d'eau

- 1 escalier menant à une autre partie en rdc avec son accès indépendant aussi desservant une pièce de 20 m2 et une autre pièce verrière de 14.90 m2.

De chaque côté du 1er étage il y a un escalier.

- L'un d'eux mène vers des combles aménagés : 1 pièce de + 30 m2 + 2 chambres (17 et 16 m2)

- L'autre même vers des combles de + 50 m2 pouvant être aménagés également

Ce bien à rénover ne manque pas d'atouts :

- Possibilité de faire plusieurs logements

- Plusieurs entrées, idéal pour profession libérale - artisans

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout

- Proche des écoles et des commerces

- Système de chauffage Pompe à Chaleur air/eau

- Plusieurs accès sur la parcelle de 3151 m2 en ZONE CONTRUCTIBLE

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Informations du terrain : Terrain viabilisé situé à Brioux-sur-Boutonne. Brioux-sur-Boutonne est située dans le Sud du département des Deux-Sèvres (79). Située à 30 km de Niort, la ville dépend de la Communauté de communes Mellois en Poitou.

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Caractéristiques du bien à vendre