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Vente Maison à Brionne

5 pcs
2 ch
161㎡

188 000 € (1 168 €/m²)

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2 ch
161㎡

188 000 € (1 168 €/m²)

Maison Brionne

iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER AU CŒUR DU RENOUVEAU D’HARCOURT , a 6 km de Brionne

Situé sur l’axe principal d’un bourg en pleine mutation, cet ensemble de 208 m² (murs commerciaux + appartement) est l’opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement serein.

CÔTÉ COMMERCE – VOTRE OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI ( 140 m² dont plus de 90m2 d'espace commercial) :

Libéré depuis 2 ans mais entièrement équipé pour une activité de bouche ou une épicerie :

Froid : Chambre froide positive, congélateur, 2 vitrines armoires réfrigérées, 2 vitrines horizontales.

Équipement Pro : Rôtissoire (8 poulets) et trancheuse.

Terrain : 526 m² avec accès arrière (parfait pour les livraisons privées).

CÔTÉ HABITATION – APPARTEMENT DUPLEX T3 ( 68 m²) :

Accès totalement indépendant pour préserver votre intimité :

Salon spacieux et cuisine aménagée.

À l’étage : 2 chambres confortables

LE PLUS : Pas de bail en cours, pas de fonds de commerce à racheter. Vous achetez les murs et bénéficiez de tout le matériel pour lancer votre concept dans un centre-bourg qui gagne chaque jour en attractivité.

UN CENTRE-VILLE DYNAMIQUE ET BIEN ENTRETENU :

Harcourt se redynamise et offre aujourd'hui un cadre de vie et de travail privilégié avec de nombreux commerces de proximité immédiate qui assurent un passage constant :

Services & Santé : Pharmacie, salon de coiffure, esthéticienne, garage.

Gastronomie & Détente : Boulangerie-pâtisserie, restaurant-traiteur, salon de thé, caviste, bar-tabac-presse.

Attractivité : Le Domaine d'Harcourt et son arboretum attirent un flux touristique régulier à deux pas de votre porte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1956890 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    188 000 € (1 168 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    161 m²
  • Surface terrain :
    526 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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