iad France - Emeric Jammet vous propose: Venez découvrir ce pavillon récent de 146 m² habitables, idéalement situé dans un lotissement calme et familial sur la commune de Brigueuil, à proximité des écoles, commerces et services, tout proche de Saint Junien, à 12 min.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

•Une entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés

•Une cuisine ouverte fonctionnelle

•Une suite parentale comprenant chambre et salle d’eau (douche + lavabo)

•Un WC indépendant

•Un cellier / buanderie

•Un garage attenant

À l’étage :

•Une grande mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou salle de jeux

•2 chambres spacieuses d’environ 14 m²

•Un dressing

•Une salle d’eau

•Un WC séparé

Extérieur :

•Parcelle clôturée d’environ 1 100 m²

•Espace cour goudronnée permettant le stationnement

•Terrasse et terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours

Caractéristiques techniques :

•Chauffage par pompe à chaleur – chauffage au sol au rez-de-chaussée

•Radiateurs électriques dans les chambres à l’étage

•Poêle à granulés dans le séjour

•Très bon classement énergétique (DPE en B)

•Maison récente, très bien entretenu.

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À seulement quelques minutes de toutes commodités, 12 min de Saint-Junien, 20 min de Confolens, 30 min de Limoges.

N'hésitez pas, contactez moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1889069 - 12/05/2026