A seulement 5 kms de LE PERTRE avec ses commerces de proximité, et 8 kms d'ARGENTRE DU PLESSIS et tous ses services du quotidien, nous proposons à la vente et en Exclusivité cette maison de bourg avec jardin, garage et dépendances.

Maison composée au RDC : Salle à manger avec cuisine aménagée, salon ou chambre, salle d'eau avec WC, sas / véranda.

A l'étage : Palier desservant 3 chambres sur parquet, salle d'eau, placards. Grenier.

Plusieurs dépendances d'un total d'environ 90 m2. Terrain arboré de 744 m2 avec potager.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

BRIELLES (35) – À 10 MINUTES DE VITRÉ

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE – CENTRE BOURG

Nichée en plein cœur du bourg de Brielles, à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison en pierre offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l’ancien et emplacement privilégié.

UN TERRAIN D’EXCEPTION

Implantée sur une parcelle de 1 420 m², la propriété bénéficie d’un avantage rare et recherché : une partie du terrain est constructible.

Une opportunité idéale pour un projet d’extension de standing, une seconde habitation ou un investissement patrimonial à forte valorisation.

UNE MAISON DE CHARME AUX VOLUMES HARMONIEUX

Au rez-de-chaussée :

Pièce de réception lumineuse avec séjour et salle à manger

Cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale

Chambre offrant un confort de vie de plain-pied

Salle d’eau

À l’étage :

Deux chambres au charme authentique

Bureau idéal pour télétravail ou espace nuit complémentaire

Salle de bain

DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES

Sous-sol avec cave, parfait pour le stockage ou la conservation. , un magnifique carport

UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ

Jardin arboré et dépendances offrant un cadre de vie paisible, en plein centre bourg — un bien rare sur le secteur.

UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL

Alliance parfaite entre emplacement, cachet et potentiel de valorisation grâce au terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ,A moins de 10 minutes d'Argentré du Plessis , venez découvrir cette maison de bourg d'une surface de 97 m2 habitables sur un terrain de 700m2 environ .

Le bien comprend au rez de chaussée : un salon séjour , une cuisine indépendante avec cheminée , une grande chambre , un cellier , un WC et une salle d'eau .

Le 1er étage se compose de 2 chambres supplémentaires .

Au 2 ème étage, on retrouve un second grenier .

L'extérieur comprend un jardin clos et arboré ( vigne , cerisier , pommier , poirier , prunier ect ... ) ainsi qu'un garage de 60m2 .

Travaux à prévoir .

DPE : F / 351 GES : C / 13

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ,Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix: 80 000 Euros incluant les honoraires d'agence de 6500 euros à la charge de l'acquéreur soit 73 500 euros hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>