L’office notarial AGOSTINO BENJAMIN LAGRANGE, SELARL, SELARL vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 22 Rue Alphand 05100 BRIANCON

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Briançon – Centre-ville – Maison mitoyenne avec dépendances à rénover – Terrain entièrement constructible

Située à Briançon, en plein centre-ville dans une rue calme, cette maison mitoyenne avec dépendances d'environ 118 m² habitables est édifiée sur un terrain constructible en zone UBa du PLU de Briançon.

La maison d’habitation mitoyenne d’environ 118 m², entièrement à rénover comprend:

Au sous-sol: une grande cave dans laquelle se situe la pompe à chaleur installée courant 2022-2023.

Au rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour, deux dégagements, un cellier, un salon, un WC et une buanderie.

A l'étage: un palier, une pièce et trois chambres,

Au deuxième étage: un grenier à aménager.

Une remise/ atelier et un garage complètent le bien.

La propriété permet :

- soit une rénovation complète de la maison et de ses dépendances (résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif) ;

- soit la démolition de l’existant et la construction d’un ensemble de logements collectifs, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives.

Atouts principaux :

Emplacement centre-ville tout en bénéficiant d’une rue calme ;

Terrain entièrement constructible en zone UBa, configuration rare sur le secteur ;

Dépendances (remise, atelier, garage) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ;

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Visites : Visites possibles le mercredi 04/11 à 9h00 ou le lundi 9 novembre à 14h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 480 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 9 000 euros.

- Réception des offres du 23/11/2026 à 14:00 au 24/11/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude AGOSTINO BENJAMIN LAGRANGE, SELARL - Notaires à Briançon - N° SIRET : 83973270800012

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VNI 05016 BRIANCON - 22/10/2026