DE L'ESPACE, LA VILLE À DEUX PAS : VOTRE PROJET À BRETTEVILLE-SUR-ODON

La maison : le modèle Reine, 90 m² habitables sous une toiture 4 pans, un espace de vie de près de 39 m² ouvert sur la cuisine, 3 chambres et une salle de bains à l'étage, et un garage accolé de 15 m².

Le terrain : un terrain viabilisé de 558 m² à Bretteville-sur-Odon, libre de constructeur, permis déposable dès maintenant.

Le secteur : Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.

Le constructeur : Chez Maisons Axcess, pas de mauvaise surprise : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres sont inclus. Confort de série avec pompe à chaleur et RE2020, plans personnalisables, interlocuteur unique.

Terrain + maison à partir de 325 357 €

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CAEN À 10 MINUTES, UNE MAISON NEUVE JADE AVEC JARDIN : ÇA VOUS TENTE ?

À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, ce terrain viabilisé de 464 m² prend place dans un quartier résidentiel en devenir, libre de constructeur, avec un permis de construire déposable dès maintenant.

Le projet : le modèle Jade, 80 m² habitables tout de plain-pied, 3 chambres, une pièce de vie de 36 m² et un garage intégré de 15 m². Tout est sur un niveau, simple à vivre et idéal pour une première acquisition.

Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.

Avec Maisons Axcess, le prix comprend l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres ; la pompe à chaleur et la RE2020 sont de série, et vos plans restent personnalisables avec un seul interlocuteur jusqu'aux clés. Premier achat ? Le prêt à taux zéro peut financer une partie de votre maison neuve, sous conditions de ressources.

Terrain + maison à partir de 281 962 €

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VIVRE À BRETTEVILLE-SUR-ODON, LE BON COMPROMIS ENTRE VILLE ET CALME

La maison : le modèle Margot, 90 m² habitables, une pièce de vie de près de 37 m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage.

Le terrain : un terrain viabilisé de 464 m² à Bretteville-sur-Odon, libre de constructeur, permis déposable dès maintenant.

Le secteur : Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.

Le constructeur : Chez Maisons Axcess, pas de mauvaise surprise : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres sont inclus. Confort de série avec pompe à chaleur et RE2020, plans personnalisables, interlocuteur unique.

Terrain + maison à partir de 287 647 €

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LE MODÈLE LÉNA AUX PORTES DE CAEN : LES ATOUTS DU PROJET

Le modèle Léna : 100 m² habitables, une pièce de vie de 46 m² au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage et un garage intégréUn terrain viabilisé de 464 m² à Bretteville-sur-Odon, libre de constructeur, permis déposable dès maintenant.Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.Dommage-ouvrage, raccordements et régalage des terres compris, pompe à chaleur et RE2020 de sérieLes plans restent personnalisables et Maisons Axcess vous accompagne avec un interlocuteur unique. Premier achat ? Le prêt à taux zéro peut financer une partie de votre maison neuve, sous conditions de ressources.

Terrain + maison à partir de 305 647 €

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UNE MAISON NEUVE À 10 MINUTES DU CENTRE DE CAEN ? VOICI COMMENT

Où ? Un terrain viabilisé de 464 m² à Bretteville-sur-Odon, libre de constructeur, permis déposable dès maintenant. Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.

Quoi ? Le modèle Reine : 90 m² habitables sous une toiture 4 pans, un espace de vie de près de 39 m² ouvert sur la cuisine, 3 chambres et une salle de bains à l'étage. Une maison qui a du cachet sans sacrifier le côté pratique.

Combien ? À partir de 298 851 € terrain compris.

Avec qui ? Chez Maisons Axcess, pas de mauvaise surprise : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres sont inclus. Confort de série avec pompe à chaleur et RE2020, plans personnalisables, interlocuteur unique.

Terrain + maison à partir de 298 851 €

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UN GRAND TERRAIN AUX PORTES DE CAEN POUR LE MODÈLE MARGOT

Le modèle Margot : 90 m² habitables, une pièce de vie de près de 37 m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étageUn terrain viabilisé de 558 m² à Bretteville-sur-Odon, libre de constructeur, permis déposable dès maintenant.Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.Dommage-ouvrage, raccordements et régalage des terres compris, pompe à chaleur et RE2020 de sérieLes plans restent personnalisables et Maisons Axcess vous accompagne avec un interlocuteur unique. Premier achat ? Le prêt à taux zéro peut financer une partie de votre maison neuve, sous conditions de ressources.

Terrain + maison à partir de 303 647 €

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VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 71 ANS

Découvrez cette opportunité d’investissement immobilier proposée en viager occupé sur une tête homme de 71 ans. Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie. L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique, tout en bénéficiant d’une décote liée à l’occupation du logement.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Valeur vénale du bien : 545 000 €

Valeur occupée : 282 310 €

L’acquisition s’effectue sur les bases suivantes :

Bouquet : 135 425 € HAI

dont 100 000 € net vendeur

dont 35 425 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Rente viagère mensuelle : 1 075,63 €

Crédirentier : homme de 71 ans

La valeur occupée de 282 310 € tient compte du droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur. Cette formule permet d'acquérir un bien d'une valeur vénale de 545 000 € avec un capital initial de 135 425 € HAI, complété par le versement d’une rente viagère mensuelle.

Le viager occupé constitue une solution d’investissement patrimonial à long terme, avec une décote immédiate liée à l’occupation du bien et sans gestion locative pendant la durée d’occupation.

ÉGALEMENT POSSIBLE EN VENTE À TERME SUR 15 ANS

Le bien peut également être acquis dans le cadre d’une vente à terme sur 15 ans, avec occupation à vie par le vendeur. Conditions proposées :

Bouquet : 135 425 € HAI

Mensualité : 1 012,83 €

Durée des mensualités : 15 ans, soit 180 mensualités

Occupation du bien : à vie par le vendeur

Contrairement au viager, le nombre de mensualités de la vente à terme est déterminé dès la signature, offrant ainsi à l’acquéreur une meilleure visibilité sur le coût de son acquisition, tandis que le vendeur conserve son droit d’occupation à vie.

Deux formules d’acquisition sont donc possibles : viager occupé ou vente à terme sur 15 ans, selon le projet patrimonial et le mode de financement privilégié par l’acquéreur.

Cette maison familiale offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE SUR ODON vous propose de découvrir en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un côté, idéalement située au coeur de Bretteville-sur-Odon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

Edifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 526 m2, cette maison lumineuse offre une entrée, une pièce de vie traversante d'environ 27 m2 avec insert cheminée, prolongée par une véranda donnant sur le jardin, une cuisine indépendante et un WC.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet offre un garage, des espaces de stockage, atelier et buanderie. Une pièce aménagée d'environ 20 m2 complète l'ensemble et pourra être utilisée comme bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace loisirs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 526 m2.

Les + :

- Emplacement recherché

- Terrain clos et arboré de 526 m2

- Pièce de vie traversante avec insert

- Véranda

- 3 chambres

- Pièce aménagée de 20 m2 au sous-sol

- Sous-sol complet

- Proximité immédiate des commodités

Une maison familiale offrant un beau potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>