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Vente Maison à Bretteville

4 pcs

3 ch

110㎡

398 000 € ^{(3 618 €/m²)}

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Maison Bretteville

Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer dans un environnement calme et recherché ?

Découvrez cette maison neuve située à Bretteville, au cœur d'un petit village prisé du littoral, à seulement quelques minutes de Cherbourg-en-Cotentin.

Disponible DES MAINTENANT !

Un emplacement rare :

• À environ 10 minutes à pied de la mer

• Environnement paisible et authentique

• Cadre de vie idéal entre mer et campagne

• Proximité rapide de Cherbourg

Maison contemporaine T4 – 110 m² habitables + garage

Profitez au rez-de-chaussée :

• Belle entrée

• WC séparé

• Belle pièce de vie de 45 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte

• Buanderie

Puis à l'étage :

• 3 chambres

• Salle de bain

• Mezzanine ( idéale pour un espace bureau ou détente)

Terrain d'environ 260 m²

• Exposition Ouest

• Garage spacieux de 22 m²

• Espace extérieur agréable et facile d'entretien

Les + du projet :

• Construction neuve conforme RE 2020*

• Isolation thermique et acoustique performante

• Maison lumineuse grâce à son exposition

• Projet idéal en résidence principale ou secondaire

Prix : 398 000 € (terrain + maison)**

Frais de notaire estimés : environ 10 000 €

Contactez-nous pour plus d'informations ou une étude personnalisée de votre projet.

*La construction est conforme à la règlementation thermique RE2020 avec une isolation thermique performante pour vous procurer un haut niveau de confort et d'économie d'énergie.

** Le prix est donné avec le terrain et la maison hors frais de notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BRE-T4 - 05/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
398 000 € ^{(3 618 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
01/05/2026
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
260 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
OUEST

MAISONS DELACOUR

48 LES CHENAIES

50470 Tollevast

SIREN: 328412275

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Estimation

2 022 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Exclusivité - L'Agence Côté Particuliers, vous présente cette charmante maison en pierre, située sur la commune de Bretteville à seulement 300m de la mer!

Ce bien allie charme, authenticité et confort, grâce à sa cheminée, ses poutres et pierres apparentes et ses parquets bois.

Passez la porte d'entrée et vous y découvrirez :

- Au rez de chaussée, une agréable pièce à vivre avec son insert à bois, sa cuisine aménagée équipée et une buanderie avec wc.

- Au première étage, un pallier dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc.

- Au second étage, une deuxième chambre et une pièce en enfilade qui selon vos besoins pourrait servir de dressing ou de chambre d'appoint.

- Côté extérieur, vous pourrez profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

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Beaux volumes de pièces de vie. Maison très lumineuse.

3 Chambres. Garage. Chauffage par aérothermie.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Dépenses prévionnelles théoriques en kwh: 1683,20 kwh/an suivant le DPE construction neuve

Les informations sur lesquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située à Bretteville, cette charmante maison de 3 pièces en pierre, entièrement rénovée, séduira les amateurs dauthenticité et de tranquillité. À seulement 5 minutes à pied de la mer, elle offre un cadre de vie paisible.

Au RDC : Entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte.

A l'étage un dégagement désservant 2 chambres, salle d'eau et WC.

Un jardin avec un garage viennent compléter les prestations.

Environnement calme, à proximité immédiate de la côte et à quelques minutes de Cherbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 . 00.

Prix : 254 976 *

*Dont Honoraires 6.24 % TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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