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Vente Maison à Bretignolles-sur-Mer

8 pcs

5 ch

184㎡

399 000 € ^{(2 168 €/m²)}

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Maison Bretignolles-sur-Mer

Square Habitat vous présente cette maison avec vue imprenable sur l'étang, située dans un environnement de petites rues calmes et recherchées.

Elle offre une configuration idéale pour une division en deux logements indépendants ou pour une grande maison familiale.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m2 exposée ouest, lumineuse, avec véranda ouverte sur le jardin, plusieurs chambres et des espaces modulables.

Une seconde partie indépendante avec cheminée permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative (7000 euros en 10 semaines).

Garage avec grenier, stationnement, puits et jardin complètent l'ensemble.

Plage et commerces accessibles à vélo en moins de 10 minutes.

Fort potentiel locatif déjà démontré.

Idéal investissement ou vie de famille.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-STG-73703 - 01/07/2026

DPE

144 kWh/m² .an

37* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

144

kWh/m².an

Emissions

37*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

37*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3190 €

4350 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
399 000 € ^{(2 168 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
184 m²
Surface terrain :
724 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Chambres au RDC :
3
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud-Ouest
Chauffage :
Individuel Type gaz
À proximité des commerces et des transports en commun
Terrasse - Grenier - Veranda - Jardin

Square Habitat – St Gilles Croix de Vie

( 116 avis )

1 Avenue de la plage

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 384121299

Voir nos biens

excellente expérience

excellente expérience avec square habitat en général et Mr Fernandez en particulier. écoute et réactivité au top!

Réponse : Bonjour. Je reste à votre côté pour votre projet d'achat. On va y arriver ensemble. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Merci pour votre accompagnement

Très bons conseils, les biens sélectionnés étaient en adéquation avec nos critères. La tournée des visites a été trés efficace. Sympathique et de bons conseils votre agent a fait un bon travail en amont, pendant et après les visites. Nous avons décidé de partir sur une autre zone géo sur les Sables d'Olonne. Merci

Réponse : Bonjour Mme Rafferty. Ce fut un plaisir de vous accompagner lors de ces visites. Tant mieux si vous avez trouvé votre coup de cœur. Je reste à votre disposition. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Parfait ; Une vente suivie et efficace

Je suis extrêmement satisfait des services proposés par M. Fernandez qui a assuré un suivi continu lors de la vente de mon bien. Des conseils pertinents qui ont parmi une vente rapide et dans de bonnes conditions. Merci également à Mme Glenadel pour ses compétences administratives et juridiques pour la rédaction du compromis de vente en étroite collaboration avec notre notaire. Je recommande à 100 % !

Réponse : Bonjour Mr Riou. C'est un réel plaisir de vous avoir comme client. J'ai hâte de vous accompagner à nouveau dans un projet Immobilier. A bientôt. Jonathan Fernandez. Square Habitat Saint Gilles

Location

Bien, il manquait mon contrat d'apprentissage donc délai de mise en place de la location longue

Réponse : Bonjour Clémence, Merci pour votre retour positif. Nous comprenons que le délai ait été frustrant. Votre satisfaction reste notre priorité. Merci pour votre compréhension. Au plaisir,

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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399 000 € ^{(2 168 €/m²)}

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Maison Bretignolles-sur-Mer