iad France - Elodie Voyer vous propose: Authentique corps de ferme avec fort potentiel – 7 601 m² de terrain
Situé dans un environnement calme et rural, ce corps de ferme offre un fort potentiel de rénovation pour un projet familial, locatif ou de création de plusieurs logements indépendants.
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 116 m² à rénover entièrement (gros OEuvre et second OEuvre), répartie actuellement en deux parties communicantes, anciennement deux habitations distinctes, permettant d’envisager facilement une division en plusieurs logements indépendants (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
La partie habitable comprend notamment :
* un séjour d’environ 35 m²,
* plusieurs chambres de 13 à 18 m²,
* arrière-cuisine,
* cellier / débarras,
* salle d’eau,
* WC,
* entrée avec point d’eau,
* deux greniers aménageables d’environ 93 m² et 51 m² offrant de nombreuses possibilités d’extension.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
* une magnifique grange pleine de charme avec son authenticité préservée,
* deux hangars agricoles d'environ 286 m2 et 109m2,
* cave avec four à pain fonctionnel,
* puits,
* garage,
* divers espaces de stockage.
Caractéristiques techniques :
* chauffage électrique par radiateurs,
* assainissement non conforme (pas possible de raccorder au tout-à-l’égout),
* simple vitrage, et double vitrage
* isolation toiture et menuiseries à prévoir,
* chauffe-eau d’environ 10 ans,
* Toiture à prévoir
Les points forts :
* bonne base structurelle,
* volumes très intéressants,
* beaux extérieurs,
* cachet authentique et éléments anciens,
* fort potentiel après rénovation,
* environnement paisible et campagne agréable.
Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets ambitieux.
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