Vente maison à Bretenoux 135 000 €

iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : NOUVEAUTÉ - BRETENOUX Centre - maison typique en pierre et colombage dans la bastide historique <br><br>Environnement : <br>- à deux pas de toutes les commodités de Bretenoux <br>- dans un quartier calme avec très peu de circulation <br>- dans le coeur historique d'un village plein de charme <br><br>Le bien en très grande partie rénové récemment se compose d'un appartement principal et d'un studio d'été : <br>- 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée à moderniser, une chambre, une salle de douche et un toilette indépendant. <br>- 2ème étage sous combles : une 2nde chambre avec placard, un espace de stockage qui pourrait devenir un dressing, et un grenier aménageable, pourquoi pas en 2nde salle de douche. <br>- rez de chaussée : l'entrée dessert l'accès au 1er étage, et au studio d'été (non chauffé) indépendant, bénéficiant d'une pièce de vie avec coin cuisine, espace nuit, salle de douche avec toilette. <br><br>Ses atouts : <br>- toiture refaite à neuf récemment <br>- ravalement complet de la façade récent <br>- double vitrage sur toute la maison sauf la porte d'entrée <br>- climatisation réversible au 1er posée en septembre 2024<br>- exposition sud ouest<br>- maison habitable de suite <br>- accès indépendant pour le studio d'été <br>- possibilité de loger dans la maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif<br>- possibilité de mise en location rapide (DPE D & B)<br>- proximité de toutes les commodités <br>- quartier calme <br><br><br> A noter : <br>- maison mitoyenne sur un côté, par le mur uniquement <br>- rafraîchissement de la décoration et quelques mises aux normes électriques à prévoir <br>- pas de garage ni d'extérieur privé<br><br>En bref : <br>Ce bien serait idéal pour un investissement locatif, aussi bien annuel que saisonnier, car il bénéficie d'une situation géographique idéale pour les deux cas.<br><br>Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 1832403 - 25/05/2026