Vente maison à Bretenoux 154 000 €

iad France - Marie Lafage vous propose: Maison à RÉNOVER avec jardin/garage - CENTRE Bretenoux - quartier CALME<br><br>Environnement : <br>- au coeur de la ville dynamique de Bretenoux<br>- à deux pas de toutes ses commodités<br>- dans un quartier résidentiel calme et à l'écart de la circulation<br> <br>Maison : environ 154 m2 <br>-Rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 38m2 lumineux, avec accès à une terrasse couverte, cuisine indépendante et spacieuse avec double accès, deux chambres, une grande salle de douche et un toilette indépendant. <br>- 1er étage : accès par un bel escalier en bois, trois chambres, une salle de douche, un toilette indépendant et des petits greniers. <br>- demi sous-sol : escalier intérieur, grand garage d'environ 100 m2 avec chaufferie. <br><br>Extérieurs : <br>- jardin arboré et clôturé.<br>- terrain plat et piscinable<br><br>A noter : <br>- le bien offre la possibilité d'une vie de plain pied avec 2 chambres et une salle d'eau. <br>- la configuration du rez de chaussée peut permettre l'aménagement d'une suite parentale lumineuse et confortable. <br> - le garage peut accueillir un ou deux véhicules. Il bénéficie d'un bel espace pour du stockage et pour bricoler en intérieur. <br>- la maison est raccordée au tout-à-l'égoût.<br>- le bâtiment est sain et de bonne construction avec sa base en pierre et sa charpente traditionnelle <br><br>Travaux à prévoir : <br>- rafraîchissement complet en décoration<br>- amélioration énergétique (isolation, huisseries, chauffage)<br>- remise aux normes électriques<br><br>Idéal pour : <br>- la résidence principale d'une famille avec enfants, avec son accès piétons aux commerces et écoles, son quartier tranquille à l'écart de la circulation. <br>- une maison de vacances pour réunir la famille, qui profitera d'un situation géographique privilégiée. <br><br>En bref : <br>Un potentiel à exploiter et une belle opportunité à saisir. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie unique et chaleureux pour votre famille.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1650299 - 25/05/2026