Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 30205 :
Sur Nueil les Aubiers, et à proximité de la 2x2 voies Bressuire/Cholet , cette charmante longère rénovée de 111 m2 à 5 minutes des commodités :
Elle se compose, d'un belle espace de vie ouvert comprenant une salle à manger ,un salon avec cheminée donnant sur une terrasse sans vis à vis avec une vue sur la campagne, d'une cuisine aménagée et équipée ( plaque, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur), pour une superficie totale de près de 45m2, une arrière-cuisine aménagée, un bureau, trois chambres ( entre 10 et 11m2 ) , une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC séparé, un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre supplémentaire ou salle de jeux.
De plus, la maison dispose d'un sous-sol sur toute sa superficie, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager des pièces selon vos projets. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à la campagne dans un cadre confortable et fonctionnel.
Le tout sur une parcelle paysagée avec un hangar de 94 m2 et un terrain de tennis.
Côté technique : chauffage pompe à chaleur géothermique et chauffe-eau thermodynamique + cheminée, huisseries PVC double vitrage, volets électrique, un puits alimente la maison en complément du Val de Loire, combles avec isolation, assainissement individuel .
Visite virtuelle disponible sur demande
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Nueil les Aubiers l HAY Mathilde (0.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 30205 - 28/07/2026
DPE
D
191
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
191
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1060 €
et
1460 €
/an
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Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
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Clazay 79
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(1 728 €/m²)
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.
Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².
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Terves 79
147 358 €
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Bénéficiez d'une pièce de vie de 40m² lumineuse avec ses grandes baies, une cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 16m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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84㎡
Terr 540㎡
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Bressuire 79
120 769 €
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Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre chambre est réalisable dans le garage de 26m². Cette maison dispose de pièces de vies lumineuses, d'une cuisine ouverte et d'une lingerie.
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1 ch
49㎡
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165 793 €
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137 000 €
(1 903 €/m²)
8min de BRESSUIRE - Dans un quartier très calme, plain-pied de 2003 sur environ 380m2 de terrain comprenant : salon/séjour avec cusine ouverte et amémagée, couloir sur 3 chambres, Sd'eau et WC. Garage attenant avec faux-grenier partiel au-dessus. Chauffage électrique, climatisation et double vitrage PVC. Tout 'à l'égout. Pavillon […] Voir l’annonce immobilière >>
