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Vente maison à Bréhan 239 000 €

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Vente maison 5 pièces à Bréhan

iad France - Guillaume Morgand vous propose: PLAIN-PIED RÉNOVÉ AVEC 1,5 HECTARE – CAMPAGNE DE BRÉHAN<br><br>- 120 m² habitables (hors arrière-cuisine), <br>- Garage/Atelier indépendant de 51 m²<br>- Sur un terrain clos et paysager de 3 410 m², accompagné d’une parcelle attenante de 11 750 m², soit plus d’1,5 hectare au total.<br>- Cadre paisible sans vis à vis et verdoyant, <br><br>UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL<br>Spacieuse salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée <br>Salon accueillant pouvant être transformé en chambre<br>Partie nuit , deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant,<br>Arrière-cuisine avec buanderie,<br>Un abri attenant espace de stockage pour le bois couvert.<br><br>Il manque les cloisons dans les combles aménageables si vous désirez agrandir (4 chambres minimum possible).<br><br>UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET AGRÉABLE<br>Grande terrasse exposée Sud avec pergola.<br>Garage et atelier indépendant de 51 m², équipé de 32 panneaux photovoltaïques.<br>Appentis carrelé, abri de jardin, et serre.<br>Terrain clos offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.<br><br>UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ<br>La propriété se situe à seulement :<br>7 min du bourg de Bréhan (écoles, commerces, maison médicale, supermarché, station-service),<br>12 min de Loudéac,<br>25 min de Pontivy.<br><br>Une longère de charme, rénovée, lumineuse et économe, offrant espace, nature et tranquillité.<br>Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et du confort moderne, idéal chevaux.<br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1803894 - 30/04/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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