Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2017, idéalement située à proximité immédiate du centre de Bréhal et à quelques minutes du littoral, dans un environnement particulièrement recherché.
Implantée sur un terrain clos de 839 m2 avec portail coulissant motorisé et interphone, la propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un garage d’environ 21 m2.
Conçue sous la supervision d’un maître d’œuvre, cette maison développe environ 165 m2 habitables et offre une architecture cohérente, des volumes généreux et une luminosité remarquable.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie exposé plein sud, composé d’un salon-séjour de plus de 45 m2 prolongé par une cuisine ouverte d’environ 16 m2, soit près de 60 m2 d’espace de vie convivial. Les grandes baies vitrées ouvrent largement sur l’extérieur et donnent accès à une grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée
L’espace nuit de plain-pied accueille :
Deux chambres d’environ 11 m2 et 14 m2, dont une avec dressing d’environ 6 m2
Une salle d’eau d’environ 10 m2, communicante entre deux chambres, avec WC
Un WC indépendant avec lave-mains
Une arrière-cuisine / buanderie prolonge la cuisine et dessert :
un bureau indépendant d’environ 17 m2, pouvant également être aménagé en chambre ou pièce polyvalente selon les besoins,
ainsi que l’accès au garage.
À l’étage
Un escalier design mène à une mezzanine lumineuse d’environ 18 m2 ouverte sur le séjour, parfaite pour accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau.
Ce niveau dessert également :
Deux chambres supplémentaires de plus de 10 m2, dont une bénéficiant d’un dressing,
Une salle de bain avec wc d’environ 6 m2, complétant idéalement la configuration familiale.
Extérieurs
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés :
Grande terrasse carrelée
Pergola bioclimatique
Jardin entièrement clos
Cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules
Confort et prestations
DPE : A
Pompe à chaleur par aérothermie
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Radiateurs à l’étage (alimentés par la pompe à chaleur)
Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées
3 WC 1 salle de bain 1 salle d’eau
Taxe foncière : 1 219 €
Prix : 604 650 € honoraires d’agence inclus (HAI)
Une maison moderne, confortable et économe en énergie, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel à proximité du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 40 - 04/07/2026
DPE
A
44
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
44
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
750 €
et
1060 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
596 310 €
(3 614 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 572 000 €
Dont 4,25% à la charge de l'acquéreur (soit 24 310 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bréhal
14
Vente maison 6 pièces
Bréhal 50
280 000 €
(3 111 €/m²)
Pozzo Immobilier vous propose Idéalement située dans le bourg de Bréhal, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison en bon état offre une agréable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.
Un garage et un jardin complètent ce bien, idéal pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 10 pièces
Saint-martin-de-brehal 50
699 000 €
(2 014 €/m²)
POZZO IMMOBILIER vous propose en MANDAT CLE, une maison récemment rénovée, avec prestations soignées, et climatisation sur une partie de la maison, comprenant en rez-de-chaussée:
Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine récente aménagée et équipée, arrière cuisine, véranda, WC, bureau, 4 grandes chambres dont une avec dressing, salle de douche avec WC, salle d'eau avec WC.
A l'étage, avec possibilité d'accès indépendant, deuxième logement comprenant pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Plusieurs greniers aménageables à la suite permettant de nombreuses possibilités.
Garages attenants permettant de stationner 4 véhicules, atelier, abri de jardin et terrasse.
De part ses volumes exceptionnels, cette maison convient à une grande famille, ou à un projet de gîte, chambre d'hôtes, ou autre pour […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
347㎡
16
Vente maison 5 pièces
Bréhal 50
282 000 €
(3 065 €/m²)
Découvrez cette charmante maison de 92 m2 située à Bréhal, exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 328 m2. Construite en 2005 en parpaing, cette maison comprend : une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec exposition sud, une chambre avec salle d'eau, wc, à l'étage, couloir, 3 chambres, salle de bain, wc.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de deux places de parking, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Située à seulement 25 km de l'autoroute, elle est proche de plusieurs commodités à pieds, notamment un collège, primaire, supermarché, bureau de poste. Egalement à 4 ,5 kms de la mer .
Dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
92㎡
18
Vente maison 6 pièces
Saint-martin-de-brehal 50
393 000 €
(2 827 €/m²)
POZZO IMMOBILIER vous propose cette Maison familiale à deux pas de la plage et de l'école de voile, avec sous-sol complet et jardin arboré.
Maison d'habitation construite en parpaings et couverte en tuiles, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, travaux à prévoir.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour-salon lumineux donnant accès à une véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
Un sous-sol complet d'environ 75 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
139㎡
17
Vente maison 6 pièces
Saint-martin-de-brehal 50
467 000 €
(3 620 €/m²)
POZZO IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de plain-pied, composée d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un couloir desservant trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau indépendante et un WC.
Vous bénéficierez également d'un grenier entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un sous-sol complet équipé d'une douche et de WC.
L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
129㎡
16
Vente maison 5 pièces
Bréhal 50
197 000 €
(1 775 €/m²)
BREHAL,
Située à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des écoles, maison en pierres d'une surface d'environ 110 m² comprenant séjour avec cheminée, salon avec cheminée, trois chambres.
Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée et d'aménager un grenier pour développer plus de surface.
Sur le terrain d'environ 2100 m², vous trouverez un garage, un hangar et autre petite dépendance.
CLASSE ENERGIE : E (266) CLASSE CLIMAT :D (40)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1604 euros et 2170 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 197 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1604.00 et 2170.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
111㎡
17
Vente maison 6 pièces
Bréhal 50
429 000 €
(3 131 €/m²)
En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :
Située sur la commune de Bréhal, cette maison d'habitation sur sous-sol avec accès facile à pied aux commerces, comprenant :
Sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : entrée sur salon/séjour avec un poêle à bois donnant sur une belle terrasse sur pilotis de 40m2, exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain ( baignoire et douche à l'italienne ) et un wc indépendant.
A l'étage : palier, trois chambres et une salle de bain avec wc.
Terrain de 600m2, arboré avec bambous et palmiers, cabanon et un belle espace pour le stationnement de véhicules, bateau ou camping-car.
PRIX : 429 000euros Honoraires à la charge du vendeur.
Réf : 10421AE
Classe énergie : C (70)
Classe climat : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270euros et 1770euros / an.
Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
137㎡
10
Vente maison 5 pièces
Saint-martin-de-brehal 50
990 000 €
(8 250 €/m²)
Emplacement exceptionnel pour cette maison à proximité de la plage et face aux îles Chausey.
Dès l'entrée, le charme agit; le salon avec cheminée et sa lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine et son bow window, offrent une vue mer à l'infini. Le jardin sur mer, plein ouest, promet de vivre les plus beaux couchers de soleil.
Au premier étage, un dégagement distribue une chambre et deux suites Master vue pleine mer, une salle d'eau et une salle de bains.
Le dernier étage présente un espace mezzanine et sa vue hypnotique sur la mer grâce à ses belles ouvertures sous toit.
Pièces annexes: sous-sol complet
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 980 euros et 1380 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
120㎡
16
Vente maison 4 pièces
Bréhal 50
321 000 €
(4 652 €/m²)
En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :
SAINT MARTIN DE BREHAL, à environ 300 m de la mer.
Une maison d'habitation de 2016 comprenant :
Au rez de chaussée :
-une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
-un dégagement,
-un WC,
-une salle d'eau.
A l'étage :
-un palier,
-3 chambres,
-une salle d'eau avec WC.
Abri de jardin et terrasse.
CONFORT :
-tout-à-l'égout,
-bonne exposition,
-proche de la mer,
-bonnes prestations...
PRIX : 321000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : B (81)
Classe climat : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros / an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris).
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
