Vente Maison à Bréhal

5 pcs
3 ch
116㎡

259 900 € (2 241 €/m²)

Vente Maison à Bréhal

5 pcs
3 ch
116㎡

259 900 € (2 241 €/m²)

Maison Bréhal

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Maison familiale – Sous-sol total – Terrain de 1 400 m²

3 chambres (plus 2 réalisables en rez-de-jardin)

Potentiel d'extension

Emplacement privilégié

Prix : 259.900 € frais d'agence inclus

Au cœur de Bréhal

Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de tous les services.

Un emplacement recherché où tout se fait à pied !

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Un terrain rare en centre-bourg !

Implantée sur un vaste terrain arboré, cette maison offre :

• une habitation principale située au niveau supérieur, lumineuse et fonctionnelle ;

• un sous-sol total avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif, professionnel ou un espace autonome.

La maison développe 116 m² habitables répartis sur deux niveaux, pour une surface totale de 168 m².

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Partie habitation (niveau supérieur)

L'espace d'accueil distribue harmonieusement toutes les pièces.

Espace de vie :

• Salon-séjour de 28 m², doté d'une cheminée ancienne (à rénover), apportant charme et cachet.

• Cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée et bénéficiant d'un bel espace de rangement.

• WC indépendant.

Coin nuit :

• Trois chambres de 12,8 m², 11,85 m² et 9,1 m².

• Salle d'eau rénovée, moderne, claire et fonctionnelle.

Les combles sont accessibles et aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire.

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Sous-sol total – Entrée privative & fort potentiel en rez-de-jardin

Véritable atout du bien, le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, ouvrant de nombreuses possibilités :

• Studio de plus de 28 m² à rénover, avec coin cuisine, WC et baignoire.

• Une seconde pièce en accès extérieur pouvant devenir une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et son WC (à rénover).

• Garage isolé et carrelé de 25 m² avec porte motorisée.

• Pièce de stockage de plus de 6 m².

• Petit coin cave.

Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, une extension familiale ou un espace pour recevoir.

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Confort & prestations

• Pompe à chaleur récente.

• Volets roulants motorisés et solaires (sur la partie séjour)

• Garage isolé.

• Grand terrain rare en centre de Bréhal.

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Emplacement idéal

Située en plein cœur de la commune cette maison bénéficie d'un emplacement recherché :

Écoles, commerces, marché, médecins, pharmacie, supermarché … tout est accessible à pied.

Un bien complet, évolutif et idéal pour une famille ou pour un projet habitation + locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Freddy COLIBEAUX – BSK Immobilier

Cette annonce référence 317839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.

Prix du bien : 259 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 317839 - 29/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    259 900 € (2 241 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    1398 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Cave - Jardin - A rénover - Rez-de-jardin
Contactez-nous !

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BSK IMMOBILIER

( 7892 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 7892 avis )

Très bonne qualité

Merci beaucoup pour ton accompagnement dans la vente de la maison de nos parents. Ton professionnalisme, ta disponibilité et ta bienveillance nous ont été très précieux. Merci encore pour tout !

Accompagnement précieux de A à Z

Nous avons rencontré Flavie lors d'un projet de premier achat. Dès notre premier rendez-vous, elle s'est montrée disponible et de bons conseils. Elle crée un vrai lien entre vendeurs et acheteurs et n'hésite pas à conseiller d'autres prestataires en qui elle a confiance. Présente tout au long de notre achat, elle a toujours été très attentive à l'avancement des différents étapes. Nous avons confiance en elle et n'hésiterons pas à la conseiller autour de nous. Encore merci Flavie!

Très bonne qualité de service

Sophie est disponible, réactive, très efficace. Un parcours de quelques mois très agréable avec une personne qui maîtrise son sujet. Je recommande +++

Belle experience,

Très belle expérience avec la conseillère Emilie. Elle fût très réactive et a répondu à nos demandes. A l'écoute de nos attentes. Les démarches ont été très rapide. Ma femme et moi garderons un bon souvenir. Merci pour votre professionnalisme
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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