Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Brech, charmante ville dynamique et conviviale. Nous vous proposons un terrain de 450m², situé dans un lotissement calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les couples. Ce terrain est proche de toutes commodités : commerces, écoles et infrastructures sportives. Un des atouts majeurs est sa proximité avec la ville d'Auray, connue pour son port de plaisance, son centre-ville historique et son marché hebdomadaire. Sur ce terrain, imaginez votre future maison de 104m², construite en étage dans un style architectural classique et élégant. Cette demeure, couverte d'une toiture en ardoises, comprendra 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une pièce de vie de 43m2. Elle disposera également d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Les finitions seront soignées et les matériaux de qualité, garantissant la durabilité et l'élégance de l'ensemble. Vivre à Brech, c'est bénéficier de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant un accès rapide à l'effervescence d'une ville plus grande. Pour plus d'informations sur ce projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (149000 euros), les frais de notaire estimés 11095 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 223500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de 2011 de 220 m² habitables avec une vie de plain-pied, lumineuse et au calme, en bout d'impasse, sur 1,2 ha de terrain et 1,8 ha de bois. De l'espace, de la nature et tout le confort au quotidien.

L'INTÉRIEUR

Niveau de vie de plain-pied : entrée avec placard, pièce de vie, cuisine, véranda, bureau (2ème chambre)

Suite parentale avec salle d'eau

Buanderie, WC avec lave-mains

À l'étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, salle de bains, WC séparés

Grande mezzanine

Accès terrasse depuis 2 chambres

Géothermie et chauffage au sol sur 2 niveaux

Baies alu partout, volets électriques

Velux avec volets électriques

L'EXTÉRIEUR

Terrain de 1,2 ha

1,8 ha de bois

Situation en bout d'impasse

1 Terrain détachable sans compromettre la quiétude de la maison

Clôtures et portail en place

LES ANNEXES

Grand garage de 60 m² sur le niveau de vie de la maison

Cave en sous-sol d'environ 40 m²

Quelques animaux sur place pour le pâturage

Rare : […] Voir l’annonce immobilière >>

AIM Immobilier Vannes vous présente cette charmante maison de caractère située au cœur d’un hameau à Brec’h, dans un environnement naturel et préservé, à quelques minutes seulement d’Auray, à proximité du Golfe du Morbihan et des plages.

Édifiée autour de 1900, cette maison ancienne a bénéficié d’une rénovation soignée ainsi que d’une extension, permettant d’associer harmonieusement le charme de l’ancien, l’authenticité des matériaux et des volumes plus contemporains.

Développant environ 150 m2 habitables, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et singulière, en parfaite harmonie avec son environnement. Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère et par la relation privilégiée qu’elle entretient avec son jardin.

UNE MAISON OUVERTE SUR LA NATURE

Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de vie avec une cuisine, une salle à manger et un séjour ouvrant largement sur une terrasse. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et l’espace boisé.

Cette présence permanente de la nature crée une atmosphère particulièrement paisible, où l’on profite du jardin depuis les pièces de vie et où chaque saison révèle une nouvelle facette de la propriété.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Une chaufferie et une cave complètent l’ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables.

UN PARC DE PLUS DE 4 500 M2 TRAVERSÉ PAR UN RUISSEAU

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son magnifique parc de plus de 4 500 m2, véritable écrin de verdure au cœur de la campagne bretonne.

Le terrain, traversé par un ruisseau, bénéficie d’une végétation particulièrement riche et variée. De nombreuses essences d’arbres et d’arbustes composent un jardin vivant et naturel, offrant différents espaces et ambiances au fil de la propriété.

Les parties boisées, la présence de l’eau et la diversité des plantations confèrent […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison contemporaine de plain-pied neuve (2024) à Brec'h mais aux portes d'Auray!

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente de 127 m² construite sur un terrain de 458 m², alliant prestations haut de gamme et confort absolu.

Elle vous offre :

Une pièce de vie baignée de lumière (51 m²) avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot.

Une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC.

2 autres belles chambres et une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire.

Une entrée avec penderie, un cellier et une vaste buanderie.

Une belle terrasse de 40 m² exposée plein Sud avec pergola bioclimatique, donnant sur le jardin.

Maison entièrement de plain-pied et conforme PMR, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries alu double vitrage. Places de stationnement intérieure et extérieure.

Un bien rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite :

Bruno, votre conseiller Sublimons

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 5 minutes d'Auray, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1849, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare d'Auray et aux principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable terrain exposé plein Sud, ainsi que d'une cour récemment refaite.

Cette annonce référence 347806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PARIS (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 10813343000018.

Prix du bien : 312 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544.00 € et 2088.00 € par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 10 min d’Auray, découvrez cette maison de 2002 d’environ 111 m², principalement organisée de plain-pied, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 661 m².

Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable pièce de vie prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, véritable espace supplémentaire pour profiter des extérieurs toute l’année.

? 3 chambres + bureau / chambre d’appoint

? Vie principalement de plain-pied

? Véranda tournée vers le jardin

? Garage et nombreux stationnements

? Parcelle arborée de 2 661 m²

Sa situation permet de rejoindre rapidement Auray, sa gare TGV et les principaux axes vers Vannes et Lorient, tout en restant à proximité de la ria d’Étel et du littoral.

**Nouveau prix : 353 000 € FAI.**

Dossier complet du bien accessible via un espace sécurisé sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Brech, une charmante ville offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les couples. Un terrain de 450m², situé dans un lotissement calme et résidentiel, est disponible pour la construction d'une maison individuelle. Ce terrain offre un potentiel considérable pour la réalisation de différents types de projets selon vos envies et besoins. En plus de sa proximité avec les commerces, écoles et infrastructures sportives, l'un des principaux atouts de ce terrain est sa proximité avec la ville dynamique d'Auray, connue pour son port de plaisance et son centre-ville historique. En parallèle, une superbe maison à étage de 94m² se dévoile, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec sa toiture en ardoises, 5 pièces dont une pièce de vie de 37m² et 4 chambres spacieuses, cette demeure se distingue par son charme et son authenticité. La cuisine moderne et le salon convivial complètent l'ensemble pour un confort optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ces deux opportunités immobilières à Brech. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (149000 euros), les frais de notaire estimés 11095 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Youen Robert vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – BRECH À proximité directe de la gare d’Auray et des axes routiers. Découvrez cette élégante maison de plain-pied construite en 2023, offrant environ 127 m² habitables sur un terrain entièrement clos et paysager de 458 m². Située au calme d’une impasse, cette maison séduit immédiatement par son environnement paisible, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre un confort moderne et un état irréprochable : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Baignée de lumière, cette pièce s’ouvre naturellement sur une terrasse en composite ainsi qu’une pergola bioclimatique, créant un véritable espace de vie extérieur. La maison propose également une agréable suite parentale d’environ 22,43 m² composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. Cette suite bénéficie d’un accès direct au jardin. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent cette première partie de la maison. Un second espace, parfaitement distinct, est desservi par un couloir et comprend deux chambres d’environ 13 et 13,5 m². Toutes deux bénéficient d’un accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire complète cet espace nuit. Un garage carrelé et motorisé d’environ 15 m² ainsi qu’un espace buanderie d’environ 12 m² complètent l’ensemble. SES ATOUTS : Maison récente de 2023 – Normes RE2020 Encore sous garanties décennales Construction de qualité Volets roulants motorisés avec batterie Garage motorisé et carrelé Maison située au calme d’une impasse À proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et des axes routiers Assainissement : tout-à-l’égout Une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>