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Vente Maison Piscine à Brécey

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5 pcs
4 ch
134㎡

274 000 € (2 045 €/m²)

Vente Maison Piscine à Brécey

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5 pcs
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134㎡

274 000 € (2 045 €/m²)

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Maison Piscine Brécey

Découvrez cette charmante maison à vendre située à proximité de Brécey. Avec une surface habitable de 134 m2, cette propriété comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et s'étend sur un vaste terrain de 9 542 m2. Construite en 1723 dans le style d'une ancienne ferme, la maison est en bon état et offre un cadre de vie agréable tout en conservant des éléments de caractère. Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers matures et d'arbustes, bénéficie d'une superbe vue sur sa propre petite vallée, conférant à ce lieu entièrement privé un charme unique.

A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une cheminée ouverte avec chaudière « Marmite », un salon/salle à manger, une buanderie, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, une chaufferie et une arrière-véranda. A l'étage se trouvent 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par le système Marmite alimentant les radiateurs, et l'eau chaude est fournie par une chaudière.

A l'extérieur, la maison dispose de fenêtres en bois à double vitrage et d'une fosse septique. Le stationnement est aisé grâce à des espaces extérieurs et couverts ainsi qu'un garage individuel. Un vaste espace bétonné avec hangars ouverts, une ancienne salle de traite, une grande grange indépendante, une boulangerie et un petit abri pour le rangement des outils de jardin complètent l'ensemble, ainsi qu'un paddock et des pâturages.

Située à seulement 6 km des commerces et à 5 minutes des écoles, cette maison est idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Vous serez également à 18 km de l'autoroute, à 113 km de l'aéroport le plus proche et à 109 km du port ferry de Ouistreham. La mer se trouve à 35 km, et une piscine est accessible à 6 km.

Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez dès à présent Agence Newton pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SB-4861 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 000 € (2 045 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 5,38% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    134 m²
  • Surface terrain :
    9542 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type fuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Piscine - Grenier - Veranda - Jardin
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* Champs obligatoires

Agence NEWTON

7 le grand Guenevin

56500 Moréac

SIREN: 800543571

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 392 €
Par mois
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