En exclusivité ! Entre Mayenne et Gorron, venez découvrir ce bien d'exception niché en pleine campagne, où le seul vis-à-vis sera la nature environnante. Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, la maison dispose de 5 chambres spacieuses et lumineuses.

Le tout sur un terrain de plus de 2 hectares parfaitement entretenu, agrémenté d'un magnifique plan d'eau privatif et plusieurs terrasses extérieurs.

Toiture refaite en 2024 et fosse septique conforme.

Classe énergétique : C

Son prix est de 468 400 euros dont 18 400 euros d'honoraires d'agence (4.09%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romy Malfilatre vous propose : Maison familiale de 169 m² avec studio indépendant – Vie de plain-pied et potentiel locatif BRÉCÉ – Au cOEur du bourg, à seulement 3 minutes de Gorron. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un véritable potentiel locatif ? Cette maison de 169 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 400 m², pourrait bien retenir votre attention. Située dans le bourg de Brécé, à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, collège, supermarchés, professionnels de santé et commerces — elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée est particulièrement appréciable grâce à son agencement permettant une vie de plain-pied, un véritable atout pour une famille comme pour des acquéreurs souhaitant anticiper l'avenir. Vous y découvrirez : . une cuisine. un agréable séjour. une chambre. une salle d'eau Un espace fonctionnel qui permet de vivre confortablement au quotidien sans avoir à monter à l'étage. À l'étage : espace et potentiel d'évolution L'étage se compose actuellement d'un bureau, de deux chambres et d'une grande salle de bains. Autre atout : la possibilité de créer une 5e chambre à l'étage, permettant ainsi d'adapter la maison à l'évolution de votre famille et à vos besoins. Un studio indépendant : un véritable atout pour un projet locatif Le gros plus de cette maison réside dans son studio bénéficiant d'une entrée indépendante, tout en étant également accessible depuis la maison. Il comprend : . une grande pièce de vie et cuisine. une chambre et salle d'eau. Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : location à l'année, location étudiante ou accueil d'un proche, tout en conservant l'indépendance nécessaire. Pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif, ce studio constitue un atout particulièrement intéressant et peut permettre d'envisager un projet générant des revenus […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, à 2 km du centre de Gorron, sans voisin proche et à proximité d'une route, jolie maison en pierres comprenant :

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, salon avec insert double face et mezzanine au-dessus, buanderie avec WC.

À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains et WC.

La propriété dispose également d'une dépendance attenante en pierres ainsi que d'un préau servant de garage.

Cour et jardin, le tout sur un terrain d'environ 1 676 m2.

Caractéristiques : fenêtres en bois et PVC double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel non conforme (épandage non conforme), raccordé à l'eau d'un puits uniquement.

Brecé (quelques commerces de proximité), petit village situé à environ 1.5 km du supermarché et à 2 km du centre de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), appartient à la région bocagère du Nord Mayenne. Brecé se trouve à environ 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes de Gorron, cette maison individuelle de campagne de 103 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces, médecin et transports en commun.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Vous trouverez un hangar, un atelier, un espace de stockage pour le bois ainsi qu’une dépendance, idéals pour le bricolage, le rangement ou différents projets. Un espace parking est également présent.

Au rez-de-chaussée, 1 salon, 1 cuisine, ainsi qu'1 chambre, permettant une vie de plain-pied. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

Au sous-sol 1 grande cave.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu’1 salle d’eau avec douche, 1 WC.

La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage au fioul domestique, pour une surface habitable totale de 103 m² répartie sur 5 pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3 mn de Gorron, dans une commune dynamique avec écoles et transports scolaires à proximité, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère. A l'arrière de la maison , une terrasse agréable et intime vous permet de profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace d'entrée fonctionnel menant à 1 chambre spacieuse au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salon chaleureux, salle de bain et toilettes séparées.

Un autre atout majeur, un logement attenant indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif.

A l'étage, 2 chambres supplémentaires , 1 salle de bain,1 bureau, 2 pièces et 1 grenier pouvant être utilisés pour le stockage.

Le sous-sol constitue un véritable avantage, 1 grande pièce de 31m² pouvant faire office de garage ou d'atelier, 1 garage , 2 espaces de stockage (bois ou matériel), 1 local technique avec pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>