Située dans le bourg de Brecé (53120), à proximité des commerces de première nécessité (boulangerie, coiffeur, bar/restaurant...), et à seulement 3min de Gorron et de l’ensemble de ses commerces et services, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 50 m², couverte en ardoise et bénéficiant d’un petit jardin attenant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et pleine de charme avec son mur en pierre apparente.

À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, équipée d’une cabine de douche et d’un sèche-serviettes, ainsi qu’une chambre sur parquet de 14m².

Les huisseries sont majoritairement en PVC. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique.

Idéalement située :

- A seulement 3min de Gorron,

- A 12 min d'Ambrières les Vallées

- A 20 min de Mayenne et d'Ernée

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Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes de Gorron, cette maison individuelle de campagne de 103 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces, médecin et transports en commun.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Vous trouverez un hangar, un atelier, un espace de stockage pour le bois ainsi qu’une dépendance, idéals pour le bricolage, le rangement ou différents projets. Un espace parking est également présent.

Au rez-de-chaussée, 1 salon, 1 cuisine, ainsi qu'1 chambre, permettant une vie de plain-pied. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

Au sous-sol 1 grande cave.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu’1 salle d’eau avec douche, 1 WC.

La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage au fioul domestique, pour une surface habitable totale de 103 m² répartie sur 5 pièces.

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A seulement 3 mn de Gorron, dans une commune dynamique avec écoles et transports scolaires à proximité, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère. A l'arrière de la maison , une terrasse agréable et intime vous permet de profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace d'entrée fonctionnel menant à 1 chambre spacieuse au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salon chaleureux, salle de bain et toilettes séparées.

Un autre atout majeur, un logement attenant indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif.

A l'étage, 2 chambres supplémentaires , 1 salle de bain,1 bureau, 2 pièces et 1 grenier pouvant être utilisés pour le stockage.

Le sous-sol constitue un véritable avantage, 1 grande pièce de 31m² pouvant faire office de garage ou d'atelier, 1 garage , 2 espaces de stockage (bois ou matériel), 1 local technique avec pompe à chaleur.

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OFFRE ACCEPTEE.

En campagne, à 2 km du centre de Gorron, sans voisin proche et à proximité d'une route, jolie maison en pierres comprenant :

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, salon avec insert double face et mezzanine au-dessus, buanderie avec WC.

À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains et WC.

La propriété dispose également d'une dépendance attenante en pierres ainsi que d'un préau servant de garage.

Cour et jardin, le tout sur un terrain d'environ 1 676 m2.

Caractéristiques : fenêtres en bois et PVC double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel non conforme (épandage non conforme), raccordé à l'eau d'un puits uniquement.

Brecé (quelques commerces de proximité), petit village situé à environ 1.5 km du supermarché et à 2 km du centre de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), appartient à la région bocagère du Nord Mayenne. Brecé se trouve à environ 20 minutes de Mayenne […] Voir l’annonce immobilière >>