À seulement 300 mètres du centre-bourg de Brain-sur-Allonnes et à quelques minutes de Saumur, découvrez cette maison familiale de 169 m² offrant de beaux volumes, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Derrière son charme authentique, cette maison à moderniser cache de nombreux atouts rares pour une famille : vie de plain-pied, grands espaces, dépendance, terrain arboré sans vis-à-vis et équipements économiques.
Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie traversante comprenant salon et salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, laisse imaginer de nombreuses possibilités de modernisation pour créer une véritable cuisine familiale conviviale.
La maison propose une configuration particulièrement recherchée avec :
- 2 chambres au rez-de-chaussée,
- une salle de bains avec baignoire et douche,
- WC à chaque niveau,
- ainsi que 2 autres chambres à l'étage.
L'étage réserve également de très beaux volumes avec :
- une immense chambre pouvant devenir salle de jeux, espace détente, bureau ou salle polyvalente,
- une superbe mezzanine lumineuse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour un coin lecture, un bureau ou un espace télétravail.
Cette organisation est parfaite pour une famille avec jeunes enfants, permettant aux parents de conserver une chambre au rez-de-chaussée à proximité immédiate des chambres et de la salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et fleuri de 2 101 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, stade, services et ramassage scolaire.
Une grande dépendance d'environ 50 m² complète l'ensemble avec :
- garage,
- atelier,
- et plusieurs espaces pouvant accueillir un studio indépendant, une activité professionnelle, du stockage ou un futur logement locatif.
Côté confort et économies d'énergie, cette maison dispose d'équipements particulièrement intéressants :
=> chaudière mixte bois/fioul programmable,
possibilité de chauffer principalement au bois pour réduire fortement les coûts en hiver,
=> panneaux solaires alimentant le chauffe-eau,
=> maison bien isolée,
=> puits pour l'entretien du jardin et du terrain.
Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son environnement, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, avec la possibilité de moderniser la maison à son goût tout en bénéficiant d'un prix attractif pour le secteur.
Taxe foncière : 1 284 € / an
Contactez dès maintenant votre conseillère pour organiser une visite.
Eva Drouant Agent commercial RSAC n° 890 248 966
Référence annonce : DOM29731
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DOM29731 - 06/06/2026
DPE
D
194
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
194
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1870 €
et
2600 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Trouvez la bonne maison à Brain-sur-Allonnes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Brain-sur-Allonnes
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 7 pièces
Brain-sur-Allonnes 49
330 000 €
(1 833 €/m²)
Nouveauté, centre bourg, proche commerces, ensemble de Caractère Maison de 110 + 1 gîte de 70 m2 sur 2008 m², découvrez cet ensemble immobilier niché sur un magnifique terrain clos et arboré. Maison principale de 110 m2 comprenant un rez-de-chaussée chaleureux un salon avec cheminée, un séjour-salle à manger, un cuisine aménagée, une salle de bain et un toilette, buanderie. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau et toilette. Deuxième partie en tuffeau de 70 m2 : Idéale pour un gîte ou recevoir, elle offre grand séjour de 50 M2 avec cheminée, une chambre et salle de bain, toilette, à l'étage une mezzanine. A L'extérieur Les Plus : Atelier, belle cave, vaste hangar de 100 M2, grand garage et pièce d'été avec cheminée. Un havre de paix aux multiples projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
180㎡
13
Vente maison 6 pièces
Brain-sur-Allonnes 49
199 000 €
(1 185 €/m²)
Située à proximité immédiate des commerces à pieds de Brain-sur-Allonnes, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant avec deux pièces à l'arrière, ainsi qu'un jardin clos.
DPE : D. Référence : S2487. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
168㎡
14
Vente maison 4 pièces
Brain-sur-Allonnes 49
202 500 €
(2 500 €/m²)
Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Située à Brain-sur-Allonnes, cette charmante maison rénovée de 81 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéale pour une famille, elle possède 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie. La maison est agencée de façon optimale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un bel agencement pour une vie conviviale au quotidien. La maison est en excellent état, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Le chauffage est individuel, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'extérieur de la maison comprend un grand terrain de 661 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces à pieds cette maison offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
15
Vente maison 6 pièces
Brain-sur-Allonnes 49
330 000 €
(2 200 €/m²)
Venez découvrir cette maison de 150 m2 aux belles prestations, située à 20 minutes de Saumur, comportant, au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie, un séjour/salle à manger lumineux de plus de 40 m2, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout est complété par deux garages, dont un double de 43 m2. Terrain arboré de plus de 4 550 m2. DPE : D. Référence : S2423. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Qu'attendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 3 pièces
Brain-sur-Allonnes 49
110 200 €
(1 450 €/m²)
Situé à BRAIN SUR ALLONNES, ce pavillon Faux Type 4, construit en 1974 dispose d'une superficie habitable de 76 m². Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine , d'un salon-séjour ainsi que de deux chambres, une salle de bain et un WC.
Combles aménageables
Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !
Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRE, venez découvrir cette maison de campagne, située sur la commune de BRAIN-SUR-ALLONNES.
Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle d'eau + WC, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un splendide piano de cuisine, une pièce à vivre lumineuse offrant un accès sur la terrasse exposée OUEST, une chambre et une seconde salle de douche/buanderie/WC.
Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau lumineux .
Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse, idéale pour les repas en plein air, d'un jardin et d'un environnement paisible. Si vous souhaitez davantage de terrain, c'est possible car nous avons une parcelle totale de 11 000m2 environ, à vendre en complément.
A proximité, vous pourrez vous déplacer au centre commercial de BOURGUEIL situé à quelques kilomètres, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
144㎡
18
Vente maison 5 pièces
Brain-sur-Allonnes 49
230 000 €
(1 870 €/m²)
Iad France - Victoire DAVID vous propose : Maison spacieuse se compose d'une entrée menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale. Un couloir dessert une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Une seconde pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 30 m² comprenant une chambre avec salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont un garage, des ateliers, une cave et un jardin arboré avec un puits. Le tout est situé sur un terrain clos et aménagé de 4 130 m², avec un portail électrique et un assainissement individuel. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
123㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 3 pièces
Brain-sur-Allonnes 49
110 400 €
(1 600 €/m²)
Situé à BRAIN SUR ALLONNES, ce pavillon de Type 3, construit en 1988 réhabilité en 2020, dispose d'une superficie habitable de 69 m².
Fonctionnel, ce logement est composé en RDC d'une entrée, d'une cuisine , d'un salon séjour 1 chambre, cellier et un WC.
A l'étage, vous trouverez 1 chambre et une salle d'eau.
Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !
Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : C (124 kWh/m²/an) - GES : A (4 KgCO2/m²/an)
Consommation estimée : entre 560€ et 810€ par an
Dossier de candidature à déposer par mail avant le 25 mai 2026 au plus tard.
Prix : 110 400 Euros.
Frais de notaire : […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
69㎡
21
Vente maison 6 pièces
Brain-sur-Allonnes 49
239 000 €
(1 626 €/m²)
Iad France - Clara Sequeira vous propose : Bien immobilier, construit dans le cadre d'une auto construction, ne bénéficiant pas de la garantie décennale constructeur. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, située dans la paisible commune de Brain-sur-Allonnes. Construite en 2022 d'une surface de 147 m² Elle se compose d'un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi équipée de plus de 50 m², Les larges baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin arboré, où les enfants pourront jouer en toute sécurité, ont complète la pièce avec un poêle à Pellet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin lingerie, un wc séparée, et une chambre de 16 m². À l'étage un palier desservant, trois chambres de 10 / 12 et 23 m² dont une avec un balcon et un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et wc. * Chauffage : radiateur électrique et poêle à Pellet. À l'extérieur, le terrain de 1650 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle neuve, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Brain-sur-Allonnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
