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336 000 €
(1 816 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Beauchamps-sur-Huillard
Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Propriété de charme au calme. Elle est composée d'une maison d'habitation de 185 m² avec de belles prestations, d'une dépendance de 95 m² reliée à la maison par un préau, un grand garage de 101 m² au sol avec mezzanine, une remise de 19 m² sur un terrain clos de 18624 m². La maison (accessibilité PMR) est composée au rez de chaussée d'un salon de 37 m² avec cheminée insert, de 2 chambres (dont 1 avec cheminée insert) reliées à un bureau / dressing et une pièce d'eau avec WC, d'une salle d'eau avec WC PMR, d'une cuisine séparée aménagée équipée et d'une véranda chauffée. À l'étage, on retrouve 3 chambres, 2 bureaux, une salle de bain avec WC et 1 salle d'eau avec WC. La dépendance est composée de nombreuses pièces dont buanderie, remise et pièces accessoires pour une future piscine. Le double garage est composé d'une grande surface pour le stationnement de véhicules, d'une partie atelier avec douche et d'une mezzanine. Il est en zone constructible et peut être aménagé en habitation sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme. Le tout est en bon état, des splits de la pompe à chaleur sont présents dans toutes les pièces principales. Les + de la maison : beaucoup de charme, belles prestations, panneaux photovoltaïque 3 kWh, stores et ouverture toiture véranda électrique, assainissement individuel, portail électrique, portes garage électrique, menuiseries double vitrage et volets aluminium, puit sur le terrain. L'étage est à rafraichir. Maison dans une impasse, sans vis à vis à 1h30 au sud de Paris. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
4 sdb
08/09/26
08/09
22
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 32 21 24 54
340 000 €
(2 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marigny-les-Usages
Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité * Superbe Maison familiale de construction robuste et qualitative, située dans un environnement paisible et privilégié, en plein cOEur de MARIGNY-LES-USAGES. 140 m² habitables, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 1 Bureau, Sous sol total, Terrain clos et arboré de 1013 m². Sortie de terre dans les années 70, cette maison de caractère est en très bon état général. Au fil du temps, elle fut améliorée, bien entretenue et dispose d'équipements récents et d'un intérieur confortable, soigné et idéalement distribué. Ses 2 niveaux d'habitation, son sous sol et son beau jardin répondront parfaitement et de manière pérenne à toutes vos attentes et à celles de votre famille. Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez sous le charme de ce magnifique hall en ouverture « cathédrale » qui sépare habilement les pièces à vivre de la zone nuit. Une salle de séjour conviviale et bordée de lumière naturelle avec sa cheminée traditionnelle (insert), une cuisine aménagée fonctionnelle (rénovée en 2024), une salle de bains, des Wc séparés et 2 chambres spacieuses. Reliant le séjour et la cuisine, on y retrouve également une loggia / véranda donnant sur le jardin arrière. À l'étage, l'escalier somptueux nous conduit aux 2 autres chambres, un bureau, une jolie salle d'eau et des Wc séparés. Les rangements ne manquent pas avec notamment une petite partie grenier / stockage. Au sous sol, si vous rêvez d'espace pour bricoler et entreposer tout ce dont vous avez besoin vous serez comblés grâce à 100 m² utiles supplémentaires ! . Une vaste partie garage (porte latérale motorisée de qualité), une chaufferie / buanderie entièrement carrelée ainsi qu'un grand atelier et une réserve / cave. En extérieur, le jardin arrière est sans vis à vis et doté d'un magnifique potager. Un havre de paix idéal pour se détendre, observer la nature et cultiver ses propres légumes dans […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
24
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 61 46 02 90
229 000 €
(2 863 €/m²)
Maison 2 chambres
Marigny-les-Usages
Iad France - Alexia Langlais vous propose : MARIGNY-LES-USAGES - MAISON - T4 80 m² - BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Marigny-les-Usages, cette maison de 4 pièces développée sur 2 niveaux affiche 80 m² habitables. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 46 m² orienté OUEST, lumineux et bien dimensionné, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée dans un agencement ouvert et convivial. Sur le même niveau, 2 chambres complètent la distribution : la première, dotée d'un dressing, offre un rangement intégré pratique, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 1 600 m², offrant un cadre extérieur vaste. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 13 74 99
369 700 €
(2 054 €/m²)
Maison 5 chambres
Marigny-les-Usages
Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Maison aux volumes exceptionnels – 7 pièces – 180 m² – Terrain 1 100 m² iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : À quelques encablures d’Orléans, dans le calme résidentiel et arboré de Marigny-les-Usages, cette maison développe 180 m² habitables, au cOEur d’un jardin préservé de plus de 1 100 m². Édifiée dans les années 1970 puis soigneusement repensée au fil du temps, cette propriété conjugue aujourd’hui confort, luminosité et volumes généreux, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces particulièrement généreux. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un agréable espace de réception avec séjour et salle à manger. La suite parentale de 25 m² constitue un véritable espace privé et confortable, tandis que le bureau pouvant également faire office de chambre, de 32 m², offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cuisine indépendante et équipée, plusieurs chambres, une seconde salle d’eau, une lingerie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage et une dépendance d’environ 20 m² complètent également cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment de la fibre optique, d’une pompe à chaleur, d’une cheminée et du tout-à-l’égout. Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son environnement, à seulement quelques minutes d’Orléans. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 02 39 01 58
243 000 €
(2 292 €/m²)
Maison 6 pièces
Marigny-les-Usages
Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * MARIGNY-LES-USAGES * - Contacts 7j / 7. Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres édifiée dans les années 60 et offrant un très fort POTENTIEL. Située au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 6000 m², Exceptionnel sur le secteur. De conception robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un niveau d'habitation de 106 m² et un second niveau (actuel grenier) pouvant permettre d'aménager plusieurs pièces pour environ 70 m² habitables supplémentaires (Charpente traditionnelle, plancher, escalier et ouvertures déjà existants). Si vous rechercher des volumes confortables et un terrain d'une grande superficie, cette propriété est une belle opportunité pour acquérir à budget abordable une maison familiale idéalement localisée, aux portes d'Orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien : Au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : Un couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour de plus de 30 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau avec Wc (à restaurer) puis 5 chambres. Au second niveau le vaste grenier aménageable nous propose plusieurs sections en enfilade. Au sous sol (semi enterré), plusieurs parties se succèdent. (Réserve, Garage, chaufferie, Cave. ) Le jardin sans vis à vis est orné de nombreux arbres dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole du PLU, sa grande superficie laisse libre court à tous vos projets (Chevaux, Verger,. ) Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais cette maison est de construction solide et ne présente aucun défaut de structure. Chauffage central au fuel couplé à une chaudière bois pouvant accueillir des Bûches d'1 mètres (cuve a fuel au sous sol). Les fenêtres sont en Pvc double vitrage. Tout à l'égout, Fibre optique. Arrêt TAO à 1 minute à pied de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Gge
09/09/26
09/09
22
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06 61 46 02 90
248 000 €
(1 240 €/m²)
Maison 6 chambres
Augerville-la-Rivière
Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : À vendre, charmante maison située dans un cadre idyllique avec un accès à de longues promenades au bord de l'eau. Vous êtes situés à 20 km de Milly la foret, 20 km de Pithiviers et à 30 minutes de Fontainebleau. Dans un beau village calme et boisé, au bord de la rivière avec son Château Golf & Spa, je vous propose cette belle propriété qui se compose d'une maison et d'une dépendance. Grâce à ses 2 habitations, plusieurs possibilités s'offrent à vous ! - Un projet familial : parents / enfants - Une possibilité de créer son activité professionnelle à proximité de son habitation personnelle tout en gardant un accès indépendant - Un projet achat et locatif en même temps Cette maison vous accompagnera peu importe vos besoins ! La maison principale bénéficie d'une superficie de 135 m² et est composée au rez de chaussée : D'une entrée donnant sur la cuisine aménagée de plus de 17 m² attenante à un magnifique salon séjour de plus de 44 m² avec son poêle à bois pour vos longues soirées d'hiver ainsi que d'une suite parentale disposant aussi d'un beau volume avec ses 17 m². De plus, vous aurez accès à une belle salle de bain privative de 10 m² avec douche et baignoire. Pour finir, vous pouvez trouver un wc séparé sur ce niveau. - A l'étage, un vaste palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc ce qui est idéal pour les enfants. Côté extérieur, un magnifique jardin paisible de plus de 900 m², où l'on peut entendre le bruit apaisant de l'eau. Vous aurez le choix entre 2 accès pour cette maison, l'un se fait par un portail et l'autre par un portillon. Pour combler le tout, la dépendance à la possibilité d'avoir sa propre entrée grâce à un chemin indépendant situé de l'autre côté de la parcelle. Vous disposerez également d'un atelier pour votre stockage. Poursuivons la visite avec cette dernière mesurant 65 m² et qui propose au rez de chaussée : […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
24
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 47 32 29 41
169 000 €
(1 352 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bromeilles
Iad France - Lianne Hoogendoorn vous propose : Charmante maison située à Bromeilles, à seulement 5 minutes de Puiseaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Des toilettes, un cellier / buanderie ainsi qu’une cave complètent cet ensemble. À l’étage, un palier dessert trois chambres, des toilettes séparées et une salle d’eau, proposant un agencement pratique pour la vie familiale. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’extension selon vos projets. À l’extérieur, une cour située à l’arrière de la maison permet de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
14
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06 77 20 58 43
114 000 €
(695 €/m²)
Maison 3 chambres
Bromeilles
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison de caractère de 164 m² – Potentiel intéressant à 3 min de Puiseaux Alliez le charme de l'ancien au confort moderne avec cette bâtisse d'avant 1900, située dans un environnement paisible à deux pas de toutes les commodités. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d'eau rénovée. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, d'un bureau pour le télétravail, d'un dressing dédié et d'une salle de bain. Les 'Plus' qui font la différence : Extension possible : Un grenier de 78 m² déjà accessible n'attend que vos idées (salle de jeux, suite parentale, atelier). Extérieur : Une cour de 40 m² sans grand entretien, parfaite pour les barbecues d'été. Praticité : Une cave saine accessible directement depuis l'intérieur. Le mot du propriétaire : Une maison saine, parfaitement entretenue et traversante (Sud / Nord), offrant une luminosité constante. Pour les investisseurs à petit moyen : Une possibilité également d'une division en deux appartements réalisable avec peu de travaux. Rare sur le secteur avec une telle surface et un grenier aménageable. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 49 31 38
221 000 €
(2 456 €/m²)
Maison 3 chambres
Puiseaux
Iad France - Luciano Martins vous propose : Pavillon comprenant : entrée, salon, salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, wc, sous- sol total. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains / salle d'eau / wc, le tout sur un terrain clos de 782 m² environ. Proche de toutes commodités, écoles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
10
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07 84 00 12 45
225 000 €
(1 731 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Puiseaux
Iad France - Vicky Paul vous propose : Dans la commune de Puiseaux, à quelques pas des services, commodités et école / collège, cette maison familiale d'une surface de 150 m² environ sur un terrain de plus de 500 m². Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger avec un poêle à bois de 50 m² offrant un double accès à la véranda de 21 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC et un bureau. - A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 11 à 20 m² dont une traversante, un WC et une salle d'eau. La maison dispose également de nombreux équipements : garage, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, climatisation réversible et chauffage au gaz de ville. Terrasses. Une maison aux beaux volumes, idéalement située à proximité des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Visites sur rendez-vous. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
21
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07 63 42 86 62
420 000 €
(1 556 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Puiseaux
Iad France - Severine Errable vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Maison bourgeoise T 10 de 270 m² avec jardin sur un terrain de 1188 m² et grange attenante FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ! Située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de l'autoroute A6,15 minutes de Malesherbes et 20 minutes de la gare de Nemours. Cette demeure lumineuse de 10 pièces séduit par son caractère authentique : parquet ancien, cheminée, beaux volumes et éléments d'époque préservés. Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante desservant les différents espaces de vie. Un salon chaleureux de 21 m² avec parquet ancien. Une salle à manger ouverte sur une véranda de 32 m² exposée ouest, offrant une agréable vue sur le jardin. Une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m². Un WC indépendant. Une buanderie. Un atelier. Au premier étage : Quatre grandes chambres, dont trois de plus de 18 m². Une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain Un dressing Un vaste bureau de 27 m² bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou un logement complémentaire. Une terrasse de 10 m². Au deuxième étage : Un grenier total offrant un important potentiel d'aménagement. Les extérieurs : Un jardin arboré entièrement clos. Une terrasse de 32 m². Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave voûtée de 75 m². Un garage de 32 m². Les atouts du bien : ✔ Maison bourgeoise pleine de charme. ✔ 6 chambres. ✔ Dépendance indépendante. ✔ Cave voûtée. ✔ Grenier aménageable. ✔ Jardin clos. Une propriété rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel ou créer des espaces supplémentaires. Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
6 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
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06 68 50 74 16
255 000 €
(1 735 €/m²)
Maison 5 chambres
Puiseaux
Iad France - Nathalie Clement vous propose : PUISEAUX - MAISON - T6 147 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de Puiseaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 1 000 m². Avec ses 147 m² habitables, ses 6 pièces dont 5 chambres et son très bon état général, elle constitue une possibilité peu courant pour une grande famille en quête d'espace et de praticité. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien pensé. La cuisine ouverte, s'articule avec la salle à manger, créant un espace de vie fluide et conviviaux. Le salon, lumineux et aéré, complète agréablement cet ensemble. Les 5 chambres, dont une vaste de 25 m², offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun — les autres chambres, aux dimensions variées, sont toutes fonctionnelles et bien proportionnées. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 2 WC indépendants répondent aux exigences d'une vie en famille. Un cellier complète utilement les espaces de rangement intérieurs. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs électriques et poêle à bois, pour un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et la VMC sont également présents. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, et le garage complète l'ensemble avec praticité. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
5 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
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06 58 11 89 69
235 000 €
(1 306 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Puiseaux
Iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose : Maison en pierre de 180 m² sur un terrain clos de 586 m², à BROMEILLES, 5 minutes de PUISEAUX et ses commodités. Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée tout en pierre, d'un séjour avec poêle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un ensemble de pièce de vie de 70 m². Une seconde entrée avec salle d'eau, buanderie, wc, et une chambre. À l'étage une grande pièce palière desservant 4 chambres, une mezzanine et une salle de bains. À l'extérieur cette demeure possède : un appenti, une grande dépendance, un atelier pouvant faire office d'appartement car équipé en chambre et salle d'eau, grande cave voutée. La maison est équipée de la fibre optique, de menuiseries double vitrage, d'un assainissement individuel neuf, d'une pompe à chaleur avec panneaux solaire et d'un poêle à granule. Idéale famille ou rente locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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06 77 85 64 75
155 000 €
(1 183 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Puiseaux
Iad France - Vicky Paul vous propose : Idéalement située à Puiseaux, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison pleine de charme à fort potentiel, offrant plus de 130 m² habitables, accompagnée d’une grange aménageable de 56 m² avec accès indépendant et d’une dépendance. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau. Un WC indépendant et une chaufferie / buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 20 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier offrant encore des perspectives d’agrandissement. À l’extérieur, profitez d’une agréable cour fermée de plus de 150 m², au calme et sans vis-à-vis avec un préau et un barbecue extérieur. Atout supplémentaire : un grenier aménageable et une grange offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, atelier, investissement locatif…). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
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07 63 42 86 62
250 000 €
(1 582 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Puiseaux
Iad France - Valérie BORIES vous propose : EN EXCLUSIVITE, Charmante maison au coeur du très joli village d'Orville, à un drive du magnifique golf du Chateau d'Augerville, qui vous offre une entrée, un grand salon et une salle à manger ouverts sur un jardin de curé clos de murs, une cuisine moderne, WC. Au 1er étage où l'on accède par un bel escalier, une très grande chambre avec cheminée et vaste dressing, une seconde chambre et une salle de bains avec WC. Au second étage une très grande pièce qui pourra servir d'espace parental, d'un dortoir enfants ou d'une pièce de vie supplémentaire très lumineuse. Une cave complète l'ensemble ainsi qu'une cour avec double portail pour stationner un véhicule. CHARME, CALME, QUIETUDE ABSOLUE POUR CETTE MAISON où les matériaux anciens ont été respectés et qui fera votre bonheur en résidence secondaire ou principale. À visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 07 54 61 35
201 000 €
(1 634 €/m²)
Maison 2 chambres
Puiseaux
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charme de l'ancien & Confort Moderne (DPE B) – Maison 123 m² avec Jardin Sud Entre le calme d'un village paisible et la proximité des commodités (Nemours / Puiseaux), laissez-vous séduire par cette bâtisse du 19ème siècle entièrement rénovée. Alliant le cachet de l'ancien à une performance énergétique exceptionnelle (Classée B), elle offre un cadre de vie rare. Une vie de plain-pied confortable : Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² (salon, séjour, cuisine), cOEur battant de la maison. Le rez-de-chaussée offre une véritable autonomie avec une chambre spacieuse, une salle de bain moderne (douche italienne et baignoire d'angle) et des WC séparés. Un potentiel évolutif à l'étage : L'étage vous réserve un plateau de 45 m² laissant libre cours à votre imagination. Une étude d'architecte est déjà disponible pour y créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour agrandir la famille ou créer des espaces de télétravail. Performance et économies : C'est le point fort de cette maison ancienne : un DPE classé B ! Grâce à une isolation performante, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et un poêle à bois, vous profitez d'un confort thermique optimal et de factures énergétiques réduites. Extérieurs et atouts : - Jardin de 725 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, idéal pour les barbecues. - Garage pour stationnement et rangement. - Localisation : 14 min de la gare de Nemours (accès Paris). Une maison 'prête à vivre' qui n'attend que votre touche personnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
2 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
11
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06 25 49 31 38
175 000 €
(1 683 €/m²)
Maison 4 chambres
Puiseaux
Iad France - Charlotte Najdek vous propose : À Aulnay-la-rivière, ce pavillon de construction maison pierre de 2006 vous propose 104,62 m² habitables sur une parcelle de 1570 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'un entrée sur la pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et aménageé ouverte avec accès sur la terrasse. Une chambre et un wc complètent le RDC. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, un terrain clos, un abri de jardin et appenti. Les + du bien sont : Le double vitrage, poêle à pellets, chambre au RDC et un terrain plat et clos. Desservit par les bus scolaire à 100m de la maison idéal pour les enfants. Taxe foncière 748e, EDF pour 3 personnes 84e, tout à l'égout présent. Y a plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
11
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06 74 33 42 16
69 000 €
(841 €/m²)
Maison 2 chambres
Puiseaux
Iad France - Lianne Hoogendoorn vous propose : * Maison en pierre d'environ 150 m² à rénover au coeur de PUISEAUX – Fort potentiel d’aménagement et d’investissement ! * Bâtisse offrant de nombreuses possibilités pour en faire une résidence principale ou un projet locatif rentable : - au rdc, (env. 25 m²) : pièce de 17 m² environ, couloir avec WC et accès à la cour, idéal pour un espace commun, espace de loisir, bureau. - au 1er étage (env. 60 m²) : trois pièces modulables (chambres, séjour, bureau…) + salle de bain / WC, parfait pour créer un T3 confortable ou plusieurs chambres. - au 2ème étage (env. 70 m²) : plateau brut à aménager intégralement, idéal pour imaginer un loft, un T4 ou autre ! Toiture partiellement à reprendre. Les atouts de la maison : - Double entrée privative, idéale pour envisager une division ou séparer facilement les accès - Cour intérieure avec préau, parfaite pour stationner, bricoler ou profiter d’un espace abrité Pour plus d'informations, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
12
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06 77 20 58 43
179 000 €
(1 170 €/m²)
Maison 3 chambres
Puiseaux
Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Charmante maison familiale à Auxy à quelques km seulement de Puiseaux – 153 m² avec terrasse, dépendance, grange et combles aménageables. Située dans le village d’Auxy, à seulement 7 km de Puiseaux où vous trouverez l’ensemble des commodités (écoles, commerces et supermarché Intermarché), cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison d’environ 153 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle à manger avec salon ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’un séjour cosy offrant un espace de vie chaleureux. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, vous découvrirez des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Particularité rare : le sol est recouvert de tommettes anciennes, un revêtement très peu commun dans des combles, utilisé autrefois pour ses qualités d’isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec une terrasse carrelée et sa pergola, idéal pour les repas en extérieur, le tout SANS VIS-A-VIS. Une dépendance complète ce bien avec un espace buanderie, une chaufferie et des zones de rangement. Un petit chemin permet d’accéder à un terrain non attenant. Côté extérieure, Un puit naturel, Une cour commune permet le stationnement et vous disposerez également de deux caves ainsi que d’une grange offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de futurs aménagements. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de potentiel, tout en restant proche des commodités. Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
13
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06 74 33 42 16
276 000 €
(2 300 €/m²)
Maison 4 chambres
Puiseaux
Iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose : À PUISEAUX, proche du centre ville et des écoles, cette maison de 120 m² avec terrain clos de 2099 m² Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon offrant une surface de vie de 40 m². Une suite parentale avec douche et wc de 13 m², et d'un wc indépendant et un accès au sous-sol avec buanderie, cellier, zone technique pompe à chaleur et fibre optique. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de 14 à 15 m², une salle de bains avec wc, baignoire et dressing. Terrasse suspendue, garage et atelier viennent compléter ce bien. Rue très prisée, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
26
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06 77 85 64 75
141 000 €
(1 741 €/m²)
Maison 2 chambres
Erceville
Iad France - Léa Barillet vous propose : Découvrez cette maison d’habitation d’environ 81 m² élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse située à l’arrière. Une cave en sous-sol ainsi qu’un espace de stockage annexe viennent compléter le bien. Le premier étage comprend un palier distribuant deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au second étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires actuellement à usage de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres d’appoint, bureau, dressing, salle de jeux ou espace télétravail. Les plus : - Terrasse arrière - Cave - Espace de stockage annexe - 2 places de stationnement privatives Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille à la recherche d’un bien fonctionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
8
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06 47 16 99 07
249 000 €
(1 961 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Erceville
Iad France - Léa Barillet vous propose : Maison d’habitation construite en 2010, proposant une configuration familiale recherchée avec vie de plain-pied, prestations de confort et beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité au quotidien. Cette dernière bénéficie d’un lumicène, véritable valeur ajoutée de la maison. Cet espace innovant dispose de baies vitrées circulaires modulables permettant d’ouvrir ou refermer l’espace selon les besoins. Il offre ainsi une utilisation particulièrement agréable et polyvalente pour profiter d’une sensation de terrasse couverte ouverte sur l’extérieur aux beaux jours, puis retrouver un espace fermé, lumineux et protégé, pleinement intégré à la maison lorsque les conditions l’exigent. Une vraie pièce dedans / dehors qui permet de moduler son cadre de vie au fil des saisons et des envies. Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une suite indépendante ou une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC séparé. Accès direct au garage depuis la cuisine. À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. L’ensemble développe une distribution particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 WC. La maison bénéficie d’équipements tels que la pompe à chaleur, le chauffage au sol ainsi qu’une construction de 2010 offrant des prestations de conforts appréciées. Édifiée sur une parcelle close d’environ 1 087 m², la propriété profite d’un environnement calme et d’un extérieur offrant de belles possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour selon les attentes des futurs acquéreurs. Un bien fonctionnel et évolutif, […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
5 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
17
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06 47 16 99 07
179 000 €
(1 989 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vennecy
Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison à rénover avec sous-sol complet – Vennecy Située sur la commune de Vennecy, cette maison d’environ 90,51 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’un dégagement desservant un WC séparé et une pièce pouvant faire office de buanderie / espace de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de stockage et comprenant notamment un garage. Une véranda ainsi qu’un local extérieur viennent compléter l’ensemble. Maison à rénover, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût et valoriser le potentiel du bien. - Vennecy - 90,51 m² habitables environ - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC - Sous-sol complet avec garage - Véranda et local extérieur - Cheminée Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
24
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07 82 48 06 64
386 000 €
(2 144 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Vennecy
Iad France - Aurelien BRETON vous propose : À Vennecy, cette longère de 175 m² habitables vous offre 7 pièces dont 4 chambres sur un terrain entièrement clos de 3 900 m² ! Dans un environnement calme à quelques minutes de la zone commerciale de CHECY. C'est le type de bien dans lequel on se projette immédiatement, à la fois par ses volumes généreux et par l'équilibre qu'il offre entre vie intérieure et grand air. Le chauffage repose sur une pompe à chaleur eau / eau complétée par un poêle à bois, une combinaison qui assure confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques avec un DPE classé C. On s'y voit déjà profiter de la chaleur du poêle un soir d'hiver pendant que toute la maison reste à bonne température. Sur la partie cuisine il y a des plaques au gaz (cuve), la fibre optique est en place pour ceux qui travaillent depuis chez eux et la fosse septique, intégralement changée en 2024, garantit une tranquillité totale sur le volet assainissement. Les extérieurs sont un vrai argument avec deux granges exploitables immédiatement en atelier, en espace de stockage ou selon vos envies, deux cabanons de rangement, deux places de parking couvertes et un puits utilisable qui vous permettra d'entretenir le jardin sans contrainte. Le terrain clos en fait un espace sécurisé et privatif, idéal pour les enfants comme pour les animaux. Si vous cherchez de la pierre, de l'espace et un cadre de vie authentique sans sacrifier la proximité avec Orléans, cette propriété mérite votre attention. Appelez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
11/09/26
11/09
15
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06 47 55 82 84
336 000 €
(1 920 €/m²)
Maison 6 chambres
Vennecy
Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 20 minutes d'Orléans. Venez découvrir cette superbe maison familiale en parfait état offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. De conception robuste et remarquable on y retrouve 175 m² habitables (dont 6 chambres) répartis sur 2 niveaux d'habitation ainsi qu'un sous sol total d'environ 100 m² utiles. Terrain clos de plus de 1500 m² * TOUTES LES FENETRES viennent d'être changées + POMPE A CHALEUR Neuve * Une localisation parfaite * Implantée le long d'une rue paisible et sans circulation, cette maison intègre un quartier résidentiel au cadre idéal pour vous et votre famille. À quelques pas du bourg de Vennecy, vous pourrez profiter à pied des nombreux atouts de cette charmante commune et de toutes ses commodités (école, commerces, professionnels de santé, installations sportives,. ). Au Rez de chaussée (100 m² habitables et 2 chambres de plain pied dont une Suite parentale) : Un Hall d'entrée accueillant distribue de part et d'autre une belle cuisine fraichement réaménagée et de qualité puis un salon / séjour très spacieux (45 m² environ) et chaleureux avec sa somptueuse cheminée créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. Les pièces à vivre sont orientées Sud, ce qui permet d'apprécier la lumière naturelle tout au long de l'année. Poursuivant la visite au rez de chaussée, du dégagement avec rangements dessert des Wc séparés, une première chambre pouvant faire office de bureau puis une 'vraie' Suite parentale de plus de 20 m² avec son dressing et sa superbe salle d'eau privative. À l'étage (75 m² habitables pour 100 m² au sol) : Un espace nuit / enfants plus que confortable (plancher béton). Un large couloir / palier distribue une salle de bains spacieuse, des Wc séparés ainsi que 4 chambres lumineuses et aux volumes très généreux. La plus grande mesure 27 m² au sol. Au […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
6 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
17
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06 61 46 02 90
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