iad France - Julie Bourreau vous propose: Bâtisse en pierre pleine de charme à rénover entièrement, avec travaux de viabilisation à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Idéalement située à mi-chemin entre Nantes et Saint-Nazaire, la propriété bénéficie également de la proximité du bourg de Bouvron, où vous trouverez commerces et commodités.

La partie habitation d'environ 158 m² mitoyenne d'un côté est implantée sur une vaste parcelle de 3 840 m², idéale pour les amoureux d’espace et de nature. Le bien est complété par une écurie d’environ 86 m² ainsi qu’un hangar de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité artisanale…).

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon, d'une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilette et d’une buanderie.

À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’un vaste grenier de 71 m², facilement aménageable selon vos envies.

Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans un cadre verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre de caractère Centre-ville de Bouvron Terrain constructible et potentiel de division

Située en plein cœur de Bouvron (44130), à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante longère en pierre pleine de caractère, implantée sur un terrain entièrement constructible en zone U du PLU.

Ce bien rare offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de division.

La propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes avec accès séparés :

Un grand T1 Bis (49 m²) indépendant comprenant :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC

Un garage attenant de 24 m², accessible depuis la pièce de vie, offrant un potentiel d'aménagement en surface habitable (ex : création d'une chambre supplémentaire)

À l'étage : un palier lumineux (idéal bureau), une chambre, une seconde salle d'eau avec WC

Une maison principale familiale offrant :

Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine d'environ 30 m² avec pierres apparentes, un salon/séjour de 28 m² également en pierre, un cellier/arrière-cuisine et un WC indépendant

À l'étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bains et un second WC séparé

Extérieurs et dépendances :

Terrain entièrement constructible en zone U

Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 300 m² (certificat d'urbanisme opérationnel obtenu)

Garage non attenant d'environ 19 m²

Puits situé au nord du terrain (non raccordé à ce jour, mais exploitable)

Terrain à bâtir positionné au sud de la parcelle

A noter que les deux habitations sont facilement réunissables, si nécessaire par un passage avec une cloison à supprimer […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité découvrez dans le bourg de Bouvron, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, pharmacie, transports, etc.).

L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 27 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un garage attenant vient parfaire ce bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la campagne de Bouvron, à seulement 3 km du centre-ville et à 40 minutes de Nantes et de Saint-Nazaire, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 71 m², édifiée sur une parcelle de 195 m².

Nichée dans un hameau au calme, elle offre un cadre idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre, apportant un espace nuit supplémentaire ou un coin détente.

Côté technique, la maison bénéficie de murs en pierre, d'une toiture en tuiles et d'un chauffage électrique.

Si vous êtes investisseur, sachez que la valeur locative de se bien se trouve […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Oxanne Verger vous propose: BOUVRON – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – 2 DÉPENDANCES

À seulement 4 km de Bouvron et 6 km de Malville, découvrez cette propriété de 187 m² offrant de superbes possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon/séjour et cuisine, d'une arrière cuisine, de deux chambres de 13 m², d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d’une pièce supplémentaire de 9,76 m² avec point d’eau.

À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau, un WC séparé, et trois greniers, dont deux aménageables, parfaits pour imaginer de nouveaux espaces.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage attenant avec grenier, de deux dépendances de 40 m² et 36 m², pouvant être transformées en logements ou en locaux pour votre activité.

SES ATOUTS : de très beaux volumes, une vraie vie de plain-pied, et un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires ou un espace professionnel.

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, cette longère pleine de charme à terminer de rénover offre un très beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de projets et de maisons de caractère.

Les atouts du bien :

• 2 chambres existantes avec possibilité d'en créer davantage

• Environ 200 m² habitables possibles après rénovation

• Grande dépendance d'environ 80 m² sur deux niveaux, idéale pour un atelier, un agrandissement ou du stockage

• Terrain avec une partie constructible ou piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur

• Travaux de rénovation à terminer, permettant de créer une maison totalement à votre goût

• Assainissement individuel à remettre aux normes

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou familles souhaitant créer une maison de caractère avec un fort potentiel d'évolution.

Cette annonce référence 324429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE LAHAYE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014.

Prix du bien : 262 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN - Agence de Savenay - - vous informe : Dans le cadre de cette transaction vendeurs et acquéreurs nous ont fait confiance.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.

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Nouvelle Exclusivité ESTUAIRE Immobilier :

Située dans un hameau de Bouvron, à seulement 10 minutes de la zone de la Colleraye à Savenay et à 6 minutes du bourg de Bouvron, posez vos valises dans cette maison de 2018, en parfait état. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine aménagée équipée, suite parentale, WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant avec grenier au dessus complète ce bien.

Le tout sur un terrain d'environ 1000 m², entièrement clos, avec portail électrique. Maison équipée d'une pompe à chaleur, de domotique, et d'un assainissement autonome.

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Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie

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A BOUVRON, à 25 min de l'entrée de NANTES et à 35 min de SAINT-NAZAIRE, venez découvrir cette maison du XIX -ème siècle de 118 m², comprenant trois chambres et implantée sur une parcelle de 1 750 m².

Située à seulement 2 km du centre-bourg, vous profitez d'un accès rapide aux commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante de 20 m² et d'un salon/séjour traversant de 45 m², lumineux grâce à sa triple exposition. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace agréable pour les journées ensoleillées.

Côté technique :

La maison est équipée d'un chauffage électrique réparti dans les différentes pièces.

Un insert bois installé dans le séjour permet de chauffer efficacement les espaces tout en apportant un confort appréciable pendant l'hiver.

Le bien est raccordé à un assainissement individuel.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

La toiture est en ardoise naturelle.

Ce bien offre un bon potentiel pour qui souhaite s'installer à la campagne tout en restant proche des grands axes.

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