Iad France - David Arrouy vous propose : Boussens – Maison de plain-pied de 2019 – 110 m² – DPE A – 3 chambres dont suite parentale avec salle d'eau et dressing – 877 m² de terrain À Boussens, sur l'axe de l'autoroute A64, cette maison de 2019 vous permet de vivre de plain-pied, sans escalier, avec des charges d’énergie maîtrisées. Classée A au DPE, elle offre 110 m² habitables sur un seul niveau, un terrain de 877 m² à aménager à votre image, et la sérénité d’une construction récente encore sous garantie dommages-ouvrage jusqu’en 2029. * Pièces de vie * Un hall d’entrée de 7,50 m² distribue la maison. Le séjour / cuisine de 41 m² est traversant, avec une hauteur sous plafond de 2,92 m. La cuisine Chabert Duval est équipée et tout reste, y compris le réfrigérateur et la cave à vin. Elle comprend un plan de travail en marbre, une plaque gaz 5 feux et une hotte aspirante. Un cellier de 1,93 m² complète l’ensemble. * Suite parentale * La chambre de 12,43 m² (parquet flottant) est accolée à un dressing de 6,77 m² dans un esprit industriel. Ce dernier ouvre sur une salle d’eau de 4,21 m² avec douche et double vasque. L’ensemble forme une véritable suite parentale, indépendante du reste de la partie nuit. * Autres chambres et salle de bain * Chambre 2 de 14,47 m² avec baie vitrée, volet roulant électrique et parquet traditionnel. Chambre 3 de 9,72 m², pratique en chambre d’enfant ou en bureau. Salle de bain de 6,57 m² avec baignoire et vasque. WC séparé avec lave-mains. * Confort et performances * La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air réversible avec radiateurs, d’un cumulus thermodynamique et d’une VMC hygroréglable. L’isolation est jugée très bonne. Les volets roulants électriques se pilotent avec une centrale de fermeture. Une alarme et un portail électrique complètent l’équipement. Le DPE A et le GES A annoncent des dépenses d’énergie estimées entre 730 € et 1 030 € par an. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. * À prévoir * L’aménagement extérieur reste à faire. Terrasse, espaces paysagers, coins repas ou détente : les 877 m² sont une page blanche pour créer votre jardin, avec le style et le budget que vous choisissez. * En résumé * Maison de plain-pied de 2019,110 m² habitables, garantie dommages-ouvrage jusqu’en 2029 Suite parentale : chambre de 12,43 m², dressing de 6,77 m² et salle d’eau avec douche et double vasque 2 autres chambres (14,47 m² et 9,72 m²), salle de bain avec baignoire, WC séparé Séjour / cuisine de 41 m² avec cuisine Chabert Duval et plan de travail en marbre, hauteur sous plafond 2,92 m DPE A / GES A, dépenses d’énergie estimées 730 à 1 030 € par an Pompe à chaleur air / air, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme, portail électrique Terrain de 877 m², tout-à-l’égout Aménagement extérieur (terrasse, paysager) à réaliser Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34201231)

Réf. 2156295 - 14/11/2026