EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE À BOUSSAY

Maison rénovée – Posez vos valises !

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison rénovée de 74 m², située à Boussay. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un couple.

Elle se compose de :

🛋️ Un salon séjour de 25 m²

🍳 Une cuisine aménagée et équipée

🛏️ 2 chambres

🔥 Un poêle à bois, apportant confort et chaleur

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 240 m², ainsi que d'un abri de jardin en pierre, idéal pour le rangement et apportant un joli cachet à l'ensemble.

Maison rénovée : aucun gros travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Boussay

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Boussay, dans une rue à sens unique très peu passante, cette maison de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès à pied aux commerces, écoles, boulangerie, gare SNCF et autres services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon de 33 m² offrant de beaux volumes. Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur la salle à manger développe un bel espace de vie supplémentaire de 25 m². Une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces généreuses (19 m², 15,70 m² et 10,34 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m².

La maison ne dispose actuellement ni de garage ni d'espace extérieur. Toutefois, plusieurs possibilités d'aménagement peuvent être envisagées. Il serait notamment possible de créer un garage en réorganisant une partie du salon, ou encore d'aménager une agréable cour d'environ 10 m² en remplaçant l'actuelle lingerie et le WC du rez-de-chaussée. De véritables atouts pour les acquéreurs souhaitant adapter le bien à leurs besoins.

Des travaux de rénovation, principalement de second oeuvre, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. En contrepartie, vous bénéficierez d'équipements récents et performants avec l'installation en 2024 d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, offrant un réel confort énergétique et une réduction des consommations.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Son emplacement recherché, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.

A découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 Boussay * Maison 115m2 env. entièrement rénovée , au centre ville, 5 chambres, garage et à 3 mn à pied de la gare SNCF , école.* :Aucun travaux, venez posez vos valises * *RDC /une entrée, un salon séjour, très lumineux -double exposition, la cuisine équipée , une chambre au rez de chaussée avec point d'eau , une lingerie, une arrière cuisine et un WC **Le 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire ***Pour votre confort un garage (porte électrique ), une chaudière à granulés (récente) et une grande et belle terrasse ( sud )pour partager des moments conviviaux** Ses atouts- DPE C- Gare SNCF à 3 mn à pied 4 chambres- 2 salle d'eau- terrasse- garage - atelier- Chaudière à granulés (2022), Isolation (2022), tout à l 'égout-proche gare SNCF* Dispo 6 jour sur 7 annelucie @rouillon-Une pièce d'identité en cours de validé sera demandée lors des visites conformément à l 'article L 561-5 du code monétaire et financier

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676.00 € et 2269.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes de Clisson, à Boussay, située dans un environnement calme, au cœur d’un village, poche des commodité et de la gare à vélo ou à pied, cette maison à étage offre de beaux volumes et un extérieur de 1 273 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec un espace cuisine, ainsi qu’un séjour-salon avec salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bain et un garage de 23 m².

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 273 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Petit plus la maison est raccordé au puit et dispose de l'eau potable.Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets électriques.

Travaux réalisés en 2018:

- l'isolation des combles à été refaite

- Remplacement de système de chauffage par une chaudière à granulés

À prévoir : l’assainissement individuel est à refaire.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La […] Voir l’annonce immobilière >>

Boussay - 44190 - Maison 5 pièces, 3 chambres, garage et jardin clos

Située dans le centre de Boussay, à seulement 2mn de la gare : coup de coeur assuré pour cette jolie maison

Laissez vous charmer par cette cette maison qui vous offrira confort et sérénité. Entièrement rénovée, vous pourrez poser vos valises sans vous poser de question .

Au rdc, vous découvrirez un salon chaleureux, un séjour, une cuisine A/E donnant accès sur la terrasse, une buanderie, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet dont deux spacieuses.

A l'extérieur vous profiterez des beaux jours dans le jardin entièrement clos.

Un grand garage complète ce bien.

Une maison clé en main et une situation idéale : tout est réunis pour un véritable coup de coeur

Prix : 188 900 euros HAI charge vendeur

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COTARD BÉRENGÈRE ET FLORIAN, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COTARD BÉRENGÈRE ET FLORIAN, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA […] Voir l’annonce immobilière >>

nouveauté à Boussay, située à proximité immédiate du centre-ville. Il s'agit d'une maison de type nantaise édifiée en 1962, d'une surface d'environ 85 m2, sur une belle parcelle de 586 m2 avec un sous-sol complet.

Le bien se compose des éléments suivants :

- Une entrée

- Un salon d'environ 23 m2

- Une cuisine salle à manger de près de 27 m2, comprenant une cuisine récente équipée (plaques induction, four, hotte) et une cheminée à foyer fermé

- Deux chambres (9 m2 et 12 m2)

- Une salle d'eau avec sèche-serviette

- Un WC indépendant

Côté technique, la maison est chauffée au fuel et dispose d'ouvertures en PVC double vitrage ou […] Voir l’annonce immobilière >>

À Boussay, en Loire-Atlantique, découvrez un projet de maison neuve pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Profitez d'un accompagnement complet avec Bâti85, de la conception à la remise des clés, pour concrétiser votre projet terrain + maison dans les meilleures conditions.

Sur un terrain de 386 m², ce projet de maison Alizee de 80.0 m² propose une organisation idéale pour une vie de famille pratique et agréable. Le prix terrain + maison est de 248193 €. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale, pensée pour accueillir facilement salon et salle à manger, avec un espace lumineux et chaleureux qui devient le coeur de la maison. La cuisine trouve naturellement sa place dans cet ensemble, pour faciliter les moments partagés au quotidien.

L'espace nuit offre 3 chambres, permettant d'imaginer une chambre parentale et deux chambres supplémentaires pour des enfants, un bureau ou une pièce d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et des espaces de circulation bien répartis complètent l'ensemble, afin de proposer un intérieur simple à vivre et facile à aménager. Le terrain permet également d'envisager un extérieur agréable, à personnaliser selon vos envies, pour profiter pleinement des beaux jours.

Boussay offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité des services du quotidien. La commune séduit par son environnement pratique et son accessibilité, tout en conservant une atmosphère agréable pour s'installer durablement. C'est un emplacement pertinent pour un projet de résidence principale ou pour préparer un avenir serein dans un secteur dynamique de Loire-Atlantique.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un constructeur engagé à vos côtés à chaque étape. Nous vous accompagnons dans la personnalisation du projet, le choix des prestations et la réalisation d'une maison conforme à la RE2020, pensée pour offrir de bonnes performances énergétiques et un confort optimal toute l'année. Nos équipes […] Voir l’annonce immobilière >>

À 10km de CLISSON en direction de CHOLET, au cœur d’un agréable village avec gare SNCF (CLISSON à 9mn, NANTES centre à moins de 30mn, CHOLET centre à 25mn), écoles, soins et commodités, vente Confortable et lumineuse Maison de Maître de 1875 (200m2 hab. dont 4 à 6 chambres) + sous-sol + grenier + annexe aménageable & garage triple fermé, l'ensemble sur parcelle close de 714m2 avec terrasse, pelouse, parking, ...

La Demeure se trouve en bel état général.

Intégralement rénovée depuis 2014 elle propose un confort moderne, des matériaux de qualité, de belles hauteurs sous plafond et des volumes agréables.

Plus en détail :

Entrée principale depuis perron à double escalier symétrique donnant accès au rez-de-chaussée composé de : Hall d'entrée disposant d'un haut plafond (env. 3m) avec moulure et rosace, sol en carreaux de ciment et départ de l'escalier ; Salon Salle à manger triple exposition (Est/Sud/Ouest) sur parquet, avec cheminée insert, porte-fenêtre (sur belle terrasse expo Ouest d'environ 40m2) et dégagement donnant accès à la cuisine semi-ouverte aménagée équipée ; Cuisine SCHMIDT en parfait état sur sol carrelé (comprenant nombreux rangements à tiroir principal, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson 3 feux induction, hotte raccordée sur l'extérieur, four traditionnel à chaleur tournante et four micro-onde, lave-vaisselle encastré) ; Cellier / Lingerie sur sol carrelé, avec évier, raccordements pour machine à laver et rangements ; WC suspendu indépendant avec lave-mains ; Bureau (ou chambre 1) sur sol parquet ; Bel escalier authentique vers l'étage (positionné au-dessus de l'escalier de descente vers le sous-sol).

Au premier étage : Palier spacieux desservant : Chambre 2 avec dressing-rangement ; Chambre 3 ; Chambre 4 avec dressing rangement ; Chambre 5 ; Salle d'eau 1 (avec 2 meubles sous plan vasque, douche, baignoire, rangements) ; Salle d'eau 2 (avec meuble sous double-vasque, douche italienne, WC suspendu) ; WC suspendu indépendant ; Cage d'escalier […] Voir l’annonce immobilière >>