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Vente Maison à Boussay

9 pcs
3 ch
211㎡

530 000 € (2 512 €/m²)

Vente Maison à Boussay

9 pcs
3 ch
211㎡

530 000 € (2 512 €/m²)

Maison Boussay

BOUSSAY Bourg – Vallon de la Sèvre Nantaise.

A seulement 11 km de Clisson, idéalement située au sein du bourg de Boussay, proche des bords de Sèvre et à deux pas des commodités, cette belle propriété de plus de 200 m² habitables sur Parc arboré de 1,2 hectare vous séduira par son environnement privatif « hors normes » et par son potentiel exceptionnel !

Edifiée en 1969, cette maison remarquable offre de très beaux volumes et une connexion privilégiée à son environnement. Son Parc magnifique s’étend dans toute sa longueur, la maison domine la propriété qui profite d’une belle exposition Sud Sud-Est dans cette direction.

Vous retrouverez au sein du bien :

• Un hall d’accueil et de desserte.

• Un Salon Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur le Parc grâce à ses nombreuses Portes-Fenêtres.

• Une cuisine en connexion directe avec l’espace de réception ainsi qu’avec les extérieurs

• Trois grandes chambres, deux pièces d’eau dont une privative.

• Un espace détente « bureau - bibliothèque »

• En sous-sol : Double garage, débarras, cellier, cave et chaufferie-buanderie.

• Présence d’un Puits sur la propriété, Parc clos.

Les Atouts :

• Parc arboré et clos de plus de 1,2 hectare

• Point de Vue dominant depuis la maison

• Environnement calme

• Volumes

• Commerces et écoles accessibles à pied, gare SNCF à moins de 4 min.

• Parcelle pouvant recevoir de nouvelles constructions

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de chambres d’hôtes ou d’hébergements atypiques…

Prix : 530 000 €

Dont Honoraires 4.72 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 506 100 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6760 € et 9200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3825 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    530 000 € (2 512 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    211 m²
  • Surface terrain :
    13150 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    3
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud Est
  • Cave
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Agence du Chateau

( 44 avis )

4 Rue De La collégiale

44190 Clisson

SIREN: 404742496

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( 44 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 693 €
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