Agence du Chateau

CLISSON – CENTRE-VILLE – 3 CHAMBRESUne maison pleine de charme, les commerces à pied et les bords de Sèvre tout proches : une adresse idéale pour profiter pleinement de Clisson !Dès l’entrée, le salon-séjour avec poêle à bois donne le ton, avec une atmosphère conviviale et le caractère que l’on aime retrouver dans une maison ancienne. La cuisine avec espace repas complète agréablement le rez-de-chaussée.À l’étage, le palier dessert trois chambres avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau. L’une des chambres profite également d’un espace détente avec jacuzzi, très agréable pour les moments de relaxation.La situation est particulièrement intéressante : le cœur de Clisson et ses commerces sont à proximité immédiate, tandis que le vallon de la Sèvre Nantaise et ses chemins de promenade permettent de profiter pleinement de l’environnement clissonnais. La gare est accessible en seulement 15 minutes à pied.Une maison de caractère, une vraie vie de centre-ville et la nature à quelques pas. Un cadre de vie particulièrement séduisant.Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser votre visite.Prix : 248 900 € Dont Honoraires 4.14 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 239 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1040 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

MAISON CONTEMPORAINE – 3 CHAMBRES – AU CŒUR DU BOURGUne belle luminosité, des espaces ouverts sur le jardin et toutes les commodités à portée de main : cette maison a de quoi séduire !Idéalement située au sein du bourg, elle offre 117 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.La pièce de vie réunit un beau salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, très fonctionnelle. Baigné de lumière, cet ensemble profite de jolies perspectives sur les terrasses et le jardin. Un espace complémentaire accueille aisément un coin lecture, détente ou informatique.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, offrant le confort d'une vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains. Il se prolonge par un espace pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.Une buanderie pratique assure la liaison avec le garage, qui offre également des possibilités de rangement ou d'aménagement d'un atelier.À l'extérieur, la parcelle de 690 m² accueille terrasses et jardin, ainsi qu'un bel espace pour le stationnement de plusieurs véhicules.Une maison familiale lumineuse et facile à vivre, à proximité des commerces et services.Contactez-nous pour organiser votre visite !Prix : 333 900 € Dont Honoraires 4.34 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 320 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 860 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

CLISSON – Centre-villeTrès bien Située au centre ville Clisson, dans un quartier agréable et très recherché, cette maison d’habitation offre une opportunité rare grâce à sa configuration en deux logements distincts.Le rez-de-chaussée comprend un beau séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace de rangement.À l’étage,le second logement un séjour lumineux, une cuisine avec espace repas, deux belles chambres et une salle de bains avec WC.Cette maison séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif que les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de résidence principale, en réunissant très facilement les deux logements.Les atouts :Emplacement privilégié en centre-villeCommerces, services et gare accessibles à piedDeux logements offrant de multiples possibilités d'exploitationUne belle opportunité à découvrir au cœur de Clisson.Prix : 291 900 € Dont Honoraires 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 280 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1440 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

CLISSON Appartement de type 3 avec stationnement privatif. Très bien situé à Clisson, à seulement 500m des commerces et 600m de la gare, découvrez cet agréable appartement, spacieux, lumineux, original et bien distribué qui se vit comme une maison de ville !L’entré au rez-de-chaussée est privative et une grande pièce débarras avec espace buanderie se situe au même niveau. Elle dispose aussi de son propre accès aux extérieurs ce qui lui permet d’accueillir par exemple les vélos sans passer par les espaces d’habitation. A l’étage le palier donne accès à une très belle pièce de vie lumineuse avec salon - séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.Les deux chambres sont séparées par la salle de bains et le wc avec lave mains est indépendant. L’ensemble offre une superficie de 99.5 m2 dont 86 m2 habitables selon la loi carrez. La copropriété ne compte au total que 8 lots d’habitation mais seulement 2 au sein de notre volume bâti qui est une jolie maison ancienne du début XXeme. Un emplacement de stationnement couvert complète le confort offert par ce bien qui peut être tout autant idéal en tant que résidence principale qu’en tant qu’investissement locatif. Une découverte à envisager rapidement en prenant votre rendez-vous avec l’Agence du Chateau Clisson.Bien en copropriété : 8 lotsCharges courantes : 1604 €/anPas de procédure en cours Prix : 209 900 € Dont Honoraires 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 200 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1250 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Clisson – Maison récente avec piscineSituée à Clisson, à seulement 1,5 km de la gare et des commerces, cette maison de 2019 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures donnant sur le jardin exposé Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose notamment d’un piano de cuisson. Une chambre parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, le palier, aménagé en espace bureau, dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.Implantée sur une parcelle de 500 m², la maison profite d’un agréable extérieur avec piscine chauffée et pergola bioclimatique.Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéalement située à proximité de la gare et du centre de Clisson.Prix : 470 900 € Dont Honoraires 4.64 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 450 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 710 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

CLISSON, Quartier Saint-Antoine, maison-appartement de 74 m² habitables. Entrée, Séjour avec cuisine ouverte,2 chambres avec rangement, salle d'eau, wc séparé. Chauffage gaz de ville.Loyer : 790 € par mois, charges comprisesdont 10 € de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie : 780 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)