Agence du Chateau

Un charme fou pour cette très belle maison des Années 30 !Située dans un quartier recherché de Clisson, au calme, elle offre un confort extraordinaire pour les accès à pied au centre historique et aux espaces naturels des Bords de Sèvre.La maison comprend un très beau hall d'accueil et de distribution, un magnifique salon-séjour sur parquets anciens qui recoit la lumière par son large bow-window. Sa cheminée d'époque est équipée d'un poele à bois. Une atmosphère parfticulièrement chaleureuse se degage de cette pièce maitresse de la maison.La cuisine équipée permet les repas du quotidien et elle offre un espace extérieur en balcon terrasse charmant lui aussi.Coté nuit la maison compte trois belles chambres, également sur de très beaux parquets anciens et une salle de bains avec douche independante.Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau offre un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.Garage, debarras, chaufferie buanderie et greable jardin paysager complkètent le confort offert par ce bien de charme.Ses atouts :Intégralement renovée, soignée et prète à vivre.Confort chauffage central par pompe à chaleur.Emplacement recherché, cachet et charme de l'ancien.Studio indépendant et stationnement aisé sur parcelle.Un bien à decouvrir sans tarder ! Prix : 575 900 € Dont Honoraires 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 550 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2070 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Idéalement située au cœur de Boussay, à seulement 3 minutes de la gare et 12 minutes de Clisson, cette élégante maison ancienne, rénovée, allie authenticité et confort moderne. Lumineuse et spacieuse, elle offre de beaux volumes sur environ 195 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.À l’étage, un palier donnant accès aux 4 chambres, dont 2 avec dressing, un WC indépendant, une salle d’eau avec wc et une salle de bains.Le second étage compte : une salle de jeux et un grenier, l’ensemble offrant de multiples possibilités d’aménagement.Le sous-sol comprend un grand espace chaufferie-atelier, une cave et un cellier. Vous bénéficierez également d’un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, d’une jolie dépendance et d’un charmant jardin paysager avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose d’un puits et la parcelle compte plus de 700 m².Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder — contactez-nous pour organiser une visite !Prix : 449 900 € Dont Honoraires 4.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 430 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 € et 2580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

CLISSON Ville à 900 m de la gare.Maison de plain-pied de 1999 comprenant : entrée sur salon-séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine buanderie, dégagement, 3 chambres dont deux avec rangements, salle d'eau et wc indépendant. Joli jardin clos avec terrasse bois. La maison et le jardin profitent d'une belle exposition. Accéssibilité facile aux commerces et aux services de la ville : gare, écoles, complexe aquatique, cinéma.Une maison à découvrir sans tarder ! Prix : 296 900 € Dont Honoraires 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 285 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1180 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maison familiale avec piscine – CLISSON, gare à 8 minutes à piedSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la gare de CLISSON, cette maison offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille, alliant volumes, fonctionnalité et extérieur soigné.Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et bien agencés, comprenant un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée.• Grande entrée• Un salon séjour spacieux• Deux chambres avec salle d’eau privative• Un WC indépendantLe sous-sol total constitue un véritable espace complémentaire et fonctionnel avec :• Un dégagement• Une chambre confortable• Une salle d’eau avec wc• Un grand espace pouvant servir de 4ème chambre• Une cave• Une chaufferie-lingerieÀ l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin clos avec une belle exposition, parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine avec local technique, carport avec deux places de stationnements et une dépendance.Prix : 460 575 € Dont Honoraires 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 445 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2920 € et 4010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Au cœur du quartier historique de la Trinité à Clisson, cette grande maison familiale de caractère conjugue authenticité, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié.Située dans l’un des quartiers les plus appréciés de Clisson, la maison autorise un quotidien entièrement à pied : commerces, écoles, gare et transports sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en profitant de la proximité immédiate des bords de Sèvre, parcs et espaces naturels.Développée sur plusieurs niveaux, cette belle demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l’intégrité de ses éléments architecturaux préservés.Les espaces de vie s’organisent autour de deux univers chaleureux et complémentaires : un vaste salon-séjour bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond et une grande pièce de vie au charme authentique, sublimée par de magnifiques poutres apparentes. Ouverte sur les extérieurs grâce à sa large façade vitrée, la cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement les espaces de réception dans une atmosphère conviviale et familiale.Répartie sur trois niveaux, la maison offre six chambres, un bureau, une salle de bains, deux salles d’eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.Les extérieurs, intimistes et soigneusement aménagés, invitent à la détente comme aux réceptions entre amis ou aux repas en famille. Les deux cours-terrasses végétalisées profitent chacune d’ambiances distinctes : l’une ouverte sur un environnement pittoresque et baignée de lumière, l’autre plus confidentielle avec un préau pouvant facilement évoluer vers un atelier ou une dépendance.Cave-cellier, chaufferie et grenier viennent compléter les prestations de cette demeure pleine de caractère. Les rénovations récemment réalisées permettent par ailleurs de bénéficier d’un excellent niveau de confort tout