Agence du Chateau

Coup de Cœur assuré pour cette Maison pleine de Charme !Dans l’univers exceptionnel d’un joli village de Bords de Sèvre à quelques minutes de Clisson, cette très belle maison vous offre un lieu de vie extraordinaire et privilégié au sein d’un environnement paisible et verdoyant.Un équilibre parfait entre « calme de la nature » et « confort de vie au quotidien » avec la proximité de notre charmante petite ville de Clisson.Clisson à 8 minutes,Gare de Cugand à 5 minutesGare de Clisson à 10 minutesTrès récemment achevée, cette maison est une création contemporaine intégralement réalisée dans les règles de l'art avec goût et avec soins au sein d’une très belle bâtisse de la fin du XIXème.Elle offre à la fois les bénéfices d’un univers chaleureux et d’un lieu traversé par la lumière. Les vues depuis la maison sont magnifiques et l’exposition est parfaite.Dès l’entrée l’atmosphère est perceptible, un bel espace de vie avec un spacieux séjour et un salon qui invite à la détente. Le poêle à bois offre un confort particulièrement apprécié dans cette maison parfaitement isolée.Très fonctionnelle, la cuisine aménagée et entièrement équipée est ouverte sur le séjour, elle profite aussi d’un espace arrière cuisine - buanderie attenant.A l’étage, un espace détente prolonge le palier de distribution, deux chambres et une salle de bains avec wc. L’espace détente peut faire office de bureau et pourrait également devenir une troisième chambre.En extérieur, pour se détendre et recevoir, une jolie terrasse et un jardinet bien exposé pour les fins de journées ensoleillées. La petite annexe débarras pour le matériel de jardinage et les vélos, tout y est pour vivre les lieux avec plaisir et bonheur !Appelez nous sans plus attendre pour programmer votre visite !Prix : 349 900 € Dont Honoraires 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 335 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us

GETIGNÉ – Centre-villeEmplacement idéal : boulangerie et pharmacie à 300 m, navette gratuite pour Clisson à 200 m, gare de Clisson à seulement 4,7 km.Maison ancienne – 4 chambres – 158 m²Cette maison au charme de l’ancien, lumineuse et aux beaux volumes, offre un cadre de vie idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée :Entrée, séjour avec cheminée foyer ouvert, salon chaleureux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie.À l’étage :Mezzanine, 3 chambres 1 espace nuit supplémentaire, salle de bainsExtérieurs et équipements• Piscine chauffée• Jardin arboré exposé sud, sans vis-à-vis• Garage, cave, abri de jardinPoints forts• Lumineuse• Charme de l’ancien• Beaux volumes• Idéale pour famille• Jardin exposé sud• Piscine chaufféeUn cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services — une maison pleine de potentiel à rafraîchir selon vos goûts.À découvrir rapidement !Prix : 396 900 € Dont Honoraires 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 380 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2210 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Située au sein d’un environnement calme et résidentiel sur la ville de Clisson, cette agréable maison de plain-pied offre de jolis volumes et une belle luminosité. Ses prestations en font une maison fonctionnelle et facile à vivre.La maison comprend une entrée avec vestiaire, un salon-séjour traversant lumineux et équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée indépendante et en liaison directe avec le séjour, une arrière-cuisine buanderie, trois chambres, une salle d’eau spacieuse et un wc.Le garage attenant offre un confort de rangement appréciable et donne accès au grenier, tous deux sont isolés.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’une terrasse équipée d’un store banne, l’idéal pour les beaux jours.Le stationnement est aisé et l’accès aux commodités de la ville se fait aisément à pied ou à vélo, la gare est à 1400m et la rue des Halles à 1000m.La Parcelle compte plus de 700 m² et elle offre aussi de belles possibilités d’évolutions.Points forts• Belle luminosité• Plain-pied fonctionnel• Environnement calme• Proximité des commodités et accès facile à la gareUn Bien idéal pour un projet de vie au calme en couple ou en famille tout en restant proche du centre-ville de Clisson.Une découverte à faire avec l’Agence du Château dès à présent !Prix : 375 900 € Dont Honoraires 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 360 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1680 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maison de plain-pied construite en 2002, d’une surface habitable de 86 m², comprenant une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains.Un garage avec espace buanderie complète le bien.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin clos avec abri, le tout sur une parcelle de 330 m².Située à seulement 10 minutes à pied de la boulangerie et à 7 minutes de Clisson.Prix : 229 900 € Dont Honoraires 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 220 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1250 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

BOUSSAY, à 12 MN de CLISSONVillage bords de Sèvre au calme.Coup de coeur pour cette maison originale et atypique édifiée récemment sur la base d'une bâtisse ancienne, adossée au coteau de la Sèvre.Sur 139 m² habitables, la maison comprend :- Entrée, salon, séjour cuisine ouverte avec accès direct au jardin- 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et dressing• 2 pièces d'eau• Grand jardin dominant son environnement, univers de bords de SèvreUne maison pleine de charme alliant cachet et modernité.A découvrir vite, pour les amoureux de la nature !Prix : 349 800 € Dont Honoraires 3.19 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 339 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1690 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)