À vendre Longère Bretonne en Pierre - DPE B - Piscine - 20 min de Dinan et 30 min des plages - Vie de Plain pied - Côtes d'armor
345 000€
Située à 5 minutes des centres de Plélan-le-Petit et de Jugon-les-Lacs, sur le sud de Bourseul, dans un environnement calme et verdoyant, au bout d’une impasse, nous vendons notre longère bretonne en pierre de 184 m² habitables, sur un terrain de 1 740 m², avec piscine, terrasse couverte et jardin.
Maison chaleureuse en automne / hiver grâce à sa cheminée, son poêle à bois, ses poutres, ses murs en pierre et sa grande cuisine conviviale. Au printemps / été, elle devient une vraie maison de vacances avec sa piscine, sa terrasse couverte et son grand jardin.
La maison offre un bel équilibre entre authenticité et confort moderne, avec un DPE B, rare pour une longère en pierre, grâce notamment à l’installation récente de pompes à chaleur et d’un ballon thermodynamique. Chauffage et Clim réversible.
Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine équipée avec arrière-cuisine / buanderie, une vaste suite parentale avec dressing, baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une deuxième chambre.
À l’étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec douche et toilettes.
La maison dispose au total de 4 chambres, 2 salles de bains / salles d’eau et 3 toilettes.
Points forts :
- Longère bretonne en pierre
- 184 m² habitables
- Terrain de 1 740 m²
- Au bout d’une impasse, pas de passage devant la maison
- Piscine de 9x4 m et grande terrasse couverte
- Vie de plain-pied
- 4 chambres
- Très belle suite parentale avec dressing et grande salle bain
- Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine / buanderie
- Cheminée, poêle à bois, pompes à chaleur récentes
- DPE B - Chauffage et Clim réversible
- Assainissement conforme
En bonus, la maison dispose d’environ 30 m² supplémentaires en cours de rénovation, offrant un beau potentiel pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace ado, un atelier ou du rangement.
Une dépendance peut également être transformée facilement en carport pour deux voitures. Devis fourni.
Distances :
- à 5 min des centres de plélan et Jugon (commerces / écoles)
- à 15 min de Plancoet
- à 20 min de Dinan - Lamballe
- à 30 min des plages - Dinard, Saint jacut, Val-andré
Prix : 345 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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