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Vente Maison à Bournezeau

8 pcs

3 ch

175㎡

276 000 € ^{(1 577 €/m²)}

Vente Maison à Bournezeau

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Maison Bournezeau

Vous rêvez d'espace, de calme et d'authenticité, Cette superbe longère de 174 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel unique.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par deux vastes pièces de vie conviviale, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, trois belles chambres s'ajoutent à trois autres pièces modulables selon vos besoins : bureaux, chambres supplémentaires ou espaces de loisirs. Un point d'eau déjà en place permet même de créer une salle d'eau supplémentaire.

Côté pratique, deux grands garages et un atelier complètent le bien. Le terrain attenant, spacieux et verdoyant, dispose d'un compteur d'eau indépendant, idéal pour vos projets d'élevage ou vos animaux.

Le tout dans un environnement calme, à deux pas des commerces de Bournezeau et avec un accès rapide à la voie express.

Une maison pleine de charme et de possibilités, parfaite pour accueillir votre projet de vie.

DPE : D

PRIX : 276 000 euros

REF : 9605

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9605 - 13/05/2026

DPE

191 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

191

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1810 €

2520 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
276 000 € ^{(1 577 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
175 m²
Surface terrain :
15502 m²
Pièces :
8
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Cave - Veranda - Jardin

L'adresse Label immo 85

( 602 avis )

1 rue des halles

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 510920804

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1 402 €

Par mois

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Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, vous serez séduits par deux grandes chambres sur parquet, ainsi qu’un WC supplémentaire, un vrai plus pour le confort.

Ouvertures double vitrage

Assainissement au tout-à-l’égout

Maison bien entretenue

Les atouts qui font la différence :

Une cour attenante, idéale pour profiter des beaux jours

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Stationnement devant la maison pour un confort au quotidien

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Dans un environnement privilégié, à proximité du Lac. Pour les amoureux de la nature.

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Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger (poêle à bois) ouverte sur un salon avec mezzanine, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre et salle d'eau-wc.

A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et wc.

Au sous-sol : pièce (salle de jeux ou bureau), buanderie et chaufferie.

Double garage attenant et atelier-serre-bois.

Très agréable terrain clos et aménagé d'environ 9 500 m2, comprenant un jardin d'agrément, un potager et un bois.

Les + : environnement paisible, forage, parfait état d'entretien...

Prix : 335 000 € dont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Bournezeau 85

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Bournezeau 85

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Dans la partie nuit, vous profiterez de 2 vastes chambres, ainsi qu'une salle d'eau magnifique refaite à neuf.

A l'extérieur, vous tirerez profit d'un garage de 23m², d'un appentis et d'une terrasse orientée au sud-ouest

Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies.

Les travaux réalisés dans cette maison sont, la chaudière avec production d'eau chaude (2018), l'isolation dans les combles (2018), la toiture (2023), la salle d'eau (2023).

En résumé, cette maison de plain-pied à Chantonnay est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une ambiance chaleureuse, un environnement calme et des espaces de vie fonctionnels.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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A l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche offrent un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

En complément, une petite maison indépendante, entièrement rénovée, permet d'envisager un projet locatif, en courte ou longue durée, ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Le tout sur un terrain clos, bénéficiant d'une bonne exposition. Situation idéale, à proximité des grands axes.

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Bournezeau 85

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Bournezeau 85

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En plein de bourg et à 2 pas des commerces, cette charmante grange avec CU positif de 140 m² à rénover entièrement vous offre plein de possibilités. Patio

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Avis aux bricoleurs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Bournezeau 85

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En extérieur : une terrasse et un préau-atelier.

L'ensemble sur un très agréable terrain d'environ 800 m2.

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A visiter sans tarder.

Prix : 231 000 € dont 11 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

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276 000 € ^{(1 577 €/m²)}

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