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Vente Maison à Bourgvallées

8 pcs
6 ch
342㎡

336 000 € (982 €/m²)

Vente Maison à Bourgvallées

8 pcs
6 ch
342㎡

336 000 € (982 €/m²)

Maison Bourgvallées

iad France - Anne Jumaucourt vous propose: Demeure d'exception aux portes de SAINT-LO dans un cadre bucolique - Potentiel Unique à Révéler.

Venez découvrir cette remarquable demeure du XIXe siècle, située à Bourgvallées, offrant un espace généreux de 342m2 répartis sur 3 niveaux. À rénover, cette demeure possède un charme indéniable et un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves, ou concevoir un gîte, une maison d'hôtes...

Au rez-de-chaussée :

- 2 entrées,

- cuisine avec cheminée

- séjour,

- grand salon,

- salle de bain

- wc,

- chambre,

- différents dégagements couloirs

Au 1er étage :

- 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau attenante, et d'autres avec espace dressing / bureau

- des dégagements,

- un WC

Au 2ème étage :

- une petite chambre,

- une mezzanine/dégagement

- 2 grands greniers aménageables

Orientée au sud, cette demeure dégage une atmosphère paisible et ensoleillée. Située à proximité de Saint-Lo (7 min) et des plages (39 min), elle bénéficie d'un emplacement idéal.

Avec plus de 5300 m2 de parcelle arborée, vous profiterez de la nature, d'un espace potager, et d'une

incroyable dépendance (ancienne cidrerie et écurie) à occuper selon vos envies : strockage, hivernage,

ateliers, ou complète rénovation pour gite, salle de mariage ou fêtes... de nombreux projets possibles !

À saisir pour les amateurs de rénovation et de charme de l'ancien, cette demeure vous offre une occasion rare de façonner votre havre de paix.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès

maintenant pour de plus amples renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 415 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1908094 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    336 000 € (982 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    342 m²
  • Surface terrain :
    5320 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Grenier - Dressing / Placard - A rénover
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 707 €
Par mois
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