Vente Maison à Bourguébus

4 pcs
3 ch
89㎡

269 000 € (3 022 €/m²)

Vente Maison à Bourguébus

4 pcs
3 ch
89㎡

269 000 € (3 022 €/m²)

Maison Bourguébus

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Castine-en-Plaine ?

Lumière, calme et modernité : la maison idéale aux portes de Caen

À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune dynamique de Castine-en-Plaine, cette maison neuve de 89 m² offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie généreux et lumineux, où salon, séjour et cuisine se mêlent harmonieusement. L’orientation sud-ouest et l’ouverture sur l’extérieur créent une atmosphère agréable tout au long de la journée. Cet espace donne accès à un jardin privatif d’environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en plein air. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce niveau.

L’étage est dédié à l’espace nuit et propose trois chambres confortables, pensées pour répondre aux besoins d’une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d’amis. Une seconde salle d’eau avec WC, au design contemporain, assure un confort optimal au quotidien.

La maison s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, au cœur d’une commune appréciée pour son esprit village, ses écoles, ses commerces de proximité et sa vie associative. L’accès rapide au périphérique permet de rejoindre Caen et ses pôles d’activité en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Bénéficiant des avantages du neuf, ce bien est proposé avec des frais de notaire réduits (2,21 %) et affiche un excellent classement énergétique (DPE A), synonyme de confort thermique et de consommations maîtrisées.

Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial aux portes de Caen.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif pour organiser une visite, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002115064).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002124814 - 06/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 000 € (3 022 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    200 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Terrasse - Jardin
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AXO L'immobilier Actif

( 1160 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Nos avis clients les plus récents

( 1160 avis )

un agent immobilier comme on en rencontre peu

écoute, compréhension, explications claires, le tout dans un cadre accueillant

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin
Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.
Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

Une professionnelle exceptionnelle, humaine et à l’écoute

Grâce à son professionnalisme et à son investissement, nous avons pu réaliser notre rêve de devenir propriétaires. Tout au long de notre projet, elle a été présente, disponible, patiente et toujours à l’écoute de nos besoins. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin. C’est une personne très humaine, bienveillante et d’une grande gentillesse, qui prend vraiment le temps de conseiller et de rassurer ses clients. Son sérieux, son efficacité et sa parfaite connaissance de son métier font toute la différence. Je la recommande les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier de Confiance. Un immense merci pour tout ce que vous avez fait pour nous. Grâce à vous, nous sommes aujourd’hui heureux propriétaires de notre maison. Vous êtes, sans aucun doute, l’une des meilleures dans votre domaine !
Réponse : Lisandra et Magdiel, Un immense merci pour ce magnifique témoignage et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de votre projet immobilier. Je remercie également mes partenaires de confiance qui ont contribué à la réussite de votre projet. Vos mots me touchent énormément et votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement. L'achat de votre maison à Lézignan n'est que le début d'une belle aventure, et j'espère avoir le plaisir de vous revoir très bientôt. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et de merveilleux souvenirs à y construire. Merci encore pour votre confiance et votre belle recommandation. À très bientôt !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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