iad France - Perle Kohler vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² avec Jardin et Garage à Bourges**

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Bourges, alliant charme, confort et espace. Avec ses 5 chambres spacieuses, son jardin et son garage, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.

**Description des Pièces :**

- Chambres : 5 chambres dont 2 située au rez-de-chaussée pour plus de praticité.

- Salles d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant un parfait équilibre entre intimité et commodité.

- Cuisine : Cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille.

- Espace de Vie : Salon lumineux et salle à manger offrant un espace convivial pour rassembler toute la famille.

**Avantages de cette Propriété :**

1. Jardin : Profitez de moments de détente en plein air dans votre propre jardin.

2. Garage : Facilitez-vous la vie avec un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

3. Espace de Vie Spacieux : Avec 142m² habitables, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille.

4. Bon État Général : Cette maison a été bien entretenue au fil des années, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement.

5. Proximité des Commodités : Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un lieu chaleureux où créer des souvenirs inoubliables. N'attendez plus pour visiter ce bien à Bourges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Laroche vous propose: Maison récente de 103m² avec 3 chambres, terrain de 825m², avec Garage et Terrasse, à BOURGES

À l'intérieur : entrée avec placard, salon / séjour lumineux de 40m2, cuisine fonctionnelle ouverte, équipée et aménagée.

Une première chambre de 10m2 avec placard, suivie d'une seconde de 10m2 avec placard, avec w.c séparé et salle d'eau.

La suite parentale fait 23m2 avec en enfilade, un dressing et une salle d'eau avec toilette privative.

Une buanderie bien pratique avec rangement, disposant d'une PAC air/eau pour alimenter le plancher chauffant/rafraichissant.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et volet électrique.

Côté jardin, un terrain clôturé sans vis à vis, portail électrique coulissant, enrobé devant la maison, place de parking, garage de 15m2 avec porte électrique.

Une terrasse conçue sur plot de 40m2 bien pratique pour l'été.

Un cabanon de 5m2 est aussi à disposition.

Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Résidence senior sur Bourges avec Jardin et Terrasse,

En France, les résidences seniors classiques sont réservées aux personnes autonomes, obligeant les personnes dépendantes à aller en EHPAD, souvent coûteux et source d’isolement. Cette résidence pour Séniors sécurisées est une alternative plus économique et bienveillante, permettant à chacun, autonome ou non, de rester chez soi tout en bénéficiant des soins et aides nécessaires sans bouleverser son mode de vie.

Cette superbe maison individuelle de 68m² allie confort, modernité et fonctionnalité. Cette résidence neuve construite en 2024 vous offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour des jeunes retraités ou des personnes agées souhaitant conserver du lien.

Cette maison se compose de :

- 2 Chambres lumineuses

- Salle d'eau moderne

- Cuisine aménagée

- Séjour spacieux

- Terrasse agréable

- Présence 24h/24, 7j/7 d’auxiliaires de vie et de santé.

- Concierge disponible six jours sur sept pour l’aide quotidienne et les liens avec les associations et professionnels de santé.

- Service de minibus pour se rendre au centre-ville de Bourges.

- Entretien des espaces verts par un jardinier, incluant les jardins privatifs.

Avantages :

- Environnement calme et résidentiel

- Résidence sécurisée avec digicode et interphone

- Maison économique, facture d'énergies estimées entre : 34€ et 50€

- Accès aux commodités : Espace bien être et forme, animations et activités, conciergerie

- Un jardin pour profiter des beaux jours

- Construction récente de 2024

Ce village sécurisé se compose de 76 maisons individuelles avec un Club-House en son centre avec :

- Un salon-salle à manger avec le coin repas pour partager un dîner entre amis, le coin salon pour discuter, jouer ou prendre l’apéritif, le coin billard, le bar et sa cuisine. C’est aussi un lieu de rendez-vous pour les soirées, les dîners à thème et activités organisés par votre animateur.

- Un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF

Maison de 90m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités.

Ce logement ce compose:

Rdc, d'un salon/salle a manger, d'une cuisine indépendante, d'un toilette séparé, d'un garage et une cave.

Au 1er, 2 chambres, salle de bain/ WC.

Au 2e Comble partiellement aménagé.

Jardin privatif clôturé.

Chauffage au gaz.

Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.

Vendu loué pour un loyer mensuel de 685€ + 45€ de charges.

La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation.

Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.

DPE : F

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perle Kohler vous propose: Maison de ville pleine de charme – Bourges

Idéalement située à Bourges, cette charmante maison de ville de 78 m² offre un cadre de vie à la fois paisible, pratique et chaleureux. Construite en 1938, elle séduit par son cachet intemporel, tout en bénéficiant de prestations modernes.

Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un salon lumineux de 24,69 m², parfait pour vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante de 9,64 m² ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses de 14,95 m² et 15,39 m², offrant calme et confort. La maison dispose également de deux WC, dont un à l’étage, pour un quotidien plus agréable.

Un sous-sol de 28 m² vient enrichir ce bien, idéal pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, ainsi que d’un ballon d’eau chaude thermodynamique de 250 L, installés en 2021. L’ensemble fonctionne à l’électricité, garantissant une solution performante et économique.

Un garage de 14 m² complète ce bien, un véritable atout pour stationner en toute tranquillité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 526 m², offrant un bel espace pour imaginer un jardin, une terrasse ou un coin détente à votre image.

En bon état général, cette maison offre également un beau potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent la façonner selon leurs envies.

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, à découvrir sans tarder.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Pillet vous propose: Cette maison de ville de 90m2 est située quartier Barbès, à moins de 10mn à pied de la rue d'auron.

La maison se compose d'une entrée desservant un séjour de 29m2 et une cuisine de 14m2. Un WC est également présent au RDC. L'escalier, qui vous mène à l'étage, ouvre sur un couloir donnant accès aux 3 chambre de 12 à 14m2 et à la salle de bain de 4m2.

Une belle cave voutée est disponible depuis la cuisine.

Les huisseries sont récentes et sont en alu au RDC et PVC à l'étage sauf les vélux qui sont en bois.

Une dépendance de belle facture est présente dans le jardin. Ce dernier est non attenant, il est accessible en empruntant une venelle sur l'arrière de la parcelle.

L'assainissement est collectif.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz (de ville).

La taxe foncière est de 1500€

Cette maison, qui bénéficie d'un bon DPE classé D, ne nécessite qu'une remise au goût du jour pour vous permettre de vous installer en ville à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose:

Bien Rare en Exclusivité à Bourges, coup de cOEur assuré pour cette Maison de Maître de 147m2, sur un terrain de 1300m2 avec garage, terrasse et piscine hors sol.

Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée avec rangements desservant une cuisine équipée et aménagée de 22m2 donnant sur la terrasse de 100m2 , une salle à manger de 18m2, un séjour lumineux de 24m2 ouvert sur la terrasse et la piscine.

De plus, une magnifique suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et son dressing de 20m2.

A l'étage : Une pièce palière avec rangements de 12m2, une chambre/bureau de 8m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne/WC, une chambre de 17m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une chambre de 14m2.

A l'extérieur le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique, un garage et un abris de voitures de type carport. Vous profiterez d'un parc arboré et d'une agréable piscine chauffée hors sol, orientée plein sud avec son local technique.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Cette maison est en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez vous !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bourges. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: Architecture Contemporaine & Lumière Signature – Proche Bourges

Ici, la lumière est partout. Dès l’entrée, les larges baies vitrées en aluminium et les puits de lumière structurent les volumes et révèlent une ambiance résolument contemporaine. Le carrelage imitation marbre, aux reflets miroir, souligne cette élégance et accompagne chaque pas.

Le vaste séjour de 68 m² réunit salon, salle à manger et entrée dans un même espace fluide, pensé pour recevoir et vivre au quotidien. La cuisine aménagée et équipée de 16 m² prolonge cette atmosphère moderne, conviviale et parfaitement organisée.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale d’environ 23 m² forme un véritable refuge : dressing sur mesure, ambiance douce, accès facile aux espaces de vie. Un bureau (pouvant servir de chambre), deux salles d’eau, un cellier et une lingerie complètent ce niveau, pour une maison immédiatement fonctionnelle.

À l’étage, deux chambres baignées de lumière s’ouvrent sur une coursive vitrée sécurisée, apportant une touche architecturale unique. L’escalier flottant en noyer, associé à des garde-corps en verre, s’impose comme un élément décoratif à part entière, à la fois léger et spectaculaire.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : plancher chauffant et rafraîchissant sur tous les niveaux, climatisation réversible, menuiseries aluminium hautes performances, garanties constructeur encore en cours… L’ensemble compose une maison actuelle, économe et parfaitement maîtrisée.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter sans contrainte :

Piscine chauffée 8 × 4 au sel, sécurisée par volet électrique

Pool house avec local technique et wc

Terrasse en résine de marbre, durable et élégante

Espace lounge en contrebas, idéal pour un brasero et des soirées entre amis

Gazon synthétique premium, entrée pavée, portail et porte de garage automatisés

Garage carrelé de 30 m²

Chaque espace répond à un art de vivre fluide, sans entretien […] Voir l’annonce immobilière >>