A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CH DONT 2 AU RDC - 99.50 M2 - JOLI POTENTIEL - SOUS-SOL COMPLET - CENTRE BOURG-DES-COMPTES

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Nous vous présentons cette maison idéalement située proche du centre de BOURG-DES-COMPTES, accès à pied aux diverses commodités et commerces, 1km de la gare, 5kms de l'entrée de Guichen, 6kms de l'axe Rennes/Nantes...

En entrant, vous y trouverez une entrée, une cuisine fermée, un spacieux salon-séjour avec cheminée centrale, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Tout cela vous assurant une vie de plain-pied !

A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. LE PLUS... joli potentiel sur le grenier à aménager !

La maison est située sur une jolie parcelle d'environ 500 m2, et dispose d'un sous-sol complet pouvant stocker deux véhicules, et divisé en plusieurs parties (un atelier de bricolage, une chaufferie, une buanderie et deux caves).

FORT POTENTIEL !

Les PLUS :

- Maison individuelle

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir avec cette charmante maison parfaitement entretenue idéalement située au calme en impasse en plein centre Bourg à deux pas des commodités, commerces et transports. Fort potentiel d'évolution.

Cette maison se compose :

- Au sous sol (50m²): Garage, buanderie, cave et wc séparé. Belle hauteur sous plafond qui pourrait permettre un aménagement complet en rez de jardin.

- Au 1er niveau - rez-de-chaussée (50m²): une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

- À l’étage (30m²) : deux chambres d'environ 15m².

Dépendances de 30m² à l'arrière, terrain entièrement clos et entretenu.

Toiture en ardoises naturelles, exposition Sud Ouest, […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR

Plein centre de Bourg-des-Comptes, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville à rénover entièrement d'une surface d'environ 60 m² sur deux plateaux de 30m² chacun toute hauteur. Cloisons à démolir en rdc, pas de murs porteurs.

Deux places de parking à l'arrière + petit exterieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Laëtitia Merrien vous propose, située à Bourg-des-Comptes, à 2 minutes de la gare et du bourg et à 5 minutes de l'échangeur Rennes/Nantes et Rennes/Redon.

Maison de type néo-bretonne, édifiée sur sous-sol complet, d'environ 126 m² habitables.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une très grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous pourrez profiter de trois chambres avec placards, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un grenier.

Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave sur terre battue, une buanderie et un espace de rangement.

Le tout sur un terrain d'environ 503 m², entièrement clos et arboré, avec entrée bitumée et portail motorisé. À saisir rapidement.

Cette annonce référence 315499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016.

Prix du bien : 276 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres en campagne de Bourg-des-Comptes avec accès rapide aux commodités. Très beau potentiel pour cette maison aux volumes généreux et la possibilité d'aménagements et d'optimisation des espaces non négligeable.

Cette maison exposée plein sud de 133m² de surface utile à exploiter se compose:

- au rez-de-chaussée: grande pièce de vie salon salle à manger avec cheminée insert de 45m², cuisine non aménagée de 17m², garage attenant pouvant être transformé sans difficultés en chambre parentale de 21m², wc et douche.

- à l'étage: dégagement couloir desservant deux grandes chambres pouvant être redimensionnées pour créer une troisième chambre, wc séparé et salle de bains. Double grenier.

Terrasse au sud, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 92 m² habitables, idéale pour votre projet de construction !

Dès l’entrée, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 50 m², offrant un espace ouvert et convivial pour le salon, la salle à manger et la cuisine.

Un cellier/atelier de plus de 10 m² vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. Le transformer en garage est parfaitement possible.

Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.

L’étage dessert trois chambres confortables, toutes bien agencées avec placards.

Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Les + du projet :

- Belle pièce de vie spacieuse et fonctionnelle

- 3 chambres idéales pour une famille

- Cellier pratique pour le rangement

- Agencement optimisé et circulation fluide

- Maison lumineuse et agréable à vivre

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ ATLAS IMMOBILIER - Bourg des comptes - Venez découvrir cette maison 6 pièces de 130 m² habitable. En impasse de hameau, cette superbe propriété en campagne de 1995 vous offre un magnifique cadre verdoyant et calme de plus d'un hectare sur la commune de Bourg-des-Comptes.

Vous trouverez au rez-de-chaussée: un beau séjour lumineux traversant NORD-SUD avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC séparé, un bureau ainsi qu'un beau grenier aménageable supplémentaire d'environ 20m2. La maison comprend également un garage avec son espace buanderie et une cave.

A l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain d'EXCEPTION de 10 006 m2 avec une terrasse, un espace forestier, un jardin fruitier avec son plan d'eau sécurisé et le tout sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez aussi une petite annexe: un abri pour animaux.

A 5 minutes, la gare et le centre bourg de la commune de Bourg-des-Comptes chaleureux et dynamique. Accès à Rennes en voiture en 20 minutes. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025. Logement à consommation énergétique performant: classe D.

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Idéalement situé à 20 minutes de Rennes, à proximité de Guichen et Bruz.

La commune dispose d`un large éventail de services et d`équipements indispensables au quotidien.

LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes :

- Maison de 3 chambres

- Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l`étage : radiateurs)

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Contactez Mario INGRAND au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>